エステスクエア新所沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,080万 〜 2,180万円
5階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,080万円 〜 2,180万円 | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 144件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 8.3万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.68
815人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県所沢市向陽町2078-1
- 交通
- 西武新宿線「新所沢駅」徒歩13分
- 築年月
- 1994年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エステスクエア新所沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | エステスクエアシントコロザワ | 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 所沢市 向陽町2078-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒359-1103 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年12月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 202戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり157円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本新都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県所沢市向陽町に位置する分譲マンションで、総戸数202戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の新所沢駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。小手指駅から徒歩25分、航空公園駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート所沢緑町 共同出張所(イーネットATM) (374 m)
- ファミリーマート山七新所沢 共同出張所(イーネットATM) (488 m)
- ミニストップ所沢美原町 共同出張所(イーネットATM) (612 m)
- セブン銀行 ヨークマート 所沢花園店 共同出張所 (657 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 新所沢駅東口出張所 無人ATM (847 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 新所沢駅東口出張所(ATM) (852 m)
- 埼玉りそな銀行 新所沢支店 (899 m)
- ファミリーマート所沢上新井 共同出張所(イーネットATM) (916 m)
- 武蔵野銀行 新所沢支店 (919 m)
- みずほ銀行狭山出張所 (920 m)
- 公園10件
- 向陽第5公園 (70 m)
- 向陽第2公園 (123 m)
- 向陽第3公園 (201 m)
- 向陽第1公園 (283 m)
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- 上砂公園 (721 m)
- 花園西公園 (788 m)
- コンビニ10件
- ローソン・スリーエフ 所沢向陽町店 (64 m)
- セブンイレブン 所沢緑町4丁目店 (678 m)
- ローソン 所沢花園二丁目店 (720 m)
- ファミリーマート 所沢新町店 (851 m)
- ファミリーマート 新所沢駅東口店 (864 m)
- セブンイレブン 新所沢駅東口店 (878 m)
- ファミリーマート トモニー新所沢駅店 (895 m)
- ローソン 新所沢駅西口店 (913 m)
- ファミリーマート 新所沢駅入口店 (951 m)
- ファミリーマート 新所沢駅西口店 (958 m)
- スーパー6件
- コモディイイダ 新所沢店 (639 m)
- ヨークマート 所沢花園店 (670 m)
- 西友 新所沢店 (873 m)
- 西友 所沢榎町店 (875 m)
- 三浦屋 グルメ エミオ新所沢店 (942 m)
- キッチンランド 新所沢PALCO店 (961 m)
- 学校/教育施設6件
- 所沢市立向陽中学校 (306 m)
- 所沢市立西富小学校 (700 m)
- 所沢市立 西富学童クラブ (729 m)
- 専門学校浜西ファッションアカデミー (790 m)
- 所沢市立北小学校 (794 m)
- 所沢市立 児童館みどり (882 m)
- 公共施設/機関9件
- 所沢市役所 ラーク所沢 (783 m)
- 所沢警察署 緑町交番 (850 m)
- 埼玉県 警察署 所沢警察署 緑町交番 (850 m)
- 埼玉県 警察署 所沢警察署 新所沢駅前交番 (861 m)
- 所沢警察署 新所沢駅前交番 (862 m)
- 所沢市立 新所沢公民館 (882 m)
- 所沢市役所新所沢出張所 (890 m)
- 所沢市立所沢図書館新所沢分館 (911 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) プラザシティ新所沢けやき通り管理サービス (927 m)
- 病院/医療10件
- エヌケイクリニック埼玉 (452 m)
- ライフハウス新所沢 (459 m)
- 向陽歯科医院 (463 m)
- かえで内科医院 (495 m)
- なかよし家族の歯医者さん (510 m)
- 藤田歯科医院 (519 m)
- 武蔵野歯科診療所 (532 m)
- 吉村内科医院 (570 m)
- あおだ歯科クリニック (591 m)
- 新所沢骨盤整骨院 (604 m)
- 幼稚園/保育園7件
- アンドレア保育園 (394 m)
- 向陽保育園 (434 m)
- 新所沢富士幼稚園 (624 m)
- 北所沢保育園 (869 m)
- 新所沢幼稚園 (870 m)
- 所沢若草幼稚園 (964 m)
- 美原幼稚園 (996 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エステスクエア新所沢の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エステスクエア新所沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,812万～2,865万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 所沢市の平均より2.7% 高い↑ 埼玉県の平均より8.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,080万 〜 2,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
エステスクエア新所沢の相場
- ㎡単価
- 31.7万円
- 坪単価
- 105万円
所沢市の相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エステスクエア新所沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,080万〜2,180万円対前年同月比↑ | 2,080万〜2,180万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エステスクエア新所沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,880万円です。専有面積は約57㎡〜約82㎡です。全部で144件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約42万円 (約138万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約43万円 (約144万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約43万円 (約144万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約27万円 (約91万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約29万円 (約97万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で144件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.1万円となっております。以前の期間と比較して-6.24％下落しています。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エステスクエア新所沢の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 25件 | 1,683.2万円（29万円） |
| 61〜70㎡ | 67件 | 2,142.1万円（33万円） |
| 71〜80㎡ | 59件 | 1,958.2万円（27.1万円） |
エステスクエア新所沢の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,142.1万円（㎡単価33万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エステスクエア新所沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,870.7万円 | 27.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,919.2万円 | 29.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,878.6万円 | 27.2万円 |
| 7階〜8階 | 2,217.2万円 | 30万円 |
| 9階 | 1,701.7万円 | 26万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,420万円 | 24.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,636.4万円 | 28.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,937.1万円 | 28.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,486.9万円 | 31.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,903.1万円 | 28.4万円 |
| 東 | 2,190万円 | 33.7万円 |
| 西 | 1,250万円 | 21.5万円 |
エステスクエア新所沢の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エステスクエア新所沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 64.96㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2021年1月 | 10.0万円 | 3LDK | 64.96㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2021年1月 | 8.8万円 | 3LDK | 70.92㎡ | 8.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 10.0万円 | 3LDK | 64.96㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年12月 | 8.8万円 | 3LDK | 70.92㎡ | 8.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エステスクエア新所沢の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.2万円 58.24㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 64.96㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 8.8万〜9.3万円 64.96㎡ / 南西 | |||
| 3階 | 8万〜8.4万円 58.51㎡ / 南西 | 7.9万〜8.3万円 58.24㎡ / 南西 | 9.6万〜10.1万円 69.12㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 58.24㎡ / 南 | 8.9万〜9.3万円 64.96㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 9.7万〜10.2万円 70.76㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 82.35㎡ / 南 | ||
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 58.24㎡ / 南西 | 9.2万〜9.6万円 64.96㎡ / 南 | ||
| 7階 | 9万〜9.5万円 64.96㎡ / 南西 | |||
| 8階 | 8万〜8.5万円 57.61㎡ / 南西 | 9.9万〜10.4万円 70.76㎡ / 南西 | 11.7万〜12.3万円 78.08㎡ / 南西 | |
| 9階 | 8.1万〜8.5万円 57.61㎡ / 南西 | 9.9万〜10.4万円 70.76㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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