アドバンス新所沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,350万 〜 2,460万円
3階、2LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,350万円 〜 2,460万円 | 3階, 2LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 3階, 2LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.7
332人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県所沢市美原町3丁目2957-3
- 交通
- 西武新宿線「新所沢駅」徒歩11分
- 築年月
- 1998年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アドバンス新所沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | アドバンスシントコロザワ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 所沢市 美原町3丁目2957-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒359-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年8月 | 管理費 | 1㎡あたり158円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり97円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ビッグエイト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設、岩堀建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県所沢市美原町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の新所沢駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。航空公園駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM コープみらい コープ新所沢店 (249 m)
- セブン銀行 ヨークマート 所沢花園店 共同出張所 (335 m)
- セブン銀行 ヤオコー 所沢美原店 共同出張所 (368 m)
- 武蔵野銀行 新所沢支店 (479 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート新所沢駅入口店内出張所(ATM) (513 m)
- ミニストップ所沢美原町 共同出張所(イーネットATM) (518 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 新所沢駅東口出張所 無人ATM (637 m)
- ファミリーマート所沢並木 共同出張所(イーネットATM) (645 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 新所沢駅東口出張所(ATM) (655 m)
- ファミリーマート山七新所沢 共同出張所(イーネットATM) (730 m)
- 公園10件
- 美原公園 (264 m)
- 花園公園 (353 m)
- 西松葉公園 (481 m)
- 花園西公園 (499 m)
- 北所沢中央公園 (541 m)
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- 向陽第1公園 (767 m)
- 中砂公園 (776 m)
- 松葉公園 (918 m)
- 弥生公園 (976 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 所沢市民体育館前店 (260 m)
- ローソン 所沢花園二丁目店 (264 m)
- ファミリーマート 所沢松葉町店 (387 m)
- ローソン・スリーエフ 所沢中新井一丁目店 (399 m)
- ミニストップ 所沢美原町店 (456 m)
- ファミリーマート 新所沢駅入口店 (517 m)
- ファミリーマート 新所沢駅東口店 (601 m)
- セブンイレブン 新所沢駅東口店 (613 m)
- ファミリーマート トモニー新所沢駅店 (695 m)
- ファミリーマート 新所沢駅西口店 (742 m)
- スーパー7件
- コープみらい 新所沢店 (252 m)
- ヨークマート 所沢花園店 (321 m)
- ヤオコー 所沢美原店 (364 m)
- コモディイイダ 新所沢店 (601 m)
- 西友 新所沢店 (711 m)
- 三浦屋 グルメ エミオ新所沢店 (721 m)
- キッチンランド 新所沢PALCO店 (858 m)
- 学校/教育施設10件
- 埼玉県立所沢北高校 (268 m)
- 所沢市立美原小学校 (404 m)
- 所沢市立 第二美原児童クラブ (443 m)
- 所沢市立美原中学校 (518 m)
- 所沢市立伸栄小学校 (662 m)
- 所沢市立 伸栄学童クラブ (690 m)
- 西武調理師専門学校 (742 m)
- 専門学校浜西ファッションアカデミー (763 m)
- 国立障害者リハビリテーションセンター学院 (817 m)
- 国立職業リハビリテーションセンター 中央障害者職業能力開発校 (880 m)
- 公共施設/機関10件
- 新所沢東まちづくりセンター (351 m)
- 所沢市役所 新所沢東まちづくりセンター 窓口サービス担当 (354 m)
- 所沢市立 新所沢東公民館 (354 m)
- 所沢市役所 ラーク所沢 (627 m)
- 花園会館 (634 m)
- 埼玉県 警察署 所沢警察署 新所沢駅前交番 (656 m)
- 所沢警察署 新所沢駅前交番 (656 m)
- 埼玉県 警察署 所沢警察署 緑町交番 (935 m)
- 所沢警察署 緑町交番 (936 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) プラザシティ新所沢けやき通り管理サービス (942 m)
- 病院/医療10件
- 美原町歯科 (69 m)
- 須山歯科医院 (75 m)
- 山口医院 (190 m)
- 新所沢キッズクリニック (220 m)
- 吉岡クリニック (222 m)
- 花園整形外科内科 (251 m)
- 紫苑婦人科クリニック (254 m)
- さかい整骨院 (357 m)
- わたなべ歯科 (377 m)
- ねぎし歯科クリニック (387 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 美原幼稚園 (50 m)
- 北所沢保育園 (148 m)
- 新所沢幼稚園 (188 m)
- アンドレア保育園 (589 m)
- Nicot新所沢 (822 m)
- 秀学会・新所沢駅前保育園 (942 m)
- ちびっこランド新所沢駅前園 (943 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アドバンス新所沢の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アドバンス新所沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,284万～2,460万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 所沢市の平均より3.8% 高い↑ 埼玉県の平均より7.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,350万 〜 2,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アドバンス新所沢の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 107.8万円
所沢市の相場
- ㎡単価
- 31.4万円
- 坪単価
- 103.9万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アドバンス新所沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,350万〜2,470万円対前年同月比↓ | 2,350万〜2,460万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アドバンス新所沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜2,580万円です。専有面積は約70㎡〜約75㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約108万円) | 西 | - |
| 2021年6月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約33万円 (約112万円) | - | - |
| 2021年5月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約33万円 (約112万円) | 西 | - |
| 2021年4月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約33万円 (約112万円) | 西 | - |
| 2020年3月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約107万円) | - | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.9万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111万円となっております。以前の期間と比較して＋2.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アドバンス新所沢の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 31件 | 2,370万円（32.9万円） |
アドバンス新所沢の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,370万円（㎡単価32.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アドバンス新所沢の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 所沢市美原町の売買相場 | アドバンス新所沢のある所沢市美原町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.37%下落（-53.6万円）、前年比で−11.48%下落（-286.8万円）しています。 |
|---|---|
| 所沢市の売買相場 | アドバンス新所沢のある所沢市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.57%上昇（＋62.8万円）、前年比で−5.68%下落（-151.2万円）しています。 |
| 新所沢駅の売買相場 | アドバンス新所沢のある最寄りの新所沢駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.16%上昇（＋28.7万円）、前年比で−2.99%下落（-77.7万円）しています。 |
アドバンス新所沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,419.2万円 | 33万円 |
| 3階 | 2,292.5万円 | 31.8万円 |
| 4階〜5階 | 2,350万円 | 32.6万円 |
| 6階 | 2,330万円 | 33.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,320万円 | 32.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,366.9万円 | 32.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,336.7万円 | 32.7万円 |
| 西 | 2,550万円 | 33.9万円 |
アドバンス新所沢の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アドバンス新所沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.8万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 10.5万円 | 3LDK | 71.3㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 10.5万円 | 3LDK | 71.3㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 10.5万円 | 3LDK | 71.3㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 10.5万円 | 3LDK | 72.08㎡ | 10.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 10.5万円 | 3LDK | 72.08㎡ | 10.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アドバンス新所沢の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10万円 72.08㎡ / 南 | 9.6万〜10万円 72.08㎡ / 南 |
| 2階 | 9.7万〜10.2万円 75.25㎡ / 西 | |
| 3階 | 9.9万〜10.3万円 72.08㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 71.3㎡ / 南 | |
| 5階 | 10万〜10.5万円 72.08㎡ / 南 | |
| 6階 | 9.5万〜10万円 70.15㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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