越谷ニューライフ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,380万 〜 1,450万円
3階、3LDK、約65㎡の場合
参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,380万円 〜 1,450万円 | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
売買履歴 | 57件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 6.2万 〜 7万円 | |
表面利回り | 5.0% 〜 6.1% | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.23
549人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県越谷市宮本町1丁目66-4
- 交通
- 東武伊勢崎線「越谷駅」徒歩7分
- 築年月
- 1981年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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越谷ニューライフの基本情報
建物・設備
名称 | コシガヤニューライフ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 埼玉県 越谷市 宮本町1丁目66-4 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒343-0806 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1981年12月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり168円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | 飛鳥建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県越谷市宮本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の越谷駅で徒歩7分、アクセス良好です。北越谷駅から徒歩17分、南越谷駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ越谷1丁目 共同出張所(イーネットATM) (160 m)
- 青木信用金庫越谷支店 (280 m)
- ファミリーマート越谷駅東口 共同出張所(イーネットATM) (390 m)
- セブン銀行 野村證券 越谷支店 共同出張所 (438 m)
- 埼玉縣信用金庫越谷支店 (454 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 ファイン越谷出張所 無人ATM (484 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 東武鉄道越谷駅内出張所(ATM) (498 m)
- セブン銀行 東武鉄道 伊勢崎線 越谷駅 共同出張所 (536 m)
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- 武蔵野銀行越谷支店 (580 m)
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- 緑の森公園 (995 m)
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- セブンイレブン 越谷宮本店 (319 m)
- セブンイレブン 越ヶ谷3丁目店 (415 m)
- ファミリーマート 越谷駅前店 (491 m)
- セブンイレブン 越谷駅東口店 (625 m)
- ミニストップ 越谷駅西口店 (645 m)
- セブンイレブン 越ヶ谷2丁目店 (669 m)
- ファミリーマート 越谷宮本町店 (705 m)
- セブンイレブン 越谷西口店 (823 m)
- スーパー3件
- フードスクエアカスミ 越谷ツインシティ店 (503 m)
- FOOD SQUARE KASUMI(フードスクエアカスミ) アルコ越谷店 (780 m)
- ビッグ・エー 越谷赤山店 (837 m)
- 学校/教育施設7件
- 越谷市立 越ケ谷学童保育室 (78 m)
- 越谷市立越ケ谷小学校 (200 m)
- 越谷市立 宮本学童保育室 (871 m)
- 越谷市立宮本小学校 (875 m)
- 越谷市立 大沢学童保育室 (918 m)
- 越谷市立大沢小学校 (921 m)
- 埼玉県立越ケ谷高校 (983 m)
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- 越谷市市民活動支援センター (410 m)
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- 埼玉県 警察署 越谷警察署 越谷駅前交番 (420 m)
- 越谷警察署 越谷駅前交番 (420 m)
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- 越谷合同庁舎 (641 m)
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- 埼玉県警察本部 少年サポートセンター東分室越谷相談室 (656 m)
- 病院/医療10件
- 河本眼科医院 (112 m)
- 安井歯科医院 (115 m)
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- 山里歯科医院 (275 m)
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- 桃木診療所 (318 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 越ケ谷保育園 (166 m)
- 中央保育所 (354 m)
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- 萩原第一幼稚園 (593 m)
- 越谷幼稚園 (612 m)
- こうさぎ園ひがしの森 (634 m)
- 越谷市立 こしがやファミリーサポートセンター (794 m)
- エンジェルハウス保育園 (819 m)
- ひがし乳児保育所 (871 m)
- あおぞらたっち保育園 (885 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
越谷ニューライフの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
越谷ニューライフの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,313万~1,376万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 越谷市の平均より32.2% 低い↓ 埼玉県の平均より39.0% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,380万 〜 1,450万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
越谷ニューライフの相場
- ㎡単価
- 21.1万円
- 坪単価
- 69.9万円
越谷市の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.1万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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越谷ニューライフの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,410万〜1,480万円対前年同月比↑ | 1,380万〜1,450万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
越谷ニューライフの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,890万円です。専有面積は約62㎡〜約65㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | 済 |
2024年3月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | 済 |
2024年2月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | - |
2024年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | - |
2023年12月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.2万円となっております。以前の期間と比較して-58.67%下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.5万円となっております。以前の期間と比較して+85.39%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.6万円となっております。以前の期間と比較して+25.41%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
越谷ニューライフの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 58件 | 1,430.1万円(21.8万円) |
越谷ニューライフの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,430.1万円(㎡単価21.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
越谷ニューライフの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 1,163.3万円 | 18万円 |
2階 | 1,674.6万円 | 25.6万円 |
3階 | 1,415.8万円 | 21.6万円 |
4階 | 1,218万円 | 18.6万円 |
5階 | 1,487万円 | 22.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,030万円 | 15.7万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,490万円 | 22.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,458.5万円 | 22.3万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,390万円 | 21.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,423.3万円 | 21.7万円 |
越谷ニューライフの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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越谷ニューライフの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り:5.0% 〜 6.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年2月 | 6.5万円 | 3LDK | 62.46㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | - |
2017年1月 | 6.5万円 | 3LDK | 62.46㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | - |
2016年12月 | 6.7万円 | 3LDK | 62.46㎡ | 6.7万円 | - | 1〜5 | - |
2016年11月 | 6.7万円 | 3LDK | 62.46㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | - |
2016年10月 | 7.0万円 | 3LDK | 62.46㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
越谷ニューライフの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 6.3万〜6.6万円 65.52㎡ / 南 | |||
2階 | 6.4万〜6.8万円 65.52㎡ / 南 | 6.4万〜6.8万円 65.52㎡ / 南 | ||
3階 | 6.5万〜6.8万円 65.52㎡ / 南 | 6.5万〜6.8万円 65.52㎡ / 南 | 6.5万〜6.8万円 65.52㎡ / 南 | |
4階 | 6万〜6.3万円 62.46㎡ / - | |||
5階 | 6.5万〜6.9万円 65.52㎡ / 南 |
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