ライフピア小手指
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,340万 〜 2,460万円
5階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,340万円 〜 2,460万円 | 5階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 5階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.54
834人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県所沢市上新井5丁目86-1
- 交通
- 西武池袋線「小手指駅」徒歩14分
- 築年月
- 2004年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライフピア小手指の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライフピアコテサシ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 所沢市 上新井5丁目86-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒359-1142 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年7月 | 管理費 | 1㎡あたり176円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 中央住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 埼玉建興 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県所沢市上新井5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の小手指駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。新所沢駅から徒歩19分、西所沢駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ファミリーマート上新井南 共同出張所(イーネットATM) (337 m)
- サンクス西所沢 共同出張所(イーネットATM) (497 m)
- 東京スター銀行ATM マミーマート所沢山口店 (668 m)
- ファミリーマート所沢上新井 共同出張所(イーネットATM) (763 m)
- 青梅信用金庫北野支店 (865 m)
- 三井住友銀行小手指支店 (908 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館小手指店 共同出張所 (913 m)
- 埼玉りそな銀行 小手指支店 (914 m)
- 飯能信用金庫小手指支店 (998 m)
- 公園10件
- 東桃木窪公園 (240 m)
- 桃木窪中央公園 (243 m)
- 上新井北原公園 (248 m)
- 台公園 (334 m)
- 上新井公園 (410 m)
- 桃木窪公園 (417 m)
- 上新井西前公園 (468 m)
- 緑町第二緑地 (503 m)
- 西窪公園 (555 m)
- 中道南公園 (566 m)
- コンビニ10件
- ローソン・スリーエフ 所沢上新井店 (253 m)
- ミニストップ 所沢上新井店 (369 m)
- ローソン 所沢けやき台1丁目店 (469 m)
- デイリーヤマザキ 所沢上新井店 (653 m)
- ファミリーマート 所沢榎町店 (731 m)
- ローソン 所沢小手指台店 (737 m)
- ファミリーマート 所沢けやき通り店 (755 m)
- ファミリーマート 小手指駅北口店 (810 m)
- ファミリーマート 所沢けやき台一丁目店 (849 m)
- ファミリーマート 小手指店 (872 m)
- スーパー7件
- マミーマート 所沢山口店 (671 m)
- 西友 所沢榎町店 (859 m)
- スーパーオザムけやき台店 (859 m)
- 西友 小手指店 (874 m)
- アコレ 小手指町3丁目店 (906 m)
- イトーヨーカドー 食品館 小手指店 (908 m)
- 新鮮市場小手指店 (943 m)
- 学校/教育施設7件
- 所沢市立 上新井学童クラブ (285 m)
- 第二上新井児童クラブ (309 m)
- 所沢市立上新井小学校 (385 m)
- 所沢市立 児童館みどり 別館第二生活クラブ (664 m)
- 所沢市立清進小学校 (749 m)
- 所沢市立北小学校 (954 m)
- 所沢市立 児童館みどり (959 m)
- 公共施設/機関10件
- 埼玉西部消防局 企画財政課 (702 m)
- 所沢市役所 公民館 小手指 分館 (722 m)
- 市民課小手指サービスコーナー (723 m)
- 所沢市立 小手指公民館 分館 (723 m)
- 埼玉西部消防局 (724 m)
- 所沢中央消防署 (727 m)
- 所沢市立所沢図書館新所沢分館 (877 m)
- 埼玉県 警察署 所沢警察署 小手指駅前交番 (897 m)
- 所沢市役所新所沢出張所 (949 m)
- 所沢市立 新所沢公民館 (959 m)
- 病院/医療10件
- デイサービス在屋 (310 m)
- デイホーム花みずきの家 (341 m)
- けやき台歯科クリニック (442 m)
- 所沢ハートセンター (456 m)
- 高橋耳鼻咽喉科医院 (518 m)
- 岩波歯科医院 (539 m)
- 小手指皮膚科 (591 m)
- かないクリニック (592 m)
- 雨宮医院 (595 m)
- ストレスケアハウス櫻 (609 m)
- 幼稚園/保育園9件
- ぶんぶん保育室 (462 m)
- ちびっ子の森保育室 (648 m)
- 北野保育園 (707 m)
- 所沢若草幼稚園 (730 m)
- 新所沢保育園 (740 m)
- Nicot(にこっと)小手指 (859 m)
- 新所沢こひつじ幼稚園 (909 m)
- 西所沢保育園 (927 m)
- 所沢YMCAチャイルドケアセンター・託児室 (961 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライフピア小手指の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライフピア小手指の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,148万～2,672万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 所沢市の平均より7.4% 低い↓ 埼玉県の平均より17.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 2,340万 〜 2,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライフピア小手指の相場
- ㎡単価
- 28.6万円
- 坪単価
- 94.6万円
所沢市の相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライフピア小手指の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,340万〜2,460万円対前年同月比↓ | 2,340万〜2,460万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライフピア小手指の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜2,980万円です。専有面積は約75㎡〜約85㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | - |
| 2019年7月 | 2,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約34万円 (約112万円) | 南東 | - |
| 2019年7月 | 2,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | - |
| 2019年5月 | 2,630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.8万円となっております。以前の期間と比較して-7.13％下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライフピア小手指の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 9件 | 2,474.4万円（32.6万円） |
| 81〜90㎡ | 31件 | 2,611.4万円（31.3万円） |
ライフピア小手指の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,611.4万円（㎡単価31.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライフピア小手指の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,736.7万円 | 33.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,584万円 | 31.7万円 |
| 7階〜8階 | 2,190万円 | 27.5万円 |
| 9階〜10階 | 2,416万円 | 29.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,082.5万円 | 27.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,603.9万円 | 31.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,556.5万円 | 31.4万円 |
| 東 | 2,880万円 | 34.6万円 |
ライフピア小手指の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライフピア小手指の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 8.0万円 | 3LDK | 83.13㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 8.0万円 | 3LDK | 83.13㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年11月 | 8.0万円 | 3LDK | 83.13㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年11月 | 10.0万円 | 3LDK | 83.13㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年10月 | 10.0万円 | 3LDK | 83.13㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライフピア小手指の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 7.1万〜7.5万円 75.86㎡ / 南 | 7.3万〜7.7万円 83.63㎡ / 南東 |
| 4階 | ||
| 5階 | 7.4万〜7.7万円 83.13㎡ / 南東 | |
| 6階 | 6.8万〜7.1万円 75.95㎡ / 南東 | 6.8万〜7.1万円 75.95㎡ / 南東 |
| 7階 | 6.8万〜7.1万円 75.95㎡ / 南東 | |
| 8階 | 7.4万〜7.8万円 83.13㎡ / - | |
| 9階 | 7.7万〜8.1万円 85.54㎡ / 南東 | |
| 10階 | 7.3万〜7.7万円 83.13㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 南埼玉郡宮代町
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- 北葛飾郡松伏町
