ライオンズマンション西所沢駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,560万 〜 2,690万円
7階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,560万円 〜 2,690万円 | 7階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 8.7万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 7階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.84
709人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県所沢市西所沢1丁目17-16
- 交通
- 西武池袋線「西所沢駅」徒歩2分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション西所沢駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションニシトコロザワエキマエ | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 所沢市 西所沢1丁目17-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒359-1144 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり213円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり216円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 銭高組、東レ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県所沢市西所沢1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の西所沢駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、西武狭山線も利用可能でアクセスは抜群です。航空公園駅から徒歩20分、所沢駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 西所沢駅前出張所 無人ATM (124 m)
- 東和銀行所沢支店 (257 m)
- サンクス西所沢 共同出張所(イーネットATM) (671 m)
- 飯能信用金庫所沢けやき台支店 (928 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート所沢久米東店内出張所(ATM) (984 m)
- 公園8件
- 西所沢公園 (151 m)
- 春の台第2公園 (616 m)
- 春の台公園 (675 m)
- 上新井東公園 (743 m)
- 久米こもれび公園 (813 m)
- 琴平公園 (885 m)
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- 寿町公園 (991 m)
- コンビニ10件
- デイリーヤマザキ 西所沢駅前店 (105 m)
- ファミリーマート 西所沢店 (147 m)
- ファミリーマート トモニー西所沢駅店 (149 m)
- ファミリーマート 西所沢駅前店 (190 m)
- ローソン 西所沢二丁目店 (346 m)
- セブンイレブン 西所沢山口店 (520 m)
- セブンイレブン 所沢金山町店 (531 m)
- ファミリーマート 所沢星の宮店 (668 m)
- セブンイレブン 所沢元町店 (779 m)
- ローソン 所沢元町店 (906 m)
- スーパー3件
- 西友 西所沢店 (285 m)
- マルチョウストアー (330 m)
- スーパーオザムけやき台店 (871 m)
- 学校/教育施設9件
- 埼玉県立所沢高校 (717 m)
- 所沢市立 第二所沢児童クラブ (796 m)
- 所沢市立所沢中学校 (862 m)
- 所沢市立 上新井学童クラブ (883 m)
- 所沢市立 所沢学童クラブ (884 m)
- 所沢市立上新井小学校 (889 m)
- 所沢市立所沢小学校 (893 m)
- 第二上新井児童クラブ (894 m)
- 所沢市立 明峰学童クラブ (976 m)
- 公共施設/機関10件
- 埼玉県 警察署 所沢警察署 西所沢駅前交番 (111 m)
- 所沢警察署 西所沢駅前交番 (113 m)
- 埼玉西部消防局所沢中央消防署山口分署 (600 m)
- 所沢市役所所沢出張所 (745 m)
- 中央公民館(所沢) (749 m)
- 所沢中央消防署 (790 m)
- 埼玉西部消防局 (792 m)
- 埼玉西部消防局 企画財政課 (824 m)
- 所沢市立所沢図書館所沢分館 (831 m)
- 所沢市役所 老人憩の家 ところ荘 (840 m)
- 病院/医療10件
- 高橋眼科医院 (75 m)
- おくもとクリニック (96 m)
- はーと歯科クリニック (98 m)
- あかね歯科医院 (123 m)
- スマイル皮膚科 (134 m)
- 瀬戸病院付属西所沢クリニック (144 m)
- 西所沢歯科医院 (148 m)
- さいとう歯科医院 (186 m)
- かねこ接骨院 (209 m)
- ラポール歯科医院 (243 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まみい保育室 (218 m)
- 桑の実西所沢保育園 (307 m)
- もりもり保育室 (474 m)
- 西所沢保育園 (499 m)
- 所沢富士幼稚園 (696 m)
- 所沢すこやか保育園 (704 m)
- 所沢中央文化保育園 (759 m)
- わかたけ保育園 (833 m)
- 所沢文化幼稚園 (855 m)
- かめさん保育園 (862 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション西所沢駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション西所沢駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,287万～2,940万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 所沢市の平均より34.4% 高い↑ 埼玉県の平均より19.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 2,560万 〜 2,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション西所沢駅前の相場
- ㎡単価
- 41.5万円
- 坪単価
- 137.4万円
所沢市の相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション西所沢駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,700万〜2,840万円対前年同月比↑ | 2,560万〜2,690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション西所沢駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,570万〜2,798万円です。専有面積は約55㎡〜約67㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,530万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約42万円 (約139万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,530万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約42万円 (約139万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,698万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約43万円 (約142万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約43万円 (約142万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.61％下落しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション西所沢駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 42件 | 1,848.8万円（32.5万円） |
| 61〜70㎡ | 36件 | 2,333.1万円（38.4万円） |
ライオンズマンション西所沢駅前の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,848.8万円（㎡単価32.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション西所沢駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,316.5万円 | 38.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,561.7万円 | 45.4万円 |
| 7階〜9階 | 1,684.5万円 | 29万円 |
| 10階〜12階 | 1,818.3万円 | 32.2万円 |
| 13階〜14階 | 2,170万円 | 34.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,873.8万円 | 32.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,135.3万円 | 35.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,073.4万円 | 35.4万円 |
| 西 | 1,730万円 | 29.9万円 |
ライオンズマンション西所沢駅前の売却のご相談
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ライオンズマンション西所沢駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 57.65㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2023年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 57.65㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2023年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 57.65㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2023年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 57.65㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2023年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 57.65㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 11〜15 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション西所沢駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11万〜11.5万円 60.44㎡ / - | |
| 2階 | 10.4万〜10.9万円 55.59㎡ / 南西 | 12.1万〜12.7万円 60.44㎡ / 南西 |
| 3階 | 11.4万〜11.9万円 60.44㎡ / 南西 | |
| 4階 | 11.4万〜12万円 60.44㎡ / 南西 | |
| 5階 | 10.4万〜10.9万円 56.6㎡ / 東 | |
| 6階 | 10.6万〜11.1万円 55.59㎡ / 南西 | |
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | 11.2万〜11.7万円 57.65㎡ / 南西 | 12.5万〜13.2万円 60.44㎡ / 南 |
| 10階 | ||
| 11階 | ||
| 12階 | 10.9万〜11.5万円 55.59㎡ / 南西 | 11.1万〜11.7万円 56.51㎡ / 南西 |
| 13階 | 11.2万〜11.7万円 56.51㎡ / 南西 | |
| 14階 | 13.3万〜14万円 67.03㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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