リーベスト所沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,300万 〜 1,370万円
5階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,300万円 〜 1,370万円 | 5階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 86件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 8.6万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 5階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.24
825人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県所沢市大字北秋津96-1
- 交通
- 西武新宿線「所沢駅」徒歩16分
- 築年月
- 1992年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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リーベスト所沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | リーベストトコロザワ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 所沢市 大字北秋津96-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒359-0038 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年3月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 89戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友石炭鉱業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県所沢市大字北秋津に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の所沢駅で徒歩16分、西武池袋線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。東村山駅から徒歩24分、新秋津駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ファミリーマート東村山久米川町 共同出張所(イーネットATM) (567 m)
- JAいるま野吾妻支店 (779 m)
- ファミリーマート東村山恩多町 共同出張所(イーネットATM) (985 m)
- 公園10件
- 松が丘緩衝4号緑地 (250 m)
- 上川原公園 (328 m)
- 松が丘緩衝2号緑地 (432 m)
- 熊野公園 (440 m)
- 松が丘緩衝1号緑地 (626 m)
- 悲田処跡公園 (745 m)
- 松が丘緩衝3号緑地 (762 m)
- 東原井公園 (806 m)
- こだま公園 (848 m)
- 松が丘5号緑地 (861 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 所沢松が丘店 (363 m)
- セブンイレブン 東村山秋津町3丁目店 (408 m)
- セブンイレブン 所沢久米店 (429 m)
- ファミリーマート 久米川辻店 (578 m)
- セブンイレブン 所沢北秋津店 (589 m)
- ローソン 東村山秋津町三丁目店 (626 m)
- セブンイレブン 東村山諏訪1丁目店 (673 m)
- セブンイレブン 所沢北秋津東店 (674 m)
- セブンイレブン 所沢東住吉中央店 (927 m)
- ファミリーマート 所沢久米店 (957 m)
- スーパー3件
- コモディイイダ 東村山店 (220 m)
- スーパーアルプス 東村山店 (570 m)
- さえき 秋津食品館 (703 m)
- 学校/教育施設5件
- 国際航空専門学校 (138 m)
- 東村山市立東村山第二中学校 (624 m)
- 東村山市立秋津小学校 (874 m)
- 所沢市立 児童館つばめ (944 m)
- 所沢市立南小学校 (980 m)
- 病院/医療10件
- 賀古整形外科 (512 m)
- 愛の泉診療所 (519 m)
- よしだ歯科クリニック (712 m)
- 徳島内科クリニック (720 m)
- 吉田整形クリニック (726 m)
- 荒川歯科医院 (776 m)
- ひなたぼっこ遊(特定非営利活動法人) (804 m)
- 所沢呼吸器科クリニック (832 m)
- 黒川歯科医院 (850 m)
- 東京白十字病院 (850 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 精心幼稚園 (650 m)
- あきつやまゆり保育園 (736 m)
- さくらんぼ保育室 (804 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リーベスト所沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,069万～1,864万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 所沢市の平均より30.9% 低い↓ 埼玉県の平均より38.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 1,300万 〜 1,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
リーベスト所沢の相場
- ㎡単価
- 21.3万円
- 坪単価
- 70.7万円
所沢市の相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リーベスト所沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,300万〜1,370万円対前年同月比↓ | 1,300万〜1,370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーベスト所沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、998万〜2,480万円です。専有面積は約50㎡〜約77㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約33万円 (約110万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約33万円 (約110万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約29万円 (約96万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.2万円となっております。以前の期間と比較して-9.63％下落しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.5万円となっております。以前の期間と比較して＋39.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95万円となっております。以前の期間と比較して＋9.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リーベスト所沢の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 51件 | 1,410.5万円（26.5万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 2,097.5万円（31万円） |
| 71〜80㎡ | 34件 | 2,196.2万円（28.4万円） |
リーベスト所沢の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,410.5万円（㎡単価26.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
リーベスト所沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,015.8万円 | 26.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,525万円 | 26.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,832.4万円 | 30万円 |
| 7階〜8階 | 1,400万円 | 19.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,194.5万円 | 23.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,671.7万円 | 29.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,076.3万円 | 27.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,635.4万円 | 26.9万円 |
| 東 | 1,431万円 | 21.9万円 |
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リーベスト所沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年1月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 7.5万円 | 2LDK | 57.28㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 7.8万円 | 2LDK | 57.28㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 8.0万円 | 2LDK | 57.28㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 8.0万円 | 2LDK | 57.28㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 8.0万円 | 2LDK | 57.28㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リーベスト所沢の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.1万円 57.28㎡ / 南 | 9万〜9.4万円 77.78㎡ / - | |
| 2階 | 6.9万〜7.3万円 57.28㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 68.42㎡ / 南西 | |
| 3階 | 6.2万〜6.5万円 51.68㎡ / 南東 | 6.9万〜7.2万円 57.57㎡ / 南西 | 9.5万〜10万円 77.78㎡ / 南 |
| 4階 | 7.1万〜7.4万円 60.9㎡ / 東 | 7.7万〜8.1万円 62.91㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.2万〜6.5万円 50.56㎡ / 南 | ||
| 6階 | 9.1万〜9.5万円 74.8㎡ / 南東 | 9.1万〜9.5万円 74.8㎡ / 南東 | |
| 7階 | 8.9万〜9.3万円 72.82㎡ / 南東 | ||
| 8階 | |||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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