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エクレール西所沢

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,460万 〜 2,590万円
8階、2SLDK、約75㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,460万円 〜 2,590万円8階, 2SLDK, 約75㎡の例
売買履歴93件2022年04月13日更新
家賃相場11.9万 〜 12万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％8階, 2SLDK, 約75㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.67

325人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県所沢市西所沢1丁目15-28
交通
  • 西武池袋線「西所沢駅」徒歩5分
築年月
1998年3月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エクレール西所沢の基本情報

エクレール西所沢は、セコムホームライフによって1998年03月に竣工された総戸数55戸の15階建マンションです。施工は古久根建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約85㎡、間取りが2LDK、2SDK、2SLDK、3LDK、3SLK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,266万～2,948万円、参考相場単価は31万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクレールニシトコロザワ管理会社テス
住所埼玉県 所沢市 西所沢1丁目15-28管理形態委託
郵便番号〒359-1144管理員日勤
築年月1998年3月管理費1㎡あたり220円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建15階建間取り2SDK、2LDK、2SLDK、3SLK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 13,000円〜15,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社セコムホームライフバイク置き場あり
施工会社古久根建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県所沢市西所沢1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の西所沢駅で徒歩5分、西武狭山線も利用可能でアクセス良好です。航空公園駅から徒歩17分、所沢駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 西所沢駅前出張所 無人ATM (243 m)
    • 東和銀行所沢支店 (283 m)
    • ファミリーマート所沢駅前 共同出張所(イーネットATM) (820 m)
    • 飯能信用金庫所沢けやき台支店 (852 m)
    • サンクス西所沢 共同出張所(イーネットATM) (857 m)
    • 埼玉りそな銀行 所沢プレミアオフィス (915 m)
    • 埼玉りそな銀行 所沢支店 (929 m)
  • 公園10件
    • 西所沢公園 (297 m)
    • 琴平公園 (647 m)
    • 春の台第2公園 (661 m)
    • 上新井東公園 (759 m)
    • 寿町公園 (766 m)
    • 春の台公園 (770 m)
    • 根岸公園 (770 m)
    • 久米こもれび公園 (844 m)
    • 山ノ上公園 (965 m)
    • 泉公園 (977 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 西所沢二丁目店 (234 m)
    • ファミリーマート 西所沢駅前店 (238 m)
    • ファミリーマート 西所沢店 (245 m)
    • デイリーヤマザキ 西所沢駅前店 (258 m)
    • ファミリーマート トモニー西所沢駅店 (281 m)
    • セブンイレブン 所沢金山町店 (295 m)
    • ファミリーマート 所沢星の宮店 (520 m)
    • セブンイレブン 所沢元町店 (575 m)
    • ローソン 所沢元町店 (667 m)
    • セブンイレブン 西所沢山口店 (679 m)
  • スーパー4件
    • 西友 西所沢店 (74 m)
    • マルチョウストアー (139 m)
    • スーパーオザムけやき台店 (884 m)
    • マルエツ 所沢御幸町店 (933 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 所沢市立 第二所沢児童クラブ (609 m)
    • 埼玉県立所沢高校 (650 m)
    • 所沢市立 所沢学童クラブ (661 m)
    • 所沢市立所沢小学校 (676 m)
    • 所沢市立所沢中学校 (792 m)
    • 所沢市立 明峰学童クラブ (794 m)
    • 所沢市立 児童館ひばり (858 m)
    • 所沢市立明峰小学校 (895 m)
    • ワープロ・パソコン学園所沢TYPIST学院 (937 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 埼玉県 警察署 所沢警察署 西所沢駅前交番 (282 m)
    • 所沢警察署 西所沢駅前交番 (282 m)
    • 所沢市役所所沢出張所 (509 m)
    • 中央公民館(所沢) (513 m)
    • 所沢市立所沢図書館所沢分館 (609 m)
    • 所沢市役所 老人憩の家 ところ荘 (624 m)
    • 元町東公民館 (635 m)
    • 在所沢ニカラグア共和国名誉領事館 (686 m)
    • 埼玉西部消防局所沢中央消防署山口分署 (745 m)
    • 所沢市役所 男女共同参画推進センターふらっと (795 m)
  • 病院/医療10件
    • 溝渕内科医院 (69 m)
    • アイ歯科クリニック (75 m)
    • スマイル・まやクリニック (82 m)
    • ラポール歯科医院 (107 m)
    • かねこ接骨院 (111 m)
    • さいとう歯科医院 (113 m)
    • おくもとクリニック (175 m)
    • 西所沢歯科医院 (194 m)
    • 瀬戸病院 (224 m)
    • 新井耳鼻咽喉科 (228 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • もりもり保育室 (272 m)
    • まみい保育室 (446 m)
    • 所沢富士幼稚園 (466 m)
    • 所沢すこやか保育園 (477 m)
    • 桑の実西所沢保育園 (511 m)
    • 西所沢保育園 (525 m)
    • わかたけ保育園 (622 m)
    • 所沢中央文化保育園 (675 m)
    • わかたけ元町保育園 (678 m)
    • 所沢文化幼稚園 (686 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクレール西所沢の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクレール西所沢の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,266万～2,948万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 34万円
坪単価
105万円 〜 114万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較所沢市の平均より1.5% 高い↑
埼玉県の平均より9.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合
2,460万 〜 2,590万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6487棟中 3539位
所沢市
357棟中 186位
西所沢
21棟中 14位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エクレール西所沢の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.4万円

