所沢南パークホームズの売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
920万 〜 960万円
6階、3LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 920万円 〜 960万円 | 6階, 3LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 165件 | 更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 9.4％ 〜 11.6％ | 6階, 3LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★☆☆☆2.97
665人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県所沢市大字上山口2190-7
- 交通
- 西武山口線「西武球場前駅」徒歩4分
- 築年月
- 1993年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
所沢南パークホームズの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
所沢南パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | トコロザワミナミパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 所沢市 大字上山口2190-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒359-1153 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年3月 | 管理費 | 1㎡あたり237円 |
| 総戸数 | 130戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり142円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県所沢市大字上山口に位置する分譲マンションで、総戸数130戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武山口線の西武球場前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、西武山口線も利用可能でアクセスは抜群です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート西武球場駅前店内出張所(ATM) (259 m)
- 公園2件
- 県立狭山自然公園 (648 m)
- 地蔵峰公園 (793 m)
- コンビニ1件
- ファミリーマート 西武球場駅前店 (240 m)
- 病院/医療2件
- デイサービス若竹 (741 m)
- デイサービスあいほっと (895 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
所沢南パークホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
所沢南パークホームズの売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 796万～1,665万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 所沢市の平均より51.8% 低い↓ 埼玉県の平均より57.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 920万 〜 960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
所沢南パークホームズの相場
- ㎡単価
- 15.6万円
- 坪単価
- 51.6万円
所沢市の相場
- ㎡単価
- 32.3万円
- 坪単価
- 107万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 36.7万円
- 坪単価
- 121.3万円
売買価格相場の未来予想
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所沢南パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 920万〜960万円対前年同月比↓ | 920万〜960万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
所沢南パークホームズの過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,680万円です。専有面積は約51㎡〜約81㎡です。全部で165件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約16万円 (約53万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約16万円 (約53万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 880万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約14万円 (約48万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約60㎡ (約18坪) | 約16万円 (約53万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約16万円 (約53万円) | 南東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.7万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.6万円となっております。以前の期間と比較して-17.43％下落しています。
2016年〜2020年では、135件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55万円となっております。以前の期間と比較して＋13.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
所沢南パークホームズの間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 123件 | 864.4万円（15.3万円） |
| 61〜70㎡ | 19件 | 1,068.9万円（17.2万円） |
| 71〜80㎡ | 43件 | 1,139.8万円（14.4万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 1,238万円（15.1万円） |
所沢南パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は864.4万円（㎡単価15.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
所沢南パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 918.8万円 | 15.4万円 |
| 4階〜6階 | 836.7万円 | 14.2万円 |
| 7階〜8階 | 950.7万円 | 14.8万円 |
| 9階〜10階 | 1,096.2万円 | 15.8万円 |
| 11階〜12階 | 1,193.3万円 | 19万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 892.6万円 | 15.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 883.1万円 | 15.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,156.4万円 | 14.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 957.8万円 | 15.4万円 |
| 東 | 575万円 | 10.6万円 |
所沢南パークホームズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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所沢南パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：9.4％ 〜 11.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7.0万円 | 2LDK | 50.0㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 6.8万円 | 3LDK | 50.45㎡ | 10.2万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年2月 | 6.8万円 | 3LDK | 50.45㎡ | 13.6万円 | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 59.35㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年5月 | 7.5万円 | 3LDK | 59.35㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
所沢南パークホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.2万〜7.6万円 54.17㎡ / 南東 | 7.2万〜7.6万円 54.17㎡ / 南東 | |
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 59.35㎡ / 南東 | 7.9万〜8.3万円 59.35㎡ / 南東 | 10.5万〜11万円 78.28㎡ / 南東 |
| 4階 | 7万〜7.4万円 54.17㎡ / 東 | 7.3万〜7.6万円 54.17㎡ / 南東 | |
| 5階 | 8.4万〜8.8万円 62.22㎡ / 南西 | 7.3万〜7.7万円 54.17㎡ / 南東 | 10.7万〜11.3万円 79.49㎡ / 南西 |
| 6階 | 7.3万〜7.7万円 54.17㎡ / 南東 | 8万〜8.5万円 59.35㎡ / 南東 | |
| 7階 | 7.4万〜7.7万円 54.17㎡ / 南東 | 8.1万〜8.5万円 59.35㎡ / 南東 | 10.8万〜11.3万円 79.49㎡ / - |
| 8階 | 7.4万〜7.8万円 54.17㎡ / 南東 | 8.1万〜8.5万円 59.35㎡ / 南東 | 7.4万〜7.8万円 54.17㎡ / 南東 |
| 9階 | 7.5万〜7.8万円 54.17㎡ / 南東 | 11.5万〜12.1万円 81.75㎡ / 南 | |
| 10階 | 8.2万〜8.6万円 59.35㎡ / 南東 | 7.5万〜7.9万円 54.17㎡ / 南東 | 11万〜11.6万円 79.49㎡ / 南西 |
| 11階 | 8.8万〜9.3万円 59.35㎡ / 南東 | 8.2万〜8.6万円 59.35㎡ / - | |
| 12階 | 8.7万〜9.1万円 62.22㎡ / 南西 | 12.2万〜12.8万円 81.75㎡ / 南西 |
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所沢南パークホームズへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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所沢南パークホームズの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した165件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価15万円 〜 20万円です。
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