プランヴェール狭山ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,760万 〜 1,850万円
4階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,760万円 〜 1,850万円 | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 107件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.1万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.48
383人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県所沢市東狭山ケ丘2丁目2979-3
- 交通
- 西武池袋線「狭山ヶ丘駅」徒歩7分
- 築年月
- 1995年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プランヴェール狭山ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | プランヴェールサヤマガオカ | 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘2丁目2979-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒359-1106 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年11月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
| 総戸数 | 86戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり260円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東京建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 青木建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プランヴェール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県所沢市東狭山ケ丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の狭山ヶ丘駅で徒歩7分、アクセス良好です。武蔵藤沢駅から徒歩23分、小手指駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 東和銀行狭山ヶ丘支店 (270 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 狭山ケ丘駅前出張所 無人ATM (394 m)
- JAいるま野狭山ヶ丘支店 (413 m)
- 飯能信用金庫狭山ヶ丘支店 (642 m)
- 西武信用金庫狭山ヶ丘支店 (650 m)
- ファミリーマート所沢北野新町 共同出張所(イーネットATM) (652 m)
- ミニストップ所沢若狭 共同出張所(イーネットATM) (888 m)
- ポプラ小手指駅南口 共同出張所(イーネットATM) (928 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート所沢若狭店内出張所(ATM) (950 m)
- 公園10件
- 地蔵下第1公園 (187 m)
- 地蔵下第2公園 (247 m)
- 東狭山ヶ丘南公園 (343 m)
- 地蔵下第3公園 (390 m)
- 堀之内公園 (443 m)
- 東狭山ヶ丘中央公園 (445 m)
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- 若狭いこいの森公園 (514 m)
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- 若狭東公園 (637 m)
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- ファミリーマート 西武狭山ケ丘駅前店 (304 m)
- ファミリーマート トモニー狭山ヶ丘駅店 (326 m)
- セブンイレブン 狭山ヶ丘駅西口店 (366 m)
- セブンイレブン 所沢若狭4丁目店 (445 m)
- ファミリーマート 所沢東狭山ヶ丘店 (591 m)
- ファミリーマート 東狭山ヶ丘1丁目店 (642 m)
- ローソン 西埼玉中央病院店 (826 m)
- ローソン 所沢若狭三丁目店 (880 m)
- セブンイレブン 所沢狭山ヶ丘2丁目店 (934 m)
- ファミリーマート 所沢若狭店 (949 m)
- スーパー7件
- スーパーオザム東狭山ヶ丘店 (390 m)
- ビッグエー所沢狭山ヶ丘店 (414 m)
- マミーマート 狭山ヶ丘店 (445 m)
- いなげや 所沢狭山ヶ丘店 (504 m)
- Olympic(オリンピック) 所沢西店 (557 m)
- 業務スーパー 小手指店 (811 m)
- TAIRAYA(タイラヤ) 狭山ヶ丘店 (835 m)
- 学校/教育施設6件
- 所沢市立若狭小学校 (174 m)
- 所沢市立 児童館すみれ (267 m)
- 所沢市立 若狭学童クラブ (476 m)
- 西埼玉中央病院附属看護学校 (812 m)
- 所沢市立北中小学校 (881 m)
- 所沢市立 宮前学童クラブ (924 m)
- 公共施設/機関6件
- 埼玉県 警察署 所沢警察署 狭山ケ丘駅前交番 (355 m)
- 所沢警察署 狭山ヶ丘駅前交番 (355 m)
- 所沢市立所沢図書館狭山ヶ丘分館 (403 m)
- 所沢市役所 市民課サービスコーナー 狭山ケ丘サービスコーナー (403 m)
- 市民課狭山ケ丘サービスコーナー (407 m)
- 入間市立 東藤沢公民館 (907 m)
- 病院/医療10件
- 狭山ヶ丘滝沢歯科 (209 m)
- ニチイケアセンター狭山ヶ丘 (246 m)
- 高峰歯科医院 (264 m)
- 宮崎歯科医院 (293 m)
- 荻野医院 (298 m)
- 高岡歯科 (300 m)
- 狭山ヶ丘東口整形外科 (304 m)
- さくら歯科 (313 m)
- さけみ眼科 (319 m)
- のの山接骨院 (337 m)
- 幼稚園/保育園8件
- さやまが丘保育園 (125 m)
- 第二なかよしこども園 (420 m)
- 優々保育園 (507 m)
- みどり保育園 (559 m)
- こでまり幼稚園 (590 m)
- 優々の森保育園 (696 m)
- 桑の実こども園 (738 m)
- 角栄幼稚園 (997 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プランヴェール狭山ヶ丘の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プランヴェール狭山ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,497万～2,270万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 所沢市の平均より12.0% 低い↓ 埼玉県の平均より21.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,760万 〜 1,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
プランヴェール狭山ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 89.9万円
所沢市の相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プランヴェール狭山ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,760万〜1,850万円対前年同月比↓ | 1,760万〜1,850万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プランヴェール狭山ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,490万円です。専有面積は約55㎡〜約73㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約39万円 (約131万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約39万円 (約131万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約137万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約137万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約28万円 (約95万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で107件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77万円となっております。以前の期間と比較して-7.87％下落しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.2万円となっております。以前の期間と比較して＋31.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プランヴェール狭山ヶ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 12件 | 1,958.3万円（33.9万円） |
| 61〜70㎡ | 90件 | 1,693.3万円（26万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 1,959.4万円（26.9万円） |
プランヴェール狭山ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,693.3万円（㎡単価26万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
プランヴェール狭山ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,665.4万円 | 25.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,903.6万円 | 29万円 |
| 5階〜6階 | 1,835.4万円 | 27.5万円 |
| 7階 | 1,667.5万円 | 25.2万円 |
| 8階 | 1,666.3万円 | 26.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,644.6万円 | 25.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,781万円 | 27.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,677.5万円 | 22.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,770.2万円 | 27.2万円 |
プランヴェール狭山ヶ丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プランヴェール狭山ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 7.1万円 | 3LDK | 61.96㎡ | 7.1万円 | 7.1万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2014年12月 | 8.0万円 | 2SLDK | 65.23㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プランヴェール狭山ヶ丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.3万円 65.23㎡ / - | 7.1万〜7.5万円 65.23㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 73.76㎡ / 南 |
| 2階 | 7.1万〜7.5万円 65.38㎡ / - | 6.9万〜7.3万円 59.13㎡ / 南西 | |
| 3階 | 7.2万〜7.6万円 65.79㎡ / 南東 | 7.2万〜7.6万円 64.22㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.2万〜7.5万円 65.23㎡ / - | 6.5万〜6.9万円 59.13㎡ / 南西 | |
| 5階 | 7.3万〜7.6万円 65.23㎡ / 南東 | 7.3万〜7.6万円 65.79㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 73.76㎡ / - |
| 6階 | 7.3万〜7.7万円 65.23㎡ / 南東 | 7.4万〜7.7万円 65.79㎡ / 南東 | |
| 7階 | 6.3万〜6.6万円 55.96㎡ / 南東 | 7.6万〜8万円 67.79㎡ / 南東 | |
| 8階 | 6.3万〜6.6万円 55.96㎡ / 南東 | 7.4万〜7.8万円 65.79㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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