フォルスコート新所沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,270万 〜 2,390万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,270万円 〜 2,390万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 108件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.7
695人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県所沢市緑町4丁目39-1
- 交通
- 西武新宿線「新所沢駅」徒歩7分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フォルスコート新所沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | フォルスコートシントコロザワ | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 所沢市 緑町4丁目39-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒359-1111 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 91戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり153円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 6,000円〜10,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 洋伸不動産 | バイク置き場 | あり 月額 500円 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県所沢市緑町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の新所沢駅で徒歩7分、アクセス良好です。小手指駅から徒歩21分、航空公園駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 埼玉りそな銀行 新所沢支店 (449 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 新所沢駅東口出張所(ATM) (474 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 新所沢駅東口出張所 無人ATM (476 m)
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- 公園10件
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- ファミリーマート 新所沢駅東口店 (508 m)
- セブンイレブン 新所沢駅東口店 (517 m)
- ファミリーマート 新所沢駅西口店 (552 m)
- ファミリーマート 所沢けやき通り店 (579 m)
- ファミリーマート 新所沢駅入口店 (631 m)
- ファミリーマート 所沢緑町二丁目店 (663 m)
- スーパー7件
- コモディイイダ 新所沢店 (330 m)
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- 三浦屋 グルメ エミオ新所沢店 (542 m)
- ビッグ・エー 新所沢店 (583 m)
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- 西友 所沢榎町店 (666 m)
- 学校/教育施設7件
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- 所沢市立 児童館みどり (427 m)
- 所沢市立向陽中学校 (491 m)
- 所沢市立 児童館みどり 別館第二生活クラブ (653 m)
- 西武調理師専門学校 (669 m)
- 所沢市立清進小学校 (875 m)
- 公共施設/機関10件
- 所沢警察署 緑町交番 (392 m)
- 埼玉県 警察署 所沢警察署 緑町交番 (392 m)
- 所沢市立 新所沢公民館 (427 m)
- 所沢市役所新所沢出張所 (436 m)
- 所沢市立所沢図書館新所沢分館 (471 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) プラザシティ新所沢けやき通り管理サービス (471 m)
- 埼玉県 警察署 所沢警察署 新所沢駅前交番 (483 m)
- 所沢警察署 新所沢駅前交番 (483 m)
- 緑町町会会館 (817 m)
- 所沢市役所 新所沢東まちづくりセンター 窓口サービス担当 (871 m)
- 病院/医療10件
- 向陽歯科医院 (57 m)
- 武蔵野歯科診療所 (72 m)
- 新所沢骨盤整骨院 (142 m)
- しもやま歯科クリニック (162 m)
- 吉村内科医院 (163 m)
- 里見歯科医院 (174 m)
- あおだ歯科クリニック (185 m)
- 桃井耳鼻咽喉科医院 (200 m)
- 原眼科医院 (225 m)
- 長瀬治療院 (243 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- アンドレア保育園 (476 m)
- 向陽保育園 (521 m)
- 所沢若草幼稚園 (577 m)
- 秀学会・新所沢駅前保育園 (637 m)
- ちびっこランド新所沢駅前園 (638 m)
- 新所沢保育園 (648 m)
- 新所沢こひつじ幼稚園 (672 m)
- Nicot新所沢 (717 m)
- 新所沢幼稚園 (726 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォルスコート新所沢の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォルスコート新所沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,231万～3,803万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 所沢市の平均より4.5% 高い↑ 埼玉県の平均より6.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,270万 〜 2,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フォルスコート新所沢の相場
- ㎡単価
- 32.3万円
- 坪単価
- 106.8万円
所沢市の相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フォルスコート新所沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,270万〜2,390万円対前年同月比↑ | 2,270万〜2,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォルスコート新所沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜3,480万円です。専有面積は約69㎡〜約99㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約160万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.8万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.41％上昇しています。
2016年〜2020年では、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォルスコート新所沢の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 11件 | 2,348.2万円（33.7万円） |
| 71〜80㎡ | 64件 | 2,533.4万円（35.3万円） |
| 81〜90㎡ | 36件 | 2,808.6万円（33.5万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 3,420万円（34.3万円） |
フォルスコート新所沢の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,533.4万円（㎡単価35.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
フォルスコート新所沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,396.4万円 | 31.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,690.9万円 | 37.5万円 |
| 5階 | 2,850万円 | 36.3万円 |
| 6階〜7階 | 2,870万円 | 32.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,564.4万円 | 35.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,575.2万円 | 33.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,190万円 | 33.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,595.8万円 | 33.7万円 |
| 西 | 3,390万円 | 46.2万円 |
フォルスコート新所沢の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フォルスコート新所沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年11月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年11月 | 9.8万円 | 3LDK | 70.92㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年11月 | 10.5万円 | 3LDK | 70.92㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フォルスコート新所沢の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.7万〜11.2万円 82.2㎡ / 南 | 8.9万〜9.4万円 70.37㎡ / 南東 | |
| 2階 | 11.2万〜11.8万円 84.18㎡ / 南 | ||
| 3階 | 9.2万〜9.7万円 70.92㎡ / - | 9.2万〜9.7万円 70.37㎡ / 南東 | 11.5万〜12.1万円 86.17㎡ / 南 |
| 4階 | 9.5万〜10万円 70.92㎡ / 南 | ||
| 5階 | 10.3万〜10.8万円 76.06㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 10.3万〜10.9万円 75.95㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 99.84㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 北葛飾郡松伏町
