アコール新所沢ウエスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,040万 〜 2,140万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,040万円 〜 2,140万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 103件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.55
316人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県所沢市緑町4丁目36-6
- 交通
- 西武新宿線「新所沢駅」徒歩8分
- 築年月
- 1994年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アコール新所沢ウエストの基本情報
建物・設備
| 名称 | アコールシントコロザワウエスト | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 所沢市 緑町4丁目36-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒359-1111 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年5月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 112戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | サンピア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県所沢市緑町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数112戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の新所沢駅で徒歩8分、アクセス良好です。小手指駅から徒歩23分、航空公園駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 新所沢駅西口店 (503 m)
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- 埼玉県 警察署 所沢警察署 緑町交番 (436 m)
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- 所沢市立 新所沢東公民館 (831 m)
- 病院/医療10件
- 向陽歯科医院 (49 m)
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- あおだ歯科クリニック (182 m)
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- しもやま歯科クリニック (204 m)
- いぐち歯科クリニック (225 m)
- アクイユ矯正歯科クリニック (235 m)
- 桃井耳鼻咽喉科医院 (240 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 新所沢富士幼稚園 (333 m)
- アンドレア保育園 (394 m)
- 向陽保育園 (546 m)
- 所沢若草幼稚園 (659 m)
- 新所沢幼稚園 (666 m)
- 秀学会・新所沢駅前保育園 (667 m)
- ちびっこランド新所沢駅前園 (669 m)
- 北所沢保育園 (689 m)
- 新所沢保育園 (721 m)
- Nicot新所沢 (728 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アコール新所沢ウエストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アコール新所沢ウエストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,885万～2,460万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 所沢市の平均より7.8% 低い↓ 埼玉県の平均より17.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,040万 〜 2,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アコール新所沢ウエストの相場
- ㎡単価
- 29万円
- 坪単価
- 95.8万円
所沢市の相場
- ㎡単価
- 31.4万円
- 坪単価
- 103.9万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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アコール新所沢ウエストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,040万〜2,140万円対前年同月比↓ | 2,040万〜2,140万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アコール新所沢ウエストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,980万円です。専有面積は約65㎡〜約74㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | 西 | - |
| 2024年7月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | 西 | - |
| 2024年6月 | 2,780万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約127万円) | 西 | - |
| 2024年6月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | 西 | - |
| 2024年6月 | 2,780万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約127万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.9万円となっております。以前の期間と比較して-8.98％下落しています。
2016年〜2020年では、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.1万円となっております。以前の期間と比較して-3.0％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.7万円となっております。以前の期間と比較して＋27.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アコール新所沢ウエストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 116件 | 2,088万円（28.9万円） |
アコール新所沢ウエストの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,088万円（㎡単価28.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アコール新所沢ウエストの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | アコール新所沢ウエストの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.6%上昇（＋150万円）しています。 |
|---|---|
| 所沢市緑町の売買相場 | アコール新所沢ウエストのある所沢市緑町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.8%上昇（＋304.8万円）、前年比で＋2.8%上昇（＋85.1万円）しています。 |
| 所沢市の売買相場 | アコール新所沢ウエストのある所沢市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.57%上昇（＋62.8万円）、前年比で−5.68%下落（-151.2万円）しています。 |
| 新所沢駅の売買相場 | アコール新所沢ウエストのある最寄りの新所沢駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.16%上昇（＋28.7万円）、前年比で−2.99%下落（-77.7万円）しています。 |
アコール新所沢ウエストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,994万円 | 27.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,195.3万円 | 30.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,955万円 | 27万円 |
| 7階〜8階 | 1,893.6万円 | 26.2万円 |
| 9階〜10階 | 2,370万円 | 32.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,219.1万円 | 30.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,051.3万円 | 28.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,258.9万円 | 31.2万円 |
| 西 | 1,935.7万円 | 27万円 |
アコール新所沢ウエストの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アコール新所沢ウエストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,500 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 11.5万円 | 2SLDK | 71.12㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 71.12㎡ | 18.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 71.12㎡ | 18.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 9.0万円 | 3LDK | 71.12㎡ | 18.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年1月 | 9.0万円 | 3LDK | 71.12㎡ | 18.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アコール新所沢ウエストの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 71.12㎡ / - | |
| 2階 | 8.5万〜8.9万円 74.59㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 71.12㎡ / 西 |
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 71.12㎡ / 西 | |
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 71.12㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 71.12㎡ / 南 |
| 5階 | 8.8万〜9.3万円 74.59㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 71.12㎡ / 西 |
| 6階 | 8万〜8.5万円 71.12㎡ / 西 | 8.3万〜8.7万円 71.12㎡ / 南西 |
| 7階 | 8.5万〜8.9万円 74.59㎡ / 西 | 8.5万〜8.9万円 71.12㎡ / 南 |
| 8階 | 8.5万〜9万円 74.59㎡ / 西 | 8.1万〜8.5万円 71.12㎡ / 西 |
| 9階 | 8.4万〜8.8万円 71.12㎡ / - | |
| 10階 | 9.1万〜9.5万円 74.59㎡ / 南 | 9.1万〜9.5万円 74.59㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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