レグザ所沢フィオリーレ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,920万 〜 3,070万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,920万円 〜 3,070万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 120件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 9万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.85
696人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県所沢市大字上安松1158-1
- 交通
- 西武新宿線「所沢駅」徒歩12分
- 築年月
- 2008年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レグザ所沢フィオリーレの基本情報
建物・設備
| 名称 | レグザトコロザワフィオリーレ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 所沢市 大字上安松1158-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒359-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年1月 | 管理費 | 1㎡あたり192円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 5,000円〜10,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジェイレックス･コーポレーションン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 守谷商会 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県所沢市大字上安松に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の所沢駅で徒歩12分、西武池袋線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。新秋津駅から徒歩26分、航空公園駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 北秋津店 (279 m)
- ファミリーマート 所沢くすのき台店 (393 m)
- ファミリーマート 所沢東新井町店 (427 m)
- ファミリーマート 所沢旭町店 (549 m)
- 二上ストア (681 m)
- ファミリーマート トモニー所沢駅店 (842 m)
- ファミリーマート トモニー所沢駅改札内店 (844 m)
- ファミリーマート 所沢プロペ通り店 (880 m)
- セブンイレブン 所沢プロペ通り店 (897 m)
- スーパー4件
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- 所沢市立 松井学童クラブ (760 m)
- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
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- むさしクリニック泌尿器科内科 (360 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 所沢第二文化幼稚園 (237 m)
- 所沢おひさま保育園 (437 m)
- 育てネット(NPO法人) (503 m)
- ところっこ保育園 (504 m)
- くすのき台 (538 m)
- 北秋津保育園 (708 m)
- 西新井保育園 (774 m)
- 安松保育園 (830 m)
- けやき幼稚園 (900 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レグザ所沢フィオリーレの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レグザ所沢フィオリーレの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,332万～3,291万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 所沢市の平均より37.0% 高い↑ 埼玉県の平均より22.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,920万 〜 3,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レグザ所沢フィオリーレの相場
- ㎡単価
- 42.4万円
- 坪単価
- 140.1万円
所沢市の相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レグザ所沢フィオリーレの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,930万〜3,070万円対前年同月比↑ | 2,920万〜3,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レグザ所沢フィオリーレの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,980万円です。専有面積は約55㎡〜約73㎡です。全部で120件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,190万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約56万円 (約188万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 3,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約53万円 (約175万円) | - | - |
| 2023年7月 | 3,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約53万円 (約175万円) | - | - |
| 2023年7月 | 3,150万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約54万円 (約179万円) | 南東 | 済 |
| 2023年6月 | 3,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約53万円 (約175万円) | - | - |
会員登録すると、全部で120件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.3万円となっております。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.6万円となっております。以前の期間と比較して＋43.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レグザ所沢フィオリーレの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 58件 | 2,706.6万円（47.6万円） |
| 71〜80㎡ | 67件 | 2,578.6万円（36.4万円） |
レグザ所沢フィオリーレの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,578.6万円（㎡単価36.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
レグザ所沢フィオリーレの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,458万円 | 35.1万円 |
| 3階 | 3,070.1万円 | 49.1万円 |
| 4階 | 2,449.9万円 | 42.2万円 |
| 5階 | 2,271.4万円 | 40万円 |
| 6階 | 2,999万円 | 54.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,750万円 | 31.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,637万円 | 43万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,629万円 | 37万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,726万円 | 43.2万円 |
| 東 | 2,463万円 | 37万円 |
レグザ所沢フィオリーレの売却のご相談
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レグザ所沢フィオリーレの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 9.0万円 | 2LDK | 55.08㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年2月 | 9.0万円 | 2LDK | 55.08㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レグザ所沢フィオリーレの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.3万〜8.7万円 55.08㎡ / 東 | 10.6万〜11.1万円 70.5㎡ / 東 | 10.6万〜11.1万円 70.5㎡ / 東 |
| 3階 | 8.9万〜9.3万円 57.52㎡ / - | 11.2万〜11.7万円 73.95㎡ / 東 | |
| 4階 | 8.9万〜9.4万円 57.52㎡ / - | 11万〜11.5万円 70.5㎡ / - | |
| 5階 | 8.8万〜9.2万円 57.52㎡ / 東 | ||
| 6階 | 8.4万〜8.9万円 55.08㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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