ユアコート狭山ヶ丘ビュータワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,210万 〜 2,320万円
7階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,210万円 〜 2,320万円 | 7階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 117件 | 2024年10月02日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 10.9万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 7階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.58
731人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県所沢市狭山ケ丘1丁目2993-25
- 交通
- 西武池袋線「狭山ヶ丘駅」徒歩1分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ユアコート狭山ヶ丘ビュータワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | ユアコートサヤマガオカビュータワー | 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 所沢市 狭山ケ丘1丁目2993-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒359-1161 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり221円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2SLK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 西武鉄道 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西武建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県所沢市狭山ケ丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の狭山ヶ丘駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。武蔵藤沢駅から徒歩19分、小手指駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 狭山ケ丘駅前出張所 無人ATM (74 m)
- 東和銀行狭山ヶ丘支店 (130 m)
- JAいるま野狭山ヶ丘支店 (241 m)
- 飯能信用金庫狭山ヶ丘支店 (327 m)
- ファミリーマート所沢北野新町 共同出張所(イーネットATM) (461 m)
- 西武信用金庫狭山ヶ丘支店 (483 m)
- ミニストップ所沢若狭 共同出張所(イーネットATM) (586 m)
- ファミリーマート狭山ヶ丘一丁目 共同出張所(イーネットATM) (819 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート所沢若狭店内出張所(ATM) (876 m)
- ファミリーマート狭山ヶ丘駅西口 共同出張所(イーネットATM) (981 m)
- 公園10件
- 東狭山ヶ丘中央公園 (331 m)
- 狭山ヶ丘第1緑地 (345 m)
- 東狭山ヶ丘南公園 (358 m)
- 和ヶ原東公園 (438 m)
- 狭山ケ丘公園 (462 m)
- 若狭いこいの森公園 (475 m)
- 地蔵下第1公園 (486 m)
- 狭山ヶ丘第2緑地 (546 m)
- 地蔵下第2公園 (562 m)
- 愛宕前公園 (606 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート トモニー狭山ヶ丘駅店 (42 m)
- セブンイレブン 狭山ヶ丘駅西口店 (58 m)
- ファミリーマート 西武狭山ケ丘駅前店 (70 m)
- セブンイレブン 所沢若狭4丁目店 (424 m)
- セブンイレブン 所沢狭山ヶ丘2丁目店 (618 m)
- ファミリーマート 東狭山ヶ丘1丁目店 (732 m)
- セブンイレブン 入間下藤沢東店 (841 m)
- ファミリーマート 所沢若狭店 (877 m)
- ファミリーマート 所沢東狭山ヶ丘店 (896 m)
- ファミリーマート 入間東藤沢店 (965 m)
- スーパー6件
- ビッグエー所沢狭山ヶ丘店 (100 m)
- マミーマート 狭山ヶ丘店 (209 m)
- スーパーオザム東狭山ヶ丘店 (317 m)
- TAIRAYA(タイラヤ) 狭山ヶ丘店 (565 m)
- いなげや 所沢狭山ヶ丘店 (580 m)
- Olympic(オリンピック) 所沢西店 (641 m)
- 学校/教育施設5件
- 所沢市立 児童館すみれ (346 m)
- 所沢市立若狭小学校 (385 m)
- 所沢市立 若狭学童クラブ (407 m)
- 入間市立 藤沢東学童保育室 (853 m)
- 入間市立藤沢東小学校 (873 m)
- 公共施設/機関6件
- 埼玉県 警察署 所沢警察署 狭山ケ丘駅前交番 (35 m)
- 所沢警察署 狭山ヶ丘駅前交番 (36 m)
- 所沢市役所 市民課サービスコーナー 狭山ケ丘サービスコーナー (273 m)
- 所沢市立所沢図書館狭山ヶ丘分館 (276 m)
- 市民課狭山ケ丘サービスコーナー (288 m)
- 入間市立 東藤沢公民館 (723 m)
- 病院/医療10件
- さくら歯科 (43 m)
- 荻野医院 (71 m)
- さけみ眼科 (87 m)
- 岡安歯科クリニック (98 m)
- ニチイケアセンター狭山ヶ丘 (105 m)
- 狭山ヶ丘滝沢歯科 (129 m)
- 高峰歯科医院 (140 m)
- 狭山ヶ丘東口整形外科 (140 m)
- イロハ整骨院 (150 m)
- 村山歯科クリニック (157 m)
- 幼稚園/保育園7件
- みどり保育園 (245 m)
- こでまり幼稚園 (336 m)
- さやまが丘保育園 (336 m)
- 第二なかよしこども園 (354 m)
- 優々保育園 (824 m)
- 角栄幼稚園 (919 m)
- 桑の実こども園 (930 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユアコート狭山ヶ丘ビュータワーの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にユアコート狭山ヶ丘ビュータワーの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユアコート狭山ヶ丘ビュータワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,073万～3,601万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 所沢市の平均より4.8% 低い↓ 埼玉県の平均より15.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,210万 〜 2,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ユアコート狭山ヶ丘ビュータワーの相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.3万円
所沢市の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.7万円
- 坪単価
- 118.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ユアコート狭山ヶ丘ビュータワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,210万〜2,320万円対前年同月比↓ | 2,210万〜2,320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユアコート狭山ヶ丘ビュータワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,280万円です。専有面積は約69㎡〜約87㎡です。全部で117件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2,489万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約111万円) | 南西 | - |
