レクセルガーデン東所沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,870万 〜 1,960万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,870万円 〜 1,960万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 104件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.4
723人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県所沢市東所沢2丁目60-4
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「東所沢駅」徒歩18分
- 築年月
- 1999年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセルガーデン東所沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルガーデンヒガシトコロザワ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 所沢市 東所沢2丁目60-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒359-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年8月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県所沢市東所沢2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の東所沢駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- JAいるま野柳瀬支店 (534 m)
- サンクス東所沢駅前 共同出張所(イーネットATM) (870 m)
- 武蔵野銀行東所沢支店 (948 m)
- 公園9件
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- コンビニ3件
- セブンイレブン 所沢亀ヶ谷店 (619 m)
- セブンイレブン 東所沢バイパス店 (628 m)
- セブンイレブン 東所沢3丁目店 (729 m)
- スーパー2件
- 清香堂ストアー (509 m)
- スーパーオザム東所沢店 (919 m)
- 学校/教育施設7件
- 所沢市立 児童館やなぎ (554 m)
- 所沢市立 第二東所沢柳瀬児童クラブ (598 m)
- 所沢市立東所沢小学校 (643 m)
- 所沢市立柳瀬小学校 (698 m)
- 所沢市立 東所沢柳瀬児童クラブ (725 m)
- コロンビアインターナショナルスクール (804 m)
- 所沢市立柳瀬中学校 (841 m)
- 公共施設/機関5件
- 所沢市立 柳瀬公民館 (745 m)
- 所沢市役所 柳瀬まちづくりセンター 窓口サービス担当 (745 m)
- 所沢市立所沢図書館柳瀬分館 (755 m)
- 柳瀬まちづくりセンター (777 m)
- 埼玉西部消防局所沢東消防署柳瀬分署 (844 m)
- 病院/医療10件
- かわぐち内科クリニック (52 m)
- はらだクリニック (597 m)
- 水野歯科医院 (660 m)
- SOMPOケアラヴィーレ東所沢 (692 m)
- ケアープラザ所沢 (767 m)
- 東所沢たかだ矯正・こども歯科 (773 m)
- 歯科医院ふじもり (782 m)
- 東所沢整形外科 (877 m)
- いわき歯科医院 (920 m)
- あすなろ歯科 (930 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 東所沢たんぽぽこども園 (409 m)
- バルーン・ナーサリーズ (942 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルガーデン東所沢の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルガーデン東所沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,665万～2,169万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 所沢市の平均より18.5% 低い↓ 埼玉県の平均より27.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,870万 〜 1,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクセルガーデン東所沢の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.3万円
所沢市の相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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レクセルガーデン東所沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,860万〜1,950万円対前年同月比↑ | 1,870万〜1,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルガーデン東所沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,410万〜2,750万円です。専有面積は約66㎡〜約86㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約37万円 (約124万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約37万円 (約124万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約37万円 (約124万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 2,630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約37万円 (約124万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 2,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約41万円 (約137万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.5万円となっております。以前の期間と比較して-12.95％下落しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115万円となっております。以前の期間と比較して＋39.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルガーデン東所沢の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 41件 | 2,384.6万円（34.4万円） |
| 71〜80㎡ | 50件 | 1,804.5万円（23.8万円） |
| 81〜90㎡ | 19件 | 2,192.1万円（25.9万円） |
レクセルガーデン東所沢の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,804.5万円（㎡単価23.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
レクセルガーデン東所沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,861.3万円 | 24.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,102.6万円 | 27.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,098万円 | 28.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,050万円 | 27.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,062.6万円 | 28.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,155万円 | 25.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,124.8万円 | 28.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,957.8万円 | 28.1万円 |
レクセルガーデン東所沢の売却のご相談
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レクセルガーデン東所沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 9.8万円 | 3LDK | 69.57㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2013年11月 | 9.9万円 | 4LDK | 85.38㎡ | 19.8万円 | 9.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2013年9月 | 11.0万円 | 4LDK | 85.38㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセルガーデン東所沢の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.8万〜10.3万円 75.44㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 11.4万〜12万円 85.38㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 9.4万〜9.9万円 69.94㎡ / 南西 | 11.6万〜12.2万円 84.62㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.2万〜10.7万円 75.44㎡ / 南東 | 11.7万〜12.2万円 84.62㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.5万〜10万円 69.94㎡ / 南西 | 11.6万〜12.2万円 85.38㎡ / 南東 | |
| 6階 | 10.7万〜11.3万円 78.66㎡ / 南東 | 11.8万〜12.4万円 86.46㎡ / 南東 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 10.6万〜11.1万円 75.44㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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