三郷早稲田団地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,070万 〜 1,120万円
3階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 88万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,070万円 〜 1,120万円 | 3階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 482件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 10.2％ 〜 12.5％ | 3階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★☆☆☆2.93
255人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県三郷市早稲田3〜8丁目
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「三郷駅」徒歩13分
- 築年月
- 1989年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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三郷早稲田団地の基本情報
建物・設備
| 名称 | ミサトワセダダンチ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 三郷市 早稲田3〜8丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒341-0018 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年1月 | 管理費 | 1㎡あたり76円 |
| 総戸数 | 9867戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり167円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 4,700円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり 月額 25円 |
| 分譲会社 | 住宅･都市整備公団 | バイク置き場 | あり 月額 50円 |
| 施工会社 | 都市再生機構 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県三郷市早稲田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数9867戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の三郷駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。新三郷駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- JAさいかつ早稲田支店 (563 m)
- 武蔵野銀行三郷支店 (598 m)
- ミニストップ流山平和台 共同出張所(イーネットATM) (723 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 三郷駅北口出張所 無人ATM (858 m)
- 公園2件
- 早稲田公園 (337 m)
- 江戸川第三運動公園 (747 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 三郷早稲田七丁目店 (171 m)
- セブンイレブン 三郷早稲田4丁目店 (423 m)
- ファミリーマート 三郷早稲田1丁目店 (642 m)
- ヤマザキショップ早稲田マスヒロ店 (673 m)
- セブンイレブン 三郷後谷店 (911 m)
- セブンイレブン 三郷駅北口店 (919 m)
- ファミリーマート 三郷駅前店 (951 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 三郷店 (996 m)
- スーパー4件
- おっ母さん 三郷店 (125 m)
- 業務スーパー三郷店 (389 m)
- コープみらい コープ早稲田店 (501 m)
- ビッグエー三郷駅前店 (770 m)
- 学校/教育施設3件
- 三郷市立丹後小学校 (186 m)
- 三郷市立後谷小学校 (875 m)
- 三郷市立前間小学校 (908 m)
- 公共施設/機関1件
- 三郷市立早稲田図書館 (276 m)
- 病院/医療10件
- 浜町リッツ整骨院 (117 m)
- たから接骨院 (120 m)
- アイビー早稲田歯科クリニック (127 m)
- クリニックふれあい早稲田 (225 m)
- MJG接骨院 三郷早稲田院 (313 m)
- たぐま歯科クリニック (329 m)
- 高野歯科医院 (364 m)
- 寺尾歯科医院 (364 m)
- 早稲田整骨院 (401 m)
- 木村接骨院 (428 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 早稲田保育所 (167 m)
- いなほ幼稚園 (366 m)
- 丹後保育所 (543 m)
- ひまわり保育園 (612 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
三郷早稲田団地の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
三郷早稲田団地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 952万～1億1,313万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 三郷市の平均より47.5% 低い↓ 埼玉県の平均より59.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,070万 〜 1,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
三郷早稲田団地の相場
- ㎡単価
- 14万円
- 坪単価
- 46.2万円
三郷市の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.1万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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三郷早稲田団地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,070万〜1,120万円対前年同月比↓ | 1,070万〜1,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
三郷早稲田団地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜2,600万円です。専有面積は約68㎡〜約128㎡です。全部で482件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約16万円 (約53万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約16万円 (約53万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で482件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、452件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.5万円となっております。
2011年〜2015年では、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.5万円となっております。以前の期間と比較して-48.05％下落しています。
2016年〜2020年では、426件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49万円となっております。以前の期間と比較して＋3.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、134件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
三郷早稲田団地の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 22件 | 1,134.1万円（16.5万円） |
| 71〜80㎡ | 308件 | 1,159.6万円（15.3万円） |
| 81〜90㎡ | 111件 | 1,458万円（17.5万円） |
| 91〜100㎡ | 153件 | 1,436.2万円（15.1万円） |
| 101㎡〜 | 7件 | 1,190万円（11.6万円） |
三郷早稲田団地の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,159.6万円（㎡単価15.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
三郷早稲田団地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,081.6万円 | 25.1万円 |
| 2階 | 1,815.8万円 | 21.3万円 |
| 3階 | 1,754.6万円 | 21万円 |
| 4階 | 1,553.1万円 | 19.1万円 |
| 5階 | 1,538.5万円 | 18.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,289.3万円 | 18.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,598万円 | 20.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,000.4万円 | 21万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,840万円 | 14.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,626.6万円 | 19.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,550万円 | 19.8万円 |
三郷早稲田団地の売却のご相談
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三郷早稲田団地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：10.2％ 〜 12.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 68.16㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 68.16㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 68.16㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 82.19㎡ | 18.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2019年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 82.19㎡ | 18.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
三郷早稲田団地の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.5万〜9.9万円 76.85㎡ / 南西 | 11.8万〜12.4万円 94.09㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.6万〜11.1万円 82.19㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 94.73㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.2万〜10.7万円 78.45㎡ / 南 | 12.6万〜13.3万円 97.31㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.8万〜10.2万円 74.9㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 94.9㎡ / 南 | |
| 5階 | 9万〜9.5万円 69.05㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 77.58㎡ / 南 | 12.9万〜13.5万円 98.37㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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