西所沢椿峰ニュータウン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
880万 〜 920万円
3階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 880万円 〜 920万円 | 3階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 286件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 8.3％ 〜 10.1％ | 3階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★☆☆☆2.78
815人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県所沢市小手指南6丁目
- 交通
- 西武狭山線「下山口駅」徒歩20分
- 築年月
- 1982年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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西所沢椿峰ニュータウンの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシトコロザワツバキミネニュータウン | 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 所沢市 小手指南6丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒359-1146 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年2月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 188戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり123円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層専用住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日本都市開発、興和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県所沢市小手指南6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数188戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武狭山線の下山口駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。西武球場前駅から徒歩23分、遊園地西駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行1件
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- 公園10件
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- 公共施設/機関8件
- 所沢市立所沢図書館椿峰分館 (318 m)
- 所沢警察署 山口交番 (440 m)
- 埼玉県 警察署 所沢警察署 山口交番 (468 m)
- 所沢市役所 椿峰コミュニティ会館 (646 m)
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- 小手指まちづくりセンター (708 m)
- 所沢市立 小手指公民館 (709 m)
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- 居宅介護支援事業所桑の実南相談室 (510 m)
- くわのみクリニック通所リハビリテーション (510 m)
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- 高齢者共同住宅福祉の森 (510 m)
- ささはら歯科医院 (554 m)
- もりた整骨院 (633 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 小手指保育園 (663 m)
- 所沢第三文化幼稚園 (674 m)
- 山口西保育園 (676 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西所沢椿峰ニュータウンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西所沢椿峰ニュータウンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 764万～1,542万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 所沢市の平均より65.7% 低い↓ 埼玉県の平均より69.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 880万 〜 920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
西所沢椿峰ニュータウンの相場
- ㎡単価
- 10.6万円
- 坪単価
- 35万円
所沢市の相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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西所沢椿峰ニュータウンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 880万〜920万円対前年同月比↓ | 880万〜920万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西所沢椿峰ニュータウンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、555万〜1,980万円です。専有面積は約72㎡〜約95㎡です。全部で286件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約13万円 (約45万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約8万円 (約26万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約9万円 (約31万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約8万円 (約26万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で286件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.2万円となっております。
2016年〜2020年では、181件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.8万円となっております。以前の期間と比較して-20.62％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、111件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52万円となっております。以前の期間と比較して＋45.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西所沢椿峰ニュータウンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 113件 | 1,058.1万円（13.6万円） |
| 81〜90㎡ | 80件 | 992.1万円（11.8万円） |
| 91〜100㎡ | 107件 | 1,141.2万円（12.5万円） |
西所沢椿峰ニュータウンの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,058.1万円（㎡単価13.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
西所沢椿峰ニュータウンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,256.4万円 | 15.2万円 |
| 2階 | 1,207.1万円 | 15万円 |
| 3階 | 974.7万円 | 11.2万円 |
| 4階 | 1,159.6万円 | 14.4万円 |
| 5階 | 965.8万円 | 11.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,608.6万円 | 20.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 945万円 | 10.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 978.8万円 | 12.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,181.8万円 | 12.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,091万円 | 12.9万円 |
西所沢椿峰ニュータウンの売却のご相談
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西所沢椿峰ニュータウンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.4万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 6.5万円 | 3LDK | 75.28㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 6.5万円 | 3LDK | 75.28㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 6.5万円 | 3LDK | 75.28㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 6.5万円 | 3LDK | 75.28㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 7.0万円 | 3LDK | 75.28㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西所沢椿峰ニュータウンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.6万〜6.9万円 83.16㎡ / 南 | 6.4万〜6.7万円 83.16㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 6.7万〜7.1万円 83.16㎡ / 南 | |||
| 3階 | 6.8万〜7.1万円 83.16㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 91.26㎡ / 南 | ||
| 4階 | 6.3万〜6.6万円 78.39㎡ / 南東 | 6.3万〜6.6万円 78.39㎡ / 南東 | 7.5万〜7.8万円 91.26㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 91.26㎡ / 南 | 6.3万〜6.6万円 78.39㎡ / - | 7.5万〜7.9万円 91.26㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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