アイランドパークス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,050万 〜 3,210万円
6階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,050万円 〜 3,210万円 | 6階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 140件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 6階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.85
834人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県所沢市美原町5丁目2306-1
- 交通
- 西武新宿線「新所沢駅」徒歩8分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アイランドパークスの基本情報
建物・設備
| 名称 | アイランドパークス | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 所沢市 美原町5丁目2306-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒359-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 168戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 5,000円〜10,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 西武不動産販売、三平地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三平建設、西武建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県所沢市美原町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数168戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の新所沢駅で徒歩8分、アクセス良好です。航空公園駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 ヨークマート 所沢花園店 共同出張所 (221 m)
- 武蔵野銀行 新所沢支店 (224 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート新所沢駅入口店内出張所(ATM) (264 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 新所沢駅東口出張所 無人ATM (359 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 新所沢駅東口出張所(ATM) (377 m)
- 東京スター銀行ATM コープみらい コープ新所沢店 (473 m)
- みずほ銀行狭山出張所 (487 m)
- ファミリーマート所沢並木 共同出張所(イーネットATM) (498 m)
- ミニストップ所沢美原町 共同出張所(イーネットATM) (562 m)
- セブン銀行ATM 新所沢PALCO (584 m)
- 公園10件
- 北所沢中央公園 (308 m)
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- 西松葉公園 (547 m)
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- 弥生公園 (798 m)
- 向陽第4公園 (804 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 所沢松葉町店 (190 m)
- ローソン 所沢花園二丁目店 (224 m)
- ファミリーマート 新所沢駅入口店 (268 m)
- ファミリーマート 新所沢駅東口店 (326 m)
- セブンイレブン 所沢市民体育館前店 (332 m)
- セブンイレブン 新所沢駅東口店 (340 m)
- ミニストップ 所沢美原町店 (376 m)
- ファミリーマート トモニー新所沢駅店 (421 m)
- ファミリーマート 新所沢駅西口店 (474 m)
- ローソン 新所沢駅西口店 (528 m)
- スーパー8件
- ヨークマート 所沢花園店 (213 m)
- コモディイイダ 新所沢店 (331 m)
- 西友 新所沢店 (434 m)
- 三浦屋 グルメ エミオ新所沢店 (452 m)
- コープみらい 新所沢店 (510 m)
- キッチンランド 新所沢PALCO店 (584 m)
- ヤオコー 所沢美原店 (645 m)
- ビッグ・エー 新所沢店 (730 m)
- 学校/教育施設10件
- 所沢市立美原小学校 (427 m)
- 埼玉県立所沢北高校 (456 m)
- 所沢市立 第二美原児童クラブ (462 m)
- 専門学校浜西ファッションアカデミー (481 m)
- 西武調理師専門学校 (496 m)
- 所沢市立美原中学校 (565 m)
- 国立障害者リハビリテーションセンター学院 (737 m)
- 所沢市立 児童館みどり (831 m)
- 国立職業リハビリテーションセンター 中央障害者職業能力開発校 (875 m)
- 所沢市立北小学校 (875 m)
- 公共施設/機関10件
- 所沢市役所 新所沢東まちづくりセンター 窓口サービス担当 (279 m)
- 所沢市立 新所沢東公民館 (279 m)
- 新所沢東まちづくりセンター (296 m)
- 埼玉県 警察署 所沢警察署 新所沢駅前交番 (378 m)
- 所沢警察署 新所沢駅前交番 (379 m)
- 埼玉県 警察署 所沢警察署 緑町交番 (652 m)
- 所沢警察署 緑町交番 (654 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) プラザシティ新所沢けやき通り管理サービス (662 m)
- 所沢市役所 ラーク所沢 (748 m)
- 所沢市こどもと福祉の未来館 (768 m)
- 病院/医療10件
- しんとこ耳鼻咽喉科医院 (123 m)
- 矢沢歯科医院 (127 m)
- 医療法人 矢沢歯科医院 (135 m)
- 土田歯科医院 (141 m)
- 新所沢 ひろ内科 (177 m)
- 村上整体院 (204 m)
- 新所沢皮フ科 (213 m)
- 吉岡クリニック (232 m)
- わたなべ歯科 (234 m)
- さくら堂整骨院 (246 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 新所沢幼稚園 (95 m)
- 北所沢保育園 (144 m)
- 美原幼稚園 (328 m)
- アンドレア保育園 (471 m)
- Nicot新所沢 (580 m)
- 秀学会・新所沢駅前保育園 (677 m)
- ちびっこランド新所沢駅前園 (678 m)
- 新所沢富士幼稚園 (870 m)
- 新所沢こひつじ幼稚園 (916 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アイランドパークスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アイランドパークスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,775万～5,945万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 所沢市の平均より35.9% 高い↑ 埼玉県の平均より21.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 3,050万 〜 3,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アイランドパークスの相場
- ㎡単価
- 42万円
- 坪単価
- 139万円
所沢市の相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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アイランドパークスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,050万〜3,210万円対前年同月比↑ | 3,050万〜3,210万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アイランドパークスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜4,798万円です。専有面積は約66㎡〜約121㎡です。全部で140件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約47万円 (約157万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1〜5 | 4LDK＋S | 約96㎡ (約29坪) | 約47万円 (約157万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1〜5 | 4LDK＋S | 約96㎡ (約29坪) | 約47万円 (約157万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約47万円 (約157万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約47万円 (約157万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で140件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.8万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.51％下落しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.8万円となっております。以前の期間と比較して＋28.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アイランドパークスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 34件 | 3,078.7万円（46.6万円） |
| 71〜80㎡ | 90件 | 3,483万円（46.3万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 3,249.1万円（38.2万円） |
| 91〜100㎡ | 17件 | 4,594.6万円（46.9万円） |
アイランドパークスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,483万円（㎡単価46.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
アイランドパークスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,482.1万円 | 42.5万円 |
| 4階〜5階 | 3,122.3万円 | 44.9万円 |
| 6階〜7階 | 3,450.2万円 | 41.7万円 |
| 8階〜9階 | 3,581.1万円 | 49.9万円 |
| 10階〜11階 | 3,490万円 | 39.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,045.2万円 | 46.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,390.3万円 | 44.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,594.6万円 | 46.9万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 4,250万円 | 35万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,467.7万円 | 45.3万円 |
アイランドパークスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アイランドパークスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 13.0万円 | 4LDK | 94.41㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 11〜15 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アイランドパークスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.7万〜9.1万円 73.08㎡ / - | ||
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 78.56㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 77.78㎡ / 南東 | 12.6万〜13.3万円 95.45㎡ / 南東 | |
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 66.04㎡ / - | 9.1万〜9.5万円 73.08㎡ / 南西 | |
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 66.04㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 9.1万〜9.5万円 72.56㎡ / 南西 | 12.5万〜13.1万円 99.37㎡ / 南西 | |
| 7階 | 8.3万〜8.7万円 66.04㎡ / 南東 | 10.1万〜10.6万円 79.92㎡ / 南東 | |
| 8階 | 8.3万〜8.8万円 66.04㎡ / 南東 | 9.2万〜9.7万円 72.78㎡ / 南西 | |
| 9階 | 9.5万〜9.9万円 73.08㎡ / 南 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 10.8万〜11.3万円 83.81㎡ / 南西 | 12.1万〜12.7万円 94.41㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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