  • 所沢市の相場

    ㎡単価
    31.4万円
    坪単価
    103.9万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.2万円
    坪単価
    116.3万円

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エクレール西所沢の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2SLDK、75㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,460万〜2,580万円対前年同月比↑2,460万〜2,590万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクレール西所沢の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,090万円です。専有面積は約71㎡〜約85㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(93件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年4月3,090万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約40万円 (約134万円)南-
2021年4月3,090万円11〜152SLDK約76㎡ (約23坪)約40万円 (約134万円)--
2021年2月3,090万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約40万円 (約134万円)南-
2021年2月3,090万円11〜152SLDK約76㎡ (約23坪)約40万円 (約134万円)--
2021年1月3,090万円11〜152SLDK約76㎡ (約23坪)約40万円 (約134万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.43％下落しています。
2016年〜2020年では、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.46％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エクレール西所沢の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡66件2,499.3万円（33.9万円）
81〜90㎡32件2,720.6万円（33.6万円）

エクレール西所沢の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,499.3万円（㎡単価33.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

エクレール西所沢の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

所沢市西所沢の売買相場エクレール西所沢のある所沢市西所沢の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.76%上昇（＋19万円）、前年比で−11.3%下落（-321.5万円）しています。
所沢市の売買相場エクレール西所沢のある所沢市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.57%上昇（＋62.8万円）、前年比で−5.68%下落（-151.2万円）しています。
西所沢駅の売買相場エクレール西所沢のある最寄りの西所沢駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.75%上昇（＋130.3万円）、前年比で−7.39%下落（-229万円）しています。

エクレール西所沢の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,481.4万円34万円
4階〜6階2,453.3万円29.3万円
7階〜9階2,673.6万円33.5万円
10階〜12階2,546.9万円34.5万円
13階〜15階2,489.7万円33.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,463.9万円33.3万円
3LDK/3SLDK等2,622.5万円33.9万円
4LDK/4SLDK等2,480万円29.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,568.8万円33.5万円

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エクレール西所沢の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃8階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.3万〜12.9万円
  • 3K〜3LDK平均 12.9万〜13.5万円
  • 4K〜4LDK平均 14.2万〜14.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月12.0万円3LDK72.98㎡12.0万円-1〜5-
2018年12月11.9万円3LDK72.98㎡11.9万円11.9万円6〜10南
2018年11月11.9万円3LDK72.98㎡11.9万円11.9万円6〜10-
2018年10月11.9万円3LDK72.98㎡11.9万円11.9万円6〜10-
2014年9月11.9万円3LDK72.98㎡11.9万円11.9万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクレール西所沢の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.8万〜12.4万円
72.98㎡ / 南		11.8万〜12.4万円
72.98㎡ / 南
3階
4階13.9万〜14.6万円
85.08㎡ / 南
5階14万〜14.7万円
85.23㎡ / 南
6階13.3万〜14万円
80.65㎡ / 南
7階11.8万〜12.4万円
72.98㎡ / -
8階12.2万〜12.8万円
72.98㎡ / 南		14.2万〜14.9万円
85.23㎡ / 南
9階13.5万〜14.2万円
80.65㎡ / 南
10階12.3万〜12.9万円
72.98㎡ / 南		12万〜12.6万円
72.98㎡ / -		14.4万〜15.1万円
85.23㎡ / 南
11階
12階
13階12.3万〜12.9万円
71.74㎡ / 南		12.5万〜13.1万円
72.98㎡ / 南
14階13万〜13.6万円
75.45㎡ / 南		13万〜13.6万円
75.45㎡ / 南
15階

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