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ライフピア小手指

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,700万 〜 2,840万円
5階、3LDK、約83㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,700万円 〜 2,840万円5階, 3LDK, 約83㎡の例
売買履歴36件2024年04月05日更新
家賃相場8万 〜 10万円
表面利回り2.9％ 〜 3.6％5階, 3LDK, 約83㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.69

669人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県所沢市上新井5丁目86-1
交通
  • 西武池袋線「小手指駅」徒歩14分
築年月
2004年7月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

ライフピア小手指の販売中の中古物件

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ライフピア小手指の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライフピア小手指の基本情報

ライフピア小手指は、中央住宅によって2004年07月に竣工された総戸数61戸の10階建マンションです。施工は埼玉建興が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,467万～2,796万円、参考相場単価は32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライフピアコテサシ管理会社長谷工コミュニティ
住所埼玉県 所沢市 上新井5丁目86-1管理形態-
郵便番号〒359-1142管理員巡回
築年月2004年7月管理費1㎡あたり176円
総戸数61戸修繕積立金1㎡あたり175円
階建10階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社中央住宅バイク置き場-
施工会社埼玉建興立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県所沢市上新井5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の小手指駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。新所沢駅から徒歩19分、西所沢駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • ファミリーマート上新井南 共同出張所(イーネットATM) (337 m)
    • サンクス西所沢 共同出張所(イーネットATM) (497 m)
    • 東京スター銀行ATM マミーマート所沢山口店 (668 m)
    • ファミリーマート所沢上新井 共同出張所(イーネットATM) (763 m)
    • 青梅信用金庫北野支店 (865 m)
    • 三井住友銀行小手指支店 (908 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館小手指店 共同出張所 (913 m)
    • 埼玉りそな銀行 小手指支店 (914 m)
    • 飯能信用金庫小手指支店 (998 m)
  • 公園10件
    • 東桃木窪公園 (240 m)
    • 桃木窪中央公園 (243 m)
    • 上新井北原公園 (248 m)
    • 台公園 (334 m)
    • 上新井公園 (410 m)
    • 桃木窪公園 (417 m)
    • 上新井西前公園 (468 m)
    • 緑町第二緑地 (503 m)
    • 西窪公園 (555 m)
    • 中道南公園 (566 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン・スリーエフ 所沢上新井店 (253 m)
    • ミニストップ 所沢上新井店 (369 m)
    • ローソン 所沢けやき台1丁目店 (469 m)
    • デイリーヤマザキ 所沢上新井店 (653 m)
    • ファミリーマート 所沢榎町店 (731 m)
    • ローソン 所沢小手指台店 (737 m)
    • ファミリーマート 所沢けやき通り店 (755 m)
    • ファミリーマート 小手指駅北口店 (810 m)
    • ファミリーマート 所沢けやき台一丁目店 (849 m)
    • ファミリーマート 小手指店 (872 m)
  • スーパー7件
    • マミーマート 所沢山口店 (671 m)
    • 西友 所沢榎町店 (859 m)
    • スーパーオザムけやき台店 (859 m)
    • 西友 小手指店 (874 m)
    • アコレ 小手指町3丁目店 (906 m)
    • イトーヨーカドー 食品館 小手指店 (908 m)
    • 新鮮市場小手指店 (943 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 所沢市立 上新井学童クラブ (285 m)
    • 第二上新井児童クラブ (309 m)
    • 所沢市立上新井小学校 (385 m)
    • 所沢市立 児童館みどり 別館第二生活クラブ (664 m)
    • 所沢市立清進小学校 (749 m)
    • 所沢市立北小学校 (954 m)
    • 所沢市立 児童館みどり (959 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 埼玉西部消防局 企画財政課 (702 m)
    • 所沢市役所 公民館 小手指 分館 (722 m)
    • 市民課小手指サービスコーナー (723 m)
    • 所沢市立 小手指公民館 分館 (723 m)
    • 埼玉西部消防局 (724 m)
    • 所沢中央消防署 (727 m)
    • 所沢市立所沢図書館新所沢分館 (877 m)
    • 埼玉県 警察署 所沢警察署 小手指駅前交番 (897 m)
    • 所沢市役所新所沢出張所 (949 m)
    • 所沢市立 新所沢公民館 (959 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービス在屋 (310 m)
    • デイホーム花みずきの家 (341 m)
    • けやき台歯科クリニック (442 m)
    • 所沢ハートセンター (456 m)
    • 高橋耳鼻咽喉科医院 (518 m)
    • 岩波歯科医院 (539 m)
    • 小手指皮膚科 (591 m)
    • かないクリニック (592 m)
    • 雨宮医院 (595 m)
    • ストレスケアハウス櫻 (609 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • ぶんぶん保育室 (462 m)
    • ちびっ子の森保育室 (648 m)
    • 北野保育園 (707 m)
    • 所沢若草幼稚園 (730 m)
    • 新所沢保育園 (740 m)
    • Nicot(にこっと)小手指 (859 m)
    • 新所沢こひつじ幼稚園 (909 m)
    • 西所沢保育園 (927 m)
    • 所沢YMCAチャイルドケアセンター・託児室 (961 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライフピア小手指の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライフピア小手指の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,467万～2,796万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
32万円
坪単価
108万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較所沢市の平均より3.4% 高い↑
埼玉県の平均より8.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
2,700万 〜 2,840万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6500棟中 3466位
所沢市
357棟中 175位
上新井
10棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライフピア小手指の相場

