第2サンライズ伊奈
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
640万 〜 670万円
4階、2LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 640万円 〜 670万円 | 4階, 2LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 139件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 11.6％ 〜 14.2％ | 4階, 2LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★☆☆☆2.72
- 住所
- 埼玉県北足立郡伊奈町大字小室2278-92
- 交通
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「蓮田駅」徒歩16分
- 築年月
- 1980年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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第2サンライズ伊奈の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイニサンライズイナ | 管理会社 | 千代田土地建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 北足立郡伊奈町 大字小室2278-92 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒362-0806 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年6月 | 管理費 | 1㎡あたり118円 |
| 総戸数 | 176戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり161円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三金不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県北足立郡伊奈町大字小室に位置する分譲マンションで、総戸数176戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ラインの蓮田駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。丸山駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 埼玉りそな銀行 蓮田支店 (824 m)
- 東和銀行蓮田支店 (865 m)
- 武蔵野銀行 蓮田支店 (868 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 バースデイ蓮田店出張所 無人ATM (928 m)
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- セブンイレブン 伊奈栄店 (214 m)
- セブンイレブン 蓮田末広2丁目店 (526 m)
- ファミリーマート 蓮田駅西口店 (827 m)
- ファミリーマート ロータス蓮田駅前店 (931 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 蓮田店 (932 m)
- セブンイレブン 伊奈栄6丁目店 (944 m)
- ファミリーマート 伊奈南店 (966 m)
- ファミリーマート 蓮田駅東口店 (987 m)
- スーパー3件
- ビッグ・エー 伊奈栄店 (427 m)
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- マミーマート 蓮田店 (877 m)
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- 伊奈町立南小学校 (431 m)
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- 公共施設/機関6件
- 伊奈町役場 南部安心安全ステーション (288 m)
- 伊奈町役場 ふれあい活動センター・ふれあい活動センター出張所 (565 m)
- 蓮田市役所 中央公民館 (890 m)
- 岩槻警察署 蓮田交番 (928 m)
- 埼玉県 警察署 岩槻警察署 蓮田交番 (929 m)
- 駅西口連絡所 (933 m)
- 病院/医療10件
- 中村歯科医院 (267 m)
- 高野歯科医院 (358 m)
- 三松眼科医院 (362 m)
- 世沢整形外科 (382 m)
- みなみのメディカルクリニック (385 m)
- ひかり整骨院 (405 m)
- 今成医院 (443 m)
- 蓮田外科医院 (569 m)
- ライフサポート若桜(わかさ) (591 m)
- 山口醫院 (615 m)
- 幼稚園/保育園6件
- しろがね小室保育園 (381 m)
- 伊奈栄幼稚園 (389 m)
- 蓮田市立 みぬま保育園 (411 m)
- 伊奈町立南保育所 (481 m)
- 認定こども園しらゆり (674 m)
- しろがね小室幼稚園 (794 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第2サンライズ伊奈の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第2サンライズ伊奈の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 596万～1,414万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 北足立郡伊奈町の平均より39.2% 低い↓ 埼玉県の平均より74.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 640万 〜 670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
第2サンライズ伊奈の相場
- ㎡単価
- 9万円
- 坪単価
- 29.8万円
北足立郡伊奈町の相場
- ㎡単価
- 14.8万円
- 坪単価
- 49.1万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
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第2サンライズ伊奈の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 640万〜670万円対前年同月比↓ | 640万〜670万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第2サンライズ伊奈の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、560万〜1,500万円です。専有面積は約66㎡〜約78㎡です。全部で139件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,100万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約14万円 (約49万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,100万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約14万円 (約49万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,100万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約14万円 (約49万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,100万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約14万円 (約49万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,100万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約14万円 (約49万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で139件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.8万円となっております。
2016年〜2020年では、120件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
第2サンライズ伊奈の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 62件 | 882.1万円（13.1万円） |
| 71〜80㎡ | 87件 | 989.4万円（13.4万円） |
第2サンライズ伊奈の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は989.4万円（㎡単価13.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
第2サンライズ伊奈の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 957万円 | 13.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,005万円 | 14万円 |
| 5階〜6階 | 814.5万円 | 11.6万円 |
| 7階 | 1,017.8万円 | 14.3万円 |
| 8階 | 962.9万円 | 13.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,480万円 | 22.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 907.9万円 | 12.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 936.3万円 | 13.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,322.5万円 | 16.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 953.2万円 | 13.4万円 |
第2サンライズ伊奈の売却のご相談
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第2サンライズ伊奈の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：11.6％ 〜 14.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 7.5万円 | 3SLDK | 72.5㎡ | 7.5万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2017年4月 | 7.5万円 | 3SLDK | 72.5㎡ | 7.5万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2017年3月 | 6.0万円 | 3LDK | 60.0㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年2月 | 6.0万円 | 3LDK | 60.0㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
第2サンライズ伊奈の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.6万〜6.9万円 71.93㎡ / 南東 | 6.2万〜6.5万円 67.88㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 7.6万〜7.9万円 78.9㎡ / 南 | |||
| 3階 | 6.4万〜6.7万円 67.73㎡ / - | |||
| 4階 | 6.9万〜7.2万円 72.5㎡ / 南東 | 7.5万〜7.8万円 78.9㎡ / - | ||
| 5階 | 6.5万〜6.8万円 66.82㎡ / 南 | 6.9万〜7.2万円 71.93㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 6.9万〜7.2万円 71.93㎡ / 南東 | 6.9万〜7.2万円 71.93㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 6.4万〜6.7万円 66.82㎡ / - | |||
| 8階 | 6.5万〜6.8万円 66.75㎡ / 南東 | 7.6万〜8万円 78.9㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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