所沢スカイライズタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,610万 〜 3,790万円
16階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,610万円 〜 3,790万円 | 16階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 189件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 18.8万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 16階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.95
349人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県所沢市御幸町1-16
- 交通
- 西武新宿線「所沢駅」徒歩9分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 31階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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所沢スカイライズタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | トコロザワスカイライズタワー | 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 所沢市 御幸町1-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒359-1115 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
| 総戸数 | 300戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり152円 |
| 階建 | 31階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3R、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円〜23,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産、新日本製鐵 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ、清水建設、大成建設、東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県所沢市御幸町に位置する分譲マンションで、総戸数300戸で31階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の所沢駅で徒歩9分、西武池袋線も利用可能でアクセス良好です。航空公園駅から徒歩13分、西所沢駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 所沢警察署 所沢駅前交番 (573 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
所沢スカイライズタワーの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
所沢スカイライズタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,105万～6,539万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 所沢市の平均より65.9% 高い↑ 埼玉県の平均より48.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、16階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 3,610万 〜 3,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
所沢スカイライズタワーの相場
- ㎡単価
- 51.3万円
- 坪単価
- 169.7万円
所沢市の相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
所沢スカイライズタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,620万〜3,800万円対前年同月比↓ | 3,610万〜3,790万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
所沢スカイライズタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜5,800万円です。専有面積は約41㎡〜約91㎡です。全部で189件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約54万円 (約179万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 4,499万円 | 16〜20 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約68万円 (約225万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約54万円 (約179万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 4,080万円 | 16〜20 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,499万円 | 16〜20 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約68万円 (約225万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で189件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.9万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.5万円となっております。以前の期間と比較して-6.29％下落しています。
2016年〜2020年では、113件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.7万円となっております。以前の期間と比較して＋22.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.9万円となっております。以前の期間と比較して＋27.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
所沢スカイライズタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 7件 | 3,280万円（57.4万円） |
| 61〜70㎡ | 95件 | 3,626.1万円（54.1万円） |
| 71〜80㎡ | 56件 | 3,675.2万円（49.5万円） |
| 81〜90㎡ | 42件 | 4,032.6万円（46.6万円） |
| 91〜100㎡ | 12件 | 4,632.5万円（51万円） |
所沢スカイライズタワーの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,626.1万円（㎡単価54.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
所沢スカイライズタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 3,265.9万円 | 47.3万円 |
| 8階〜13階 | 3,251.1万円 | 42万円 |
| 14階〜19階 | 4,136.3万円 | 55.2万円 |
| 20階〜25階 | 3,352.2万円 | 50.1万円 |
| 26階〜31階 | 3,582.1万円 | 48.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,650万円 | 40.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,097万円 | 47.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,678.8万円 | 50.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,828.2万円 | 45.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,812.1万円 | 51.5万円 |
| 東 | 3,464.1万円 | 45.5万円 |
| 西 | 3,406.5万円 | 48万円 |
| 北/北東/北西 | 3,267.8万円 | 44.6万円 |
所沢スカイライズタワーの売却のご相談
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所沢スカイライズタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 16階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.6万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で77件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14.9万円 | 4LDK | 86.49㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 18.8万円 | 4LDK | 86.49㎡ | 37.6万円 | 18.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 67.04㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 26〜30 | - |
| 2023年12月 | 14.0万円 | 3LDK | 64.14㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 21〜25 | - |
| 2023年9月 | 15.8万円 | 3LDK | 66.88㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 21〜25 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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