越谷団地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
680万 〜 710万円
2階、ワンルーム、約31㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 680万円 〜 710万円 | 2階, ワンルーム, 約31㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 5.6万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 2階, ワンルーム, 約31㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.26
464人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県越谷市赤山町4丁目1-8
- 交通
- 東武伊勢崎線「越谷駅」徒歩12分
- 築年月
- 1974年1月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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越谷団地の基本情報
建物・設備
| 名称 | コシガヤダンチ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 越谷市 赤山町4丁目1-8 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒343-0807 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1974年1月 | 管理費 | 1㎡あたり78円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり377円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1LDK、2K |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 越谷市 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本住宅公団 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県越谷市赤山町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の越谷駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。新越谷駅から徒歩13分、南越谷駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 ヨークマート越谷赤山店出張所 無人ATM (272 m)
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- 日本政策金融公庫 越谷支店 国民生活事業 (817 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 南越谷駅北口店 (752 m)
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- ヨークマート 越谷赤山店 (271 m)
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- FOOD SQUARE KASUMI(フードスクエアカスミ) アルコ越谷店 (768 m)
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- 学校/教育施設4件
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- 埼玉県 警察署 越谷警察署 赤山交番 (403 m)
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- 越谷市 南越谷地区センター・公民館 (814 m)
- 越谷警察署 南越谷駅前交番 (824 m)
- 埼玉県 警察署 越谷警察署 出羽駐在所 (869 m)
- 越谷警察署 出羽駐在所 (869 m)
- 越谷市役所 環境経済部 観光課 ガーヤちゃんの蔵屋敷 (932 m)
- 越谷警察署 越谷駅前交番 (958 m)
- 病院/医療10件
- 越谷接骨院 (74 m)
- 中里歯科医院 (134 m)
- 寺内歯科医院 (150 m)
- サニーライフ越谷 (297 m)
- 新越谷病院 (318 m)
- たいよう整骨院 (325 m)
- ひまわり歯科クリニック (333 m)
- 成田歯科医院 (336 m)
- 森医院 (338 m)
- 秋山歯科医院 (389 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 赤山第二保育所 (404 m)
- マミー保育室 (627 m)
- 子育て支援センター森のひろば (673 m)
- 認定こども園わかばの森越谷わかばの森ナーサリー (675 m)
- 保育士サポートセンター (690 m)
- 萩原第一幼稚園 (729 m)
- 萩原第二幼稚園 (741 m)
- ちゃいるど園 (762 m)
- ポコ・ア・ポコ南越谷園 (782 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
越谷団地の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
越谷団地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 683万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 越谷市の平均より30.5% 低い↓ 埼玉県の平均より37.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、ワンルーム、約31㎡のお部屋の場合 680万 〜 710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
越谷団地の相場
- ㎡単価
- 22万円
- 坪単価
- 72.8万円
越谷市の相場
- ㎡単価
- 31.7万円
- 坪単価
- 104.8万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.3万円
売買価格相場の未来予想
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越谷団地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 670万〜710万円対前年同月比↓ | 680万〜710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
越谷団地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜1,180万円です。専有面積は約31㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 880万円 | 1〜5 | 1R | 約32㎡ (約10坪) | 約27万円 (約90万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 880万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約32㎡ (約10坪) | 約27万円 (約90万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 880万円 | 1〜5 | 1R | 約32㎡ (約10坪) | 約27万円 (約90万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 990万円 | 1〜5 | 1R | 約32㎡ (約10坪) | 約30万円 (約102万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 880万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約32㎡ (約10坪) | 約27万円 (約90万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.4万円となっております。以前の期間と比較して-14.99％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.4万円となっております。以前の期間と比較して＋91.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
越谷団地の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 48件 | 834.9万円（26.2万円） |
越谷団地の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は834.9万円（㎡単価26.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
越谷団地の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 越谷団地の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−25.42%下落（-300万円）しています。 |
|---|---|
| 越谷市赤山町の売買相場 | 越谷団地のある越谷市赤山町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.97%上昇（＋135.2万円）、前年比で＋14.93%上昇（＋371.4万円）しています。 |
| 越谷市の売買相場 | 越谷団地のある越谷市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.98%上昇（＋25.5万円）、前年比で＋1.53%上昇（＋39.7万円）しています。 |
| 越谷駅の売買相場 | 越谷団地のある最寄りの越谷駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.85%上昇（＋104.7万円）、前年比で＋8.48%上昇（＋220.7万円）しています。 |
越谷団地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 513.3万円 | 16.2万円 |
| 3階 | 870.9万円 | 27.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,037.1万円 | 32.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 834.7万円 | 26.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 450万円 | 14.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 820.1万円 | 25.7万円 |
越谷団地の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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越谷団地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、ワンルーム、約31㎡のお部屋の場合 3.8万 〜 4.6万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 4.6万円 | 1LDK | 31.87㎡ | 4.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 4.6万円 | 1LDK | 31.87㎡ | 4.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 5.6万円 | 1LDK | 31.87㎡ | 5.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 4.9万円 | 1LDK | 33.21㎡ | 4.9万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年8月 | 5.6万円 | 1LDK | 31.87㎡ | 5.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
越谷団地の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 4.3万〜4.5万円 31.87㎡ / 南 | 4.3万〜4.5万円 31.87㎡ / 南 |
| 3階 | 4.2万〜4.5万円 31.87㎡ / 南西 | 4.3万〜4.6万円 31.87㎡ / 南 |
| 4階 |
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