ライオンズガーデン新所沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,030万 〜 3,180万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,030万円 〜 3,180万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.85
714人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県所沢市弥生町2880-3
- 交通
- 西武新宿線「新所沢駅」徒歩8分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズガーデン新所沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズガーデンシントコロザワ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 所沢市 弥生町2880-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒359-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 88戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円〜12,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県所沢市弥生町に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の新所沢駅で徒歩8分、アクセス良好です。航空公園駅から徒歩14分、西所沢駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 新所沢駅東口出張所 無人ATM (468 m)
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- ファミリーマート トモニー新所沢駅店 (438 m)
- ファミリーマート 新所沢駅東口店 (446 m)
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- ローソン 新所沢駅西口店 (483 m)
- ファミリーマート 所沢緑町二丁目店 (487 m)
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- 所沢市立 第二美原児童クラブ (444 m)
- 所沢市立美原小学校 (459 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 所沢市立 新所沢東公民館 (413 m)
- 新所沢東まちづくりセンター (421 m)
- 所沢警察署 新所沢駅前交番 (458 m)
- 埼玉県 警察署 所沢警察署 新所沢駅前交番 (458 m)
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- 都市再生機構(独立行政法人) プラザシティ新所沢けやき通り管理サービス (589 m)
- 緑町町会会館 (602 m)
- 病院/医療10件
- 梨子田内科クリニック (67 m)
- 介護美人訪問介護事業所 (168 m)
- 介護美人訪問看護リハビリステーション (170 m)
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- 所沢カナオデイサービス (273 m)
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- 今城内科クリニック (289 m)
- マツバクリニック (301 m)
- 小関眼科医院 (328 m)
- 幼稚園/保育園10件
- Nicot新所沢 (271 m)
- ちびっこランド新所沢駅前園 (444 m)
- 秀学会・新所沢駅前保育園 (445 m)
- 泉町保育園 (542 m)
- 新所沢幼稚園 (653 m)
- 北所沢保育園 (700 m)
- 新所沢こひつじ幼稚園 (706 m)
- 美原幼稚園 (810 m)
- 新所沢保育園 (921 m)
- 所沢中央文化保育園 (973 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデン新所沢の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデン新所沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,384万～2,970万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 所沢市の平均より35.2% 高い↑ 埼玉県の平均より20.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,030万 〜 3,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズガーデン新所沢の相場
- ㎡単価
- 41.8万円
- 坪単価
- 138.2万円
所沢市の相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズガーデン新所沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,750万〜2,890万円対前年同月比↑ | 3,030万〜3,180万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデン新所沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜3,598万円です。専有面積は約57㎡〜約71㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,098万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約43万円 (約142万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約47万円 (約156万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.6万円となっております。以前の期間と比較して-18.78％下落しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160万円となっております。以前の期間と比較して＋52.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズガーデン新所沢の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 1,300万円（22.7万円） |
| 61〜70㎡ | 12件 | 2,220.8万円（34.5万円） |
| 71〜80㎡ | 58件 | 2,414.3万円（33.6万円） |
ライオンズガーデン新所沢の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,414.3万円（㎡単価33.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズガーデン新所沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,252.8万円 | 32.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,660.3万円 | 37.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,030万円 | 29.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,320万円 | 33.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,300万円 | 22.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,357.9万円 | 33.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,373万円 | 33.5万円 |
| 西 | 2,116.7万円 | 32.9万円 |
ライオンズガーデン新所沢の売却のご相談
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ライオンズガーデン新所沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 8.9万円 | 1SLDK | 57.38㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 8.9万円 | 1SLDK | 57.38㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 8.9万円 | 1SLDK | 57.38㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年6月 | 9.5万円 | 3LDK | 64.31㎡ | 9.5万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2015年8月 | 10.8万円 | 3LDK | 72.0㎡ | 21.6万円 | 10.8万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズガーデン新所沢の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11万〜11.6万円 71.82㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 8.6万〜9万円 57.38㎡ / 東 | 11.4万〜11.9万円 71.82㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.2万〜11.7万円 71.82㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 9.2万〜9.6万円 57.38㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 71.82㎡ / 南東 | |
| 6階 | 10.8万〜11.3万円 68.51㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 11.4万〜12万円 72.0㎡ / 南東 | ||
| 8階 | |||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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