ライオンズマンション東所沢第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,470万 〜 1,540万円
5階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,470万円 〜 1,540万円 | 5階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 76件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 9.9万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.8％ | 5階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.59
820人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県所沢市東所沢和田1丁目40-6
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「東所沢駅」徒歩10分
- 築年月
- 1990年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション東所沢第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションヒガシトコロザワダイニ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 所沢市 東所沢和田1丁目40-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒359-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年2月 | 管理費 | 1㎡あたり239円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり285円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,000円〜11,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県所沢市東所沢和田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の東所沢駅で徒歩10分、アクセス良好です。秋津駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 飯能信用金庫所沢松井支店 (463 m)
- 埼玉縣信用金庫所沢東支店 (533 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 東所沢駅前出張所 無人ATM (650 m)
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- セブンイレブン 東所沢駅前店 (609 m)
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- NEWDAYS(ニューデイズ) 東所沢店 (661 m)
- ファミリーマート 東所沢駅前店 (681 m)
- ローソン 所沢松郷店 (896 m)
- ローソン 所沢下安松店 (906 m)
- スーパー4件
- 業務スーパー 東所沢店 (237 m)
- ビッグ・エー 東所沢店 (314 m)
- Belc(ベルク) 東所沢店 (570 m)
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- 所沢市立安松小学校 (591 m)
- 所沢市立 安松学童クラブ (650 m)
- 秋草学園福祉教育専門学校 (793 m)
- 清瀬市立清瀬第四小学校 (980 m)
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- 公共施設/機関2件
- 埼玉県 警察署 所沢警察署 東所沢交番 (667 m)
- 所沢警察署 東所沢交番 (676 m)
- 病院/医療10件
- 訪問介護だっぺ (131 m)
- 藤井歯科医院 (318 m)
- あすかサービス (371 m)
- まつおか内科クリニック (468 m)
- 常岡歯科 (508 m)
- 塩野整骨院 (531 m)
- アリス・ストリート (542 m)
- 姿勢均整接骨院・治療院 (564 m)
- リハビリトレーニングセンターケア・リンク (570 m)
- 矢倉内科クリニック (578 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 東所沢保育園 (511 m)
- ほしのこ保育室 (547 m)
- 東所沢たんぽぽ駅前保育園 (581 m)
- 太陽園 (725 m)
- バルーン・ナーサリーズ (761 m)
- 松郷保育園 (817 m)
- れんげこども園 (847 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション東所沢第2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション東所沢第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,483万～1,987万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 所沢市の平均より4.2% 低い↓ 埼玉県の平均より14.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 1,470万 〜 1,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション東所沢第2の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
所沢市の相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション東所沢第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,470万〜1,540万円対前年同月比↑ | 1,470万〜1,540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション東所沢第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜2,380万円です。専有面積は約50㎡〜約67㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約40万円 (約134万円) | 南東 | 済 |
| 2022年11月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約42万円 (約140万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 1,799万円 | 6〜10 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | 済 |
| 2022年10月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約42万円 (約140万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 1,890万円 | 6〜10 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.6万円となっております。以前の期間と比較して-11.62％下落しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.6万円となっております。以前の期間と比較して＋51.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション東所沢第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 78件 | 1,397.1万円（27.3万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 1,300万円（19.2万円） |
ライオンズマンション東所沢第2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,397.1万円（㎡単価27.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズマンション東所沢第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,416.7万円 | 26.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,212万円 | 24万円 |
| 5階〜6階 | 1,421.7万円 | 27.4万円 |
| 7階〜8階 | 1,798万円 | 32.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,513.3万円 | 30万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,304.3万円 | 25万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,335.2万円 | 25.7万円 |
| 東 | 1,457.5万円 | 28.7万円 |
ライオンズマンション東所沢第2の売却のご相談
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ライオンズマンション東所沢第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 7.4万円 | 2LDK | 52.88㎡ | - | 7.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 9.9万円 | 2LDK | 50.17㎡ | 19.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年5月 | 6.8万円 | 3DK | 50.17㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年6月 | 7.8万円 | 2LDK | 56.05㎡ | 7.8万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 8.0万円 | 2LDK | 56.05㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション東所沢第2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.4万円 50.96㎡ / 東 | 7.2万〜7.6万円 50.17㎡ / 南東 |
| 2階 | 8万〜8.4万円 52.88㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 52.88㎡ / - |
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 50.17㎡ / 南東 | |
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 50.17㎡ / 南東 | 7.5万〜7.9万円 50.17㎡ / 南東 |
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 50.17㎡ / - | |
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 52.88㎡ / 南 | |
| 7階 | 8.5万〜8.9万円 56.05㎡ / 南東 | 8.5万〜8.9万円 56.05㎡ / 南東 |
| 8階 | ||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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