レジェンドくすのき台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,380万 〜 3,540万円
4階、1LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,380万円 〜 3,540万円 | 4階, 1LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 4階, 1LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.99
323人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県所沢市くすのき台3丁目10-2
- 交通
- 西武新宿線「所沢駅」徒歩7分
- 築年月
- 1996年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レジェンドくすのき台の基本情報
建物・設備
| 名称 | レジェンドクスノキダイ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 所沢市 くすのき台3丁目10-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒359-0037 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年8月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり314円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 小川建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県所沢市くすのき台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の所沢駅で徒歩7分、西武池袋線も利用可能でアクセス良好です。航空公園駅から徒歩25分、西所沢駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート北秋津店内出張所(ATM) (184 m)
- 中央労働金庫所沢支店 (220 m)
- 飯能信用金庫所沢東支店 (242 m)
- 足利銀行所沢支店 (274 m)
- 埼玉りそな銀行 所沢東口支店 (283 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 グランエミオ所沢内出張所(ATM) (341 m)
- セブン銀行 グランエミオ所沢 共同出張所 (390 m)
- 三井住友信託銀行所沢支店 (494 m)
- セブン銀行 タイトーステーション 所沢店 共同出張所 (510 m)
- 外貨両替ワールドカレンシーショップ (三菱UFJフィナンシャル・グループ) 所沢店 (526 m)
- 公園10件
- 北の台公園 (63 m)
- 長者久保公園 (295 m)
- 茨原西公園 (298 m)
- 沖上人塚公園 (409 m)
- 茨原東公園 (468 m)
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- 東原井公園 (798 m)
- 篠山西緑地 (805 m)
- 谷戸公園 (889 m)
- 篠山公園 (989 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 所沢くすのき台店 (48 m)
- ファミリーマート 北秋津店 (186 m)
- ファミリーマート 所沢旭町店 (374 m)
- ファミリーマート 所沢東新井町店 (448 m)
- ファミリーマート トモニー所沢駅店 (463 m)
- ファミリーマート トモニー所沢駅改札内店 (464 m)
- ファミリーマート 所沢プロペ通り店 (502 m)
- セブンイレブン 所沢プロペ通り店 (521 m)
- ファミリーマート 所沢日吉町店 (567 m)
- ファミリーマート 所沢久米店 (589 m)
- スーパー6件
- コープみらい ミニコープ北秋津店 (264 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 エミオ所沢店 (444 m)
- 西友 所沢駅前店 (469 m)
- 業務スーパー 所沢ファルマン通り店 (670 m)
- GIGA MART(ギガマート) 上安松店 (699 m)
- マルエツ 所沢御幸町店 (858 m)
- 学校/教育施設10件
- 北秋津ごろにゃんクラブ (136 m)
- クラーク記念国際高等学校所沢キャンパス (415 m)
- わせがく高等学校所沢学習センター (437 m)
- 放課後デイサービスたっち (443 m)
- 所沢准看護学院 (483 m)
- 所沢看護専門学校 (496 m)
- 所沢市立北秋津小学校 (581 m)
- 所沢市立 北秋津児童クラブ (667 m)
- ワープロ・パソコン学園所沢TYPIST学院 (875 m)
- 所沢市立 松井学童クラブ (979 m)
- 公共施設/機関10件
- 株式会社大塚商会 所沢支店 (268 m)
- 所沢年金事務所 (358 m)
- 所沢市役所所沢駅サービスコーナー (407 m)
- 所沢市役所 所沢市パスポートセンター (441 m)
- 市民課所沢駅サービスコーナー (469 m)
- 所沢市保健センター (469 m)
- 埼玉県 警察署 所沢警察署 所沢駅前交番 (494 m)
- 所沢警察署 所沢駅前交番 (495 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 募集販売本部UR所沢営業センター所沢案内 (631 m)
- 所沢市立 松井公民館 (768 m)
- 病院/医療10件
- ワイズデンタルクリニック (70 m)
- はちす診療所 (89 m)
- 山口歯科医院 (174 m)
- デルタクリニック (190 m)
- 所沢くすのき台クリニック (208 m)
- さくらレディスクリニック (224 m)
- 所沢中央病院 (256 m)
- 平沢スリープ・メンタルクリニック (270 m)
- くすのき台歯科クリニック (272 m)
- 英デンタルクリニック (319 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 所沢おひさま保育園 (77 m)
- 育てネット(NPO法人) (125 m)
- ところっこ保育園 (125 m)
- くすのき台 (167 m)
- 北秋津保育園 (386 m)
- 所沢第二文化幼稚園 (583 m)
- 西新井保育園 (651 m)
- さくらんぼ保育室 (901 m)
- あきつやまゆり保育園 (944 m)
- 所沢ひまわりルーム (947 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レジェンドくすのき台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レジェンドくすのき台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,777万～3,967万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 所沢市の平均より73.2% 高い↑ 埼玉県の平均より54.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約61㎡のお部屋の場合 3,380万 〜 3,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レジェンドくすのき台の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
所沢市の相場
- ㎡単価
- 31.4万円
- 坪単価
- 103.9万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レジェンドくすのき台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,380万〜3,550万円対前年同月比↑ | 3,380万〜3,540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レジェンドくすのき台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,580万円です。専有面積は約51㎡〜約70㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約58万円 (約193万円) | 南西 | - |
| 2024年8月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約59万円 (約197万円) | 西 | - |
| 2024年7月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約59万円 (約197万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 3,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約57万円 (約188万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約57万円 (約188万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118万円となっております。以前の期間と比較して-2.38％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.7万円となっております。以前の期間と比較して＋39.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レジェンドくすのき台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 13件 | 2,911.5万円（53.4万円） |
| 61〜70㎡ | 52件 | 3,208.8万円（51.1万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 2,480万円（35.4万円） |
レジェンドくすのき台の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,208.8万円（㎡単価51.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
レジェンドくすのき台の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 所沢市の売買相場 | レジェンドくすのき台のある所沢市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.57%上昇（＋62.8万円）、前年比で−5.68%下落（-151.2万円）しています。 |
|---|---|
| 所沢駅の売買相場 | レジェンドくすのき台のある最寄りの所沢駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.25%上昇（＋223.6万円）、前年比で−1.53%下落（-45.6万円）しています。 |
レジェンドくすのき台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,132.8万円 | 49.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,908.3万円 | 48.8万円 |
| 5階 | 2,230万円 | 35.8万円 |
| 6階 | 2,140万円 | 34.6万円 |
| 7階 | 3,495.4万円 | 56.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,418.9万円 | 55.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,834.8万円 | 49万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,066.6万円 | 47.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,106.1万円 | 50.7万円 |
| 西 | 3,037.3万円 | 48.1万円 |
レジェンドくすのき台の売却のご相談
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レジェンドくすのき台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約61㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.8万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 11.5万円 | 2LDK | 67.88㎡ | 23.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レジェンドくすのき台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.7万〜10.2万円 61.77㎡ / 南 | 9.2万〜9.6万円 61.77㎡ / 西 | 10.4万〜10.9万円 70.05㎡ / 西 |
| 2階 | |||
| 3階 | 8.7万〜9.2万円 55.44㎡ / - | 10.7万〜11.3万円 70.05㎡ / 西 | |
| 4階 | 8.8万〜9.3万円 55.44㎡ / 南西 | 10.5万〜11万円 67.88㎡ / 西 | |
| 5階 | 10万〜10.5万円 62.31㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 9.6万〜10.1万円 61.77㎡ / 西 | ||
| 7階 | 9.8万〜10.2万円 62.31㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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