| 2024年9月 | 2,489万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約111万円) | 南西 | - |
| 2024年8月 | 2,589万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約34万円 (約115万円) | 南西 | - |
| 2024年7月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 南西 | - |
| 2024年6月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で117件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.4万円となっております。以前の期間と比較して-11.04％下落しています。
2016年〜2020年では、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユアコート狭山ヶ丘ビュータワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 7件 | 2,325.7万円（33.3万円） |
| 71〜80㎡ | 68件 | 2,496万円（35.1万円） |
| 81〜90㎡ | 46件 | 2,878.5万円（32.8万円） |
ユアコート狭山ヶ丘ビュータワーの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,496万円（㎡単価35.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ユアコート狭山ヶ丘ビュータワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,383.1万円 | 33.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,357.5万円 | 30.8万円 |
| 7階〜9階 | 2,620.5万円 | 32.9万円 |
| 10階〜12階 | 2,858.8万円 | 37.5万円 |
| 13階〜14階 | 3,181.8万円 | 36.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,453万円 | 34.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,488.7万円 | 34.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,893万円 | 33万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,633.1万円 | 34万円 |
ユアコート狭山ヶ丘ビュータワーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ユアコート狭山ヶ丘ビュータワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 10.5万円 | 3LDK | 87.71㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年12月 | 10.5万円 | 3LDK | 87.71㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年5月 | 10.9万円 | 4LDK | 87.71㎡ | 21.8万円 | 10.9万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2016年3月 | 10.9万円 | 4LDK | 87.71㎡ | 21.8万円 | 10.9万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2015年12月 | 10.5万円 | 3LDK | 74.39㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユアコート狭山ヶ丘ビュータワーの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 70.63㎡ / 南西 | 7.8万〜8.2万円 70.63㎡ / 南西 | |
| 3階 | 8万〜8.4万円 70.63㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 73.66㎡ / 南西 | |
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 74.39㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 73.56㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 7.9万〜8.3万円 70.63㎡ / 南西 | 10.1万〜10.6万円 87.71㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 87.71㎡ / 南西 |
| 7階 | 8万〜8.4万円 70.63㎡ / 南西 | 8.4万〜8.8万円 74.18㎡ / 南西 | |
| 8階 | 10万〜10.5万円 87.71㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 8.2万〜8.6万円 70.63㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 70.63㎡ / - | |
| 10階 | 8.7万〜9.1万円 74.18㎡ / 南 | ||
| 11階 | 8.1万〜8.5万円 70.63㎡ / - | 8.1万〜8.6万円 70.63㎡ / 南西 | 10.1万〜10.6万円 87.71㎡ / 南西 |
| 12階 | 8.2万〜8.6万円 70.63㎡ / 南西 | 8.2万〜8.6万円 70.63㎡ / 南西 | 10.9万〜11.4万円 87.71㎡ / 南西 |
| 13階 | |||
| 14階 | 8.7万〜9.1万円 74.18㎡ / 南西 | 10.2万〜10.7万円 87.71㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
埼玉県所沢市の人気エリアから中古マンションを探す
埼玉県の市区町村からマンションを探す
- さいたま市西区
- さいたま市北区
- さいたま市大宮区
- さいたま市見沼区
- さいたま市中央区
- さいたま市桜区
- さいたま市浦和区
- さいたま市南区
- さいたま市緑区
- さいたま市岩槻区
- 川越市
- 熊谷市
- 川口市
- 行田市
- 秩父市
- 所沢市
- 飯能市
- 加須市
- 本庄市
- 東松山市
- 春日部市
- 狭山市
- 羽生市
- 鴻巣市
- 深谷市
- 上尾市
- 草加市
- 越谷市
- 蕨市
- 戸田市
- 入間市
- 朝霞市
- 志木市
- 和光市
- 新座市
- 桶川市
- 久喜市
- 北本市
- 八潮市
- 富士見市
- 三郷市
- 蓮田市
- 坂戸市
- 幸手市
- 鶴ヶ島市
- 日高市
- 吉川市
- ふじみ野市
- 白岡市
- 北足立郡伊奈町
- 入間郡三芳町
- 入間郡毛呂山町
- 入間郡越生町
- 比企郡滑川町
- 比企郡嵐山町
- 比企郡小川町
- 比企郡川島町
- 比企郡吉見町
- 比企郡鳩山町
- 比企郡ときがわ町
- 秩父郡横瀬町
- 秩父郡皆野町
- 秩父郡長瀞町
- 秩父郡小鹿野町
- 秩父郡東秩父村
- 児玉郡美里町
- 児玉郡神川町
- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
