ソフィア東所沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,290万 〜 2,400万円
4階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,290万円 〜 2,400万円 | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.7万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.77
870人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県所沢市東所沢1丁目32-2
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「東所沢駅」徒歩8分
- 築年月
- 1994年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソフィア東所沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソフィアヒガシトコロザワ | 管理会社 | 双日総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 所沢市 東所沢1丁目32-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒359-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年9月 | 管理費 | 1㎡あたり226円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり181円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商岩井 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県所沢市東所沢1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の東所沢駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 東所沢駅前出張所 無人ATM (676 m)
- 武蔵野銀行東所沢支店 (696 m)
- 埼玉縣信用金庫所沢東支店 (773 m)
- 飯能信用金庫所沢松井支店 (840 m)
- ミニストップ清瀬下宿 共同出張所(イーネットATM) (933 m)
- JAいるま野柳瀬支店 (953 m)
- 公園10件
- 原中公園 (97 m)
- 名古屋公園 (354 m)
- 郷士窪公園 (525 m)
- 明改原公園 (526 m)
- 新郷公園 (545 m)
- 柳瀬地区体育館 (683 m)
- 亀ケ谷公園 (742 m)
- 和田東公園 (824 m)
- 和田北公園 (885 m)
- 東所沢公園 (925 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 東所沢3丁目店 (279 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 東所沢店 (633 m)
- ファミリーマート 東所沢駅前店 (649 m)
- ファミリーマート 東所沢駅南店 (678 m)
- セブンイレブン 東所沢駅前店 (731 m)
- ローソン 所沢城店 (795 m)
- セブンイレブン 所沢亀ヶ谷店 (996 m)
- スーパー3件
- スーパーオザム東所沢店 (282 m)
- 清香堂ストアー (487 m)
- ヤオコー 東所沢店 (847 m)
- 学校/教育施設7件
- 所沢市立 東所沢柳瀬児童クラブ (336 m)
- 所沢市立 第二東所沢柳瀬児童クラブ (424 m)
- 秋草学園福祉教育専門学校 (503 m)
- 所沢市立東所沢小学校 (579 m)
- 所沢市立 児童館やなぎ (750 m)
- 所沢市立柳瀬小学校 (967 m)
- 所沢市立柳瀬中学校 (978 m)
- 公共施設/機関7件
- 埼玉西部消防局所沢東消防署柳瀬分署 (469 m)
- 所沢警察署 東所沢交番 (624 m)
- 埼玉県 警察署 所沢警察署 東所沢交番 (636 m)
- 所沢市立 柳瀬公民館 (684 m)
- 所沢市役所 柳瀬まちづくりセンター 窓口サービス担当 (684 m)
- 所沢市立所沢図書館柳瀬分館 (715 m)
- 柳瀬まちづくりセンター (725 m)
- 病院/医療10件
- サポートハウスゆうらく東所沢 (164 m)
- デイセンターゆうらく東所沢 (164 m)
- ヘルパーステーションゆうらく東所沢 (164 m)
- シェアライフ (169 m)
- くわのみ本郷クリニック (250 m)
- くわのみ本郷クリニック通所リハビリテーション (264 m)
- 東所沢整形外科 (318 m)
- あすなろ歯科 (320 m)
- セイジョーライフケア所沢 (344 m)
- 水野歯科医院 (350 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 桑の実本郷保育園 (259 m)
- 柳瀬保育園 (356 m)
- バルーン・ナーサリーズ (706 m)
- 東所沢たんぽぽ駅前保育園 (743 m)
- ほしのこ保育室 (762 m)
- 東所沢たんぽぽこども園 (905 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソフィア東所沢の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソフィア東所沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,137万～2,579万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 所沢市の平均より13.3% 高い↑ 埼玉県の平均より1.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,290万 〜 2,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソフィア東所沢の相場
- ㎡単価
- 35.6万円
- 坪単価
- 117.7万円
所沢市の相場
- ㎡単価
- 31.4万円
- 坪単価
- 103.9万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.3万円
売買価格相場の未来予想
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ソフィア東所沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,290万〜2,410万円対前年同月比↓ | 2,290万〜2,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソフィア東所沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,530万円です。専有面積は約60㎡〜約67㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約38万円 (約125万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約38万円 (約125万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約38万円 (約125万円) | 南西 | - |
| 2023年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約35万円 (約115万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.2万円となっております。以前の期間と比較して-7.67％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.7万円となっております。以前の期間と比較して＋37.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソフィア東所沢の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 27件 | 1,820.8万円（28.4万円） |
ソフィア東所沢の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,820.8万円（㎡単価28.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ソフィア東所沢の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 所沢市東所沢の売買相場 | ソフィア東所沢のある所沢市東所沢の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−12.38%下落（-306万円）、前年比で＋9.61%上昇（＋189.9万円）しています。 |
|---|---|
| 所沢市の売買相場 | ソフィア東所沢のある所沢市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.57%上昇（＋62.8万円）、前年比で−5.68%下落（-151.2万円）しています。 |
| 東所沢駅の売買相場 | ソフィア東所沢のある最寄りの東所沢駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.49%下落（-79.7万円）、前年比で＋4.09%上昇（＋86.6万円）しています。 |
ソフィア東所沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,973.3万円 | 32.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,791.5万円 | 27.9万円 |
| 5階 | 1,615万円 | 24万円 |
| 6階 | 1,490万円 | 22.7万円 |
| 7階 | 1,852.5万円 | 27.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,804.6万円 | 28.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,858.6万円 | 29万円 |
| 西 | 1,482.5万円 | 24.5万円 |
ソフィア東所沢の売却のご相談
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ソフィア東所沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.5万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 10.5万円 | 3LDK | 67.2㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年3月 | 8.7万円 | 3LDK | 60.42㎡ | 17.4万円 | 8.7万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソフィア東所沢の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.6万〜9万円 60.42㎡ / 南西 | |
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 67.2㎡ / 南東 | |
| 4階 | 8.7万〜9.1万円 60.42㎡ / 南西 | |
| 5階 | 9.7万〜10.2万円 67.2㎡ / 南東 | |
| 6階 | 9.5万〜10万円 65.73㎡ / - | |
| 7階 | 9.8万〜10.3万円 67.2㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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