サンヴェール東所沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,000万 〜 2,100万円
4階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,000万円 〜 2,100万円 | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2023年10月03日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.65
827人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県所沢市大字下安松1510-4
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「東所沢駅」徒歩16分
- 築年月
- 1991年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンヴェール東所沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンヴェールヒガシトコロザワ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 所沢市 大字下安松1510-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒359-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年10月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 82戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,000円〜10,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和土地建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 明豊建設、長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県所沢市大字下安松に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の東所沢駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。秋津駅から徒歩27分、新秋津駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 青梅信用金庫東所沢支店 (364 m)
- スリーエフ東所沢和田 共同出張所(イーネットATM) (852 m)
- 飯能信用金庫所沢松井支店 (917 m)
- サンクス東所沢駅前 共同出張所(イーネットATM) (983 m)
- 埼玉縣信用金庫所沢東支店 (985 m)
- ミニストップ所沢下安松 共同出張所(イーネットATM) (986 m)
- 公園10件
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- 松郷南公園 (388 m)
- 和田西公園 (414 m)
- 中原公園 (486 m)
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- 松郷西公園 (709 m)
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- 和田南公園 (850 m)
- 東所沢公園 (890 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 東所沢和田店 (369 m)
- ローソン 所沢下安松店 (441 m)
- ローソン 所沢松郷店 (519 m)
- ローソン 東所沢和田一丁目店 (618 m)
- セブンイレブン 所沢牛沼店 (821 m)
- ファミリーマート 所沢牛沼店 (940 m)
- スーパー5件
- ビッグ・エー 東所沢店 (401 m)
- Belc(ベルク) 東所沢店 (515 m)
- ヤオコー 所沢松井店 (657 m)
- 業務スーパー 東所沢店 (693 m)
- ヤオコー 東所沢店 (864 m)
- 学校/教育施設8件
- 所沢市立安松中学校 (587 m)
- 所沢市立和田小学校 (594 m)
- 所沢市立安松小学校 (600 m)
- 所沢市立 和田学童クラブ (627 m)
- 所沢市立 安松学童クラブ (695 m)
- 所沢市立東中学校 (719 m)
- 所沢市立牛沼小学校 (909 m)
- 所沢市立 牛沼学童クラブ (985 m)
- 公共施設/機関2件
- 所沢市役所 老人ホーム亀鶴園 (688 m)
- 埼玉運輸支局所沢自動車検査登録事務所 (817 m)
- 病院/医療10件
- 所沢第一病院 (218 m)
- 所沢腎クリニック (245 m)
- 藤井歯科医院 (265 m)
- 諸星歯科医院 (280 m)
- きたえるーむ所沢松郷 (298 m)
- 訪問介護だっぺ (390 m)
- 中野歯科医院 (392 m)
- あすかサービス (439 m)
- 天川歯科クリニック (497 m)
- 平岡整骨院 (579 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 東所沢保育園 (239 m)
- 松郷保育園 (329 m)
- れんげこども園 (393 m)
- 東所沢たんぽぽ駅前保育園 (938 m)
- 慈光幼稚園 (969 m)
- 太陽園 (997 m)
- ほしのこ保育室 (1000 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンヴェール東所沢の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンヴェール東所沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,925万～2,235万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 所沢市の平均より0.3% 高い↑ 埼玉県の平均より10.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,000万 〜 2,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンヴェール東所沢の相場
- ㎡単価
- 31万円
- 坪単価
- 102.6万円
所沢市の相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンヴェール東所沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,000万〜2,100万円対前年同月比↑ | 2,000万〜2,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンヴェール東所沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,780万円です。専有面積は約62㎡〜約72㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約134万円) | 西 | 済 |
| 2023年9月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約134万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 1,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約95万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 1,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約95万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 1,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約29万円 (約97万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.9万円となっております。以前の期間と比較して-20.81％下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.3万円となっております。以前の期間と比較して＋29.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンヴェール東所沢の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 53件 | 1,543万円（23.6万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 1,771.4万円（24.5万円） |
サンヴェール東所沢の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,543万円（㎡単価23.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンヴェール東所沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,690万円 | 40.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,692万円 | 25万円 |
| 5階〜6階 | 1,315.2万円 | 20万円 |
| 7階 | 1,714万円 | 26.6万円 |
| 8階 | 1,550万円 | 23.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,591.9万円 | 23.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,752.4万円 | 26.1万円 |
| 西 | 1,663.3万円 | 25.2万円 |
サンヴェール東所沢の売却のご相談
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サンヴェール東所沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.1万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 8.8万円 | 3LDK | 65.88㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年8月 | 8.8万円 | 3LDK | 65.88㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年7月 | 8.8万円 | 3LDK | 65.88㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンヴェール東所沢の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 65.88㎡ / 西 | |
| 3階 | 8万〜8.4万円 65.88㎡ / 西 | |
| 4階 | 9.2万〜9.6万円 71.37㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 65.88㎡ / 西 | |
| 6階 | 8.3万〜8.7万円 65.88㎡ / - | |
| 7階 | 8.1万〜8.6万円 62.5㎡ / 南 | |
| 8階 | 8.3万〜8.7万円 66.42㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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