    ㎡単価
    32.8万円
    坪単価
    108.7万円

  • 所沢市の相場

    ㎡単価
    31.7万円
    坪単価
    105.1万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.6万円

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ライフピア小手指の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、83㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,690万〜2,820万円対前年同月比↑2,700万〜2,840万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライフピア小手指の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜2,980万円です。専有面積は約75㎡〜約85㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,980万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約35万円 (約117万円)南東-
2024年3月2,980万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約35万円 (約117万円)南東-
2019年7月2,590万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約34万円 (約112万円)南東-
2019年7月2,690万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約117万円)南東-
2019年5月2,630万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約31万円 (約103万円)南-

会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.8万円となっております。以前の期間と比較して-7.13％下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.27％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライフピア小手指の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡9件2,474.4万円（32.6万円）
81〜90㎡31件2,611.4万円（31.3万円）

ライフピア小手指の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,611.4万円（㎡単価31.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ライフピア小手指の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,736.7万円33.8万円
5階〜6階2,584万円31.7万円
7階〜8階2,190万円27.5万円
9階〜10階2,416万円29.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,082.5万円27.4万円
3LDK/3SLDK等2,603.9万円31.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,556.5万円31.4万円
東2,880万円34.6万円

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ライフピア小手指の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円
物件の参考家賃5階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.9万〜7.2万円
  • 3K〜3LDK平均 7.3万〜7.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月8.0万円3LDK83.13㎡8.0万円8.0万円6〜10-
2016年12月8.0万円3LDK83.13㎡8.0万円8.0万円6〜10-
2016年11月8.0万円3LDK83.13㎡8.0万円8.0万円6〜10南東
2016年11月10.0万円3LDK83.13㎡10.0万円10.0万円6〜10-
2016年10月10.0万円3LDK83.13㎡10.0万円10.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライフピア小手指の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階7.1万〜7.5万円
75.86㎡ / 南		7.3万〜7.7万円
83.63㎡ / 南東
4階
5階7.4万〜7.7万円
83.13㎡ / 南東
6階6.8万〜7.1万円
75.95㎡ / 南東		6.8万〜7.1万円
75.95㎡ / 南東
7階6.8万〜7.1万円
75.95㎡ / 南東
8階7.4万〜7.8万円
83.13㎡ / -
9階7.7万〜8.1万円
85.54㎡ / 南東
10階7.3万〜7.7万円
83.13㎡ / 東

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ライフピア小手指へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ライフピア小手指周辺の中古マンション

NO IMAGE

サンヒルズ小手指

西武池袋線「小手指駅」徒歩15分
所沢市上新井2丁目

980万〜1,998万円

54㎡〜57㎡
NO IMAGE

サンクレイドル小手指

西武池袋線「小手指駅」徒歩14分
所沢市上新井5丁目

1,400万〜3,380万円

65㎡〜82㎡
NO IMAGE

ユアコート小手指

西武池袋線「小手指駅」徒歩9分
所沢市上新井3丁目

1,780万〜2,880万円

70㎡〜90㎡
NO IMAGE

ワイズユウラク小手指

西武新宿線「新所沢駅」徒歩14分
所沢市上新井5丁目

1,400万〜2,490万円

35㎡〜58㎡
NO IMAGE

レクシオ西所沢

西武池袋線「西所沢駅」徒歩13分
所沢市上新井5丁目

1,680万〜2,999万円

57㎡〜74㎡
NO IMAGE

新所沢スカイハイツ

西武新宿線「新所沢駅」徒歩14分
所沢市上新井5丁目

780万〜2,100万円

71㎡〜75㎡

ライフピア小手指周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

プランヴェール入間霞川

西武池袋線「入間市駅」徒歩16分
入間市豊岡1丁目

1,150万〜3,280万円

60㎡〜83㎡
NO IMAGE

モアステージ武蔵藤沢

西武池袋線「武蔵藤沢駅」徒歩6分
入間市東藤沢3丁目

1,690万〜2,890万円

67㎡〜84㎡
NO IMAGE

コスモ狭山ヶ丘

西武池袋線「狭山ヶ丘駅」徒歩8分
所沢市狭山ケ丘2丁目

1,690万〜3,080万円

66㎡〜86㎡
NO IMAGE

ザウィンベル小手指

西武池袋線「小手指駅」徒歩12分
所沢市青葉台

1,980万〜3,480万円

67㎡〜81㎡
NO IMAGE

セザール所沢狭山ヶ丘

西武池袋線「狭山ヶ丘駅」徒歩9分
所沢市若狭4丁目

1,290万〜1,980万円

60㎡〜68㎡
NO IMAGE

ワザック東村山ミヤビコート

西武新宿線「久米川駅」徒歩12分
東村山市本町3丁目

2,586万〜2,980万円

81㎡

ライフピア小手指の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した36件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価32万円です。

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