所沢パークホームズ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,390万 〜 2,510万円
7階、3LDK、約65㎡の場合
参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,390万円 〜 2,510万円 | 7階, 3LDK, 約65㎡の例 |
売買履歴 | 118件 | 2024年06月09日更新 |
家賃相場 | 12万円 | |
表面利回り | 4.3% 〜 5.3% | 7階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.78
320人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県所沢市御幸町6-18
- 交通
- 西武新宿線「所沢駅」徒歩8分
- 築年月
- 1999年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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所沢パークホームズの基本情報
建物・設備
名称 | トコロザワパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
---|---|---|---|
住所 | 埼玉県 所沢市 御幸町6-18 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒359-1115 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1999年1月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり193円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
ブランド | パークホームズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県所沢市御幸町に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の所沢駅で徒歩8分、西武池袋線も利用可能でアクセス良好です。航空公園駅から徒歩14分、西所沢駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 所沢警察署 所沢駅前交番 (576 m)
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- 所沢内科クリニック (119 m)
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- 所沢ひまわりルーム (338 m)
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- 所沢保育園 (448 m)
- 西新井保育園 (496 m)
- わかたけ保育園 (610 m)
- 所沢富士幼稚園 (615 m)
- 所沢すこやか保育園 (631 m)
- わかたけ元町保育園 (648 m)
- 保育室エンジェルキッズ (658 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
所沢パークホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
所沢パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,152万~3,185万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 所沢市の平均より16.0% 高い↑ 埼玉県の平均より3.6% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,390万 〜 2,510万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
所沢パークホームズの相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.5万円
所沢市の相場
- ㎡単価
- 31.4万円
- 坪単価
- 103.9万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.3万円
売買価格相場の未来予想
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所沢パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,390万〜2,510万円対前年同月比↓ | 2,390万〜2,510万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
所沢パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,830万〜3,780万円です。専有面積は約59㎡〜約74㎡です。全部で118件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年6月 | 2,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
2024年5月 | 2,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
2024年5月 | 3,280万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約54万円 (約180万円) | 南東 | - |
2024年4月 | 3,280万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約54万円 (約180万円) | 南東 | - |
2024年3月 | 3,280万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約54万円 (約180万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で118件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.2万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.5万円となっております。以前の期間と比較して-12.07%下落しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.6万円となっております。以前の期間と比較して+22.59%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.5万円となっております。以前の期間と比較して+31.29%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
所沢パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 55件 | 3,123.7万円(52.7万円) |
61〜70㎡ | 48件 | 2,801.4万円(41.5万円) |
71〜80㎡ | 17件 | 2,644.7万円(35.4万円) |
所沢パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,123.7万円(㎡単価52.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
所沢パークホームズの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | 所沢パークホームズの売買相場は、2024年5月時点で、前年比で+5.47%上昇(+170万円)しています。 |
---|---|
所沢市御幸町の売買相場 | 所沢パークホームズのある所沢市御幸町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−15.4%下落(-548.8万円)、前年比で−13.11%下落(-455万円)しています。 |
所沢市の売買相場 | 所沢パークホームズのある所沢市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+2.57%上昇(+62.8万円)、前年比で−5.68%下落(-151.2万円)しています。 |
所沢駅の売買相場 | 所沢パークホームズのある最寄りの所沢駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+8.25%上昇(+223.6万円)、前年比で−1.53%下落(-45.6万円)しています。 |
所沢パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,155万円 | 32.7万円 |
4階〜6階 | 2,661.9万円 | 37.6万円 |
7階〜9階 | 2,746.5万円 | 40.9万円 |
10階〜12階 | 3,158.3万円 | 52.5万円 |
13階〜14階 | 2,621.7万円 | 42.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,830万円 | 30.9万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,050.4万円 | 51.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,738.3万円 | 39.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,830.8万円 | 44万円 |
所沢パークホームズの売却のご相談
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所沢パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年9月 | 12.0万円 | 3LDK | 74.74㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
2016年8月 | 12.0万円 | 3LDK | 74.74㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
2016年7月 | 12.0万円 | 3LDK | 74.74㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
2016年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 74.74㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
所沢パークホームズの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 8.6万〜9万円 59.24㎡ / 南東 | ||
3階 | 10.6万〜11.1万円 72.55㎡ / 南東 | ||
4階 | 11.7万〜12.3万円 74.74㎡ / 南東 | ||
5階 | 8.7万〜9.1万円 59.24㎡ / 南東 | 11.2万〜11.8万円 74.74㎡ / 南 | |
6階 | 11万〜11.6万円 74.74㎡ / 南東 | 11万〜11.6万円 74.74㎡ / 南東 | |
7階 | 8.8万〜9.2万円 59.24㎡ / 南東 | ||
8階 | 10万〜10.5万円 65.95㎡ / 南 | ||
9階 | 8.9万〜9.3万円 59.24㎡ / 南東 | 10.4万〜11万円 68.36㎡ / 南 | |
10階 | 8.9万〜9.4万円 59.24㎡ / 南東 | 11.2万〜11.8万円 74.74㎡ / - | |
11階 | 9万〜9.4万円 59.24㎡ / 南東 | ||
12階 | 9万〜9.5万円 59.24㎡ / 南東 | 10万〜10.5万円 65.95㎡ / - | |
13階 | 9万〜9.5万円 59.24㎡ / 南東 | 10.1万〜10.6万円 66.24㎡ / 南東 | |
14階 | 9.1万〜9.5万円 59.24㎡ / 南東 | 12.3万〜12.9万円 74.74㎡ / 南東 |
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