ブランズ戸塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,910万 〜 5,150万円
6階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ 〜 95万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,910万円 〜 5,150万円 | 6階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2023年05月31日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 6階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.13
472人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町98-1
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「戸塚駅」徒歩3分
- 築年月
- 2015年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ブランズ戸塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | ブランズトツカ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市戸塚区 戸塚町98-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒244-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年12月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 109戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 16,000円〜22,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ブランズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町に位置する分譲マンションで、総戸数109戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの戸塚駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、ＪＲ横須賀線、横浜市営ブルーラインも利用可能でアクセスは抜群です。踊場駅から徒歩19分、舞岡駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スルガ銀行横浜戸塚支店 (76 m)
- 三菱UFJ銀行戸塚支店 (137 m)
- 三菱UFJ銀行戸塚駅前支店 (138 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 トツカーナ出張所 無人ATM (174 m)
- スリーエフ戸塚上倉田町 共同出張所(イーネットATM) (176 m)
- 横浜銀行 戸塚支店 (185 m)
- りそな銀行 戸塚支店 (187 m)
- 三井住友銀行戸塚支店 (208 m)
- JA横浜戸塚支店 (224 m)
- 中央労働金庫 戸塚支店 (225 m)
- 公園10件
- 十八ノ区第二公園 (414 m)
- 上倉田第五公園 (456 m)
- 矢沢公園 (457 m)
- 十八ノ区公園 (481 m)
- 十八ノ区第三公園 (488 m)
- 上倉田第四公園 (618 m)
- 富塚八幡緑地 (682 m)
- 戸塚町ぜんば公園 (693 m)
- 二十一ノ区公園 (709 m)
- 戸塚富塚公園 (787 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 横浜戸塚旭町通り店 (110 m)
- ローソン 戸塚駅西口店 (141 m)
- ファミリーマート 戸塚駅西口店 (178 m)
- ファミリーマート 湘南薬品戸塚西口店 (186 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 戸塚店 (204 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 戸塚3号店 (212 m)
- ファミリーマート サンズ戸塚駅前店 (250 m)
- ファミリーマート はまりん戸塚駅店 (254 m)
- ファミリーマート 横浜戸塚小前店 (279 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 戸塚地下店 (283 m)
- スーパー7件
- 業務スーパー 戸塚店 (134 m)
- 戸塚東急ストア (229 m)
- アピタ 戸塚店 (300 m)
- 北野エースまるい食遊館戸塚店 (316 m)
- 三和 サクラス戸塚店 (341 m)
- miniピアゴ 戸塚町店 (554 m)
- マルエツ 戸塚大坂下店 (999 m)
- 学校/教育施設10件
- パソコンスクールアルファコンピューター (152 m)
- 横浜市立戸塚小学校 (202 m)
- 戸塚小学校はまっ子ふれあいスクール (240 m)
- 戸塚学童保育 (259 m)
- ハッピーテラス戸塚2教室 (311 m)
- 横浜YMCAスポーツ専門学校 (465 m)
- 生長整体学院 (496 m)
- 横浜市立東戸塚小学校 (522 m)
- 東戸塚小学校放課後キッズクラブ (534 m)
- 横浜未来看護専門学校 (799 m)
- 公共施設/機関10件
- 横浜市戸塚区役所 (116 m)
- 戸塚福祉保健センター 福祉保健課 運営企画係 (120 m)
- 横浜市戸塚福祉保健センター (122 m)
- 横浜市戸塚図書館 (131 m)
- 戸塚区役所 戸塚行政サービスコーナー (138 m)
- 横浜市役所 市民局 男女共同参画センター横浜 (140 m)
- 戸塚警察署 戸塚駅東口交番 (198 m)
- 戸塚消防署 (331 m)
- 戸塚公共職業安定所 (545 m)
- ハローワーク戸塚 (545 m)
- 病院/医療10件
- 金子歯科医院 (16 m)
- 戸塚西口りんどうクリニック (17 m)
- 戸塚ファミリークリニック (50 m)
- いしずえ整形外科 (52 m)
- ツクイ・サンフォレスト横浜戸塚南 (78 m)
- 戸塚共立第1病院附属さくらクリニック (90 m)
- 戸塚共立第1病院 (119 m)
- 開花館クリニック (121 m)
- 犬山歯科医院 (127 m)
- セントラル歯科 (128 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 戸塚おもいやり保育園 (118 m)
- つくし保育園戸塚 (186 m)
- 未来保育寺子屋・ほいっく戸塚西口園 (233 m)
- にじいろ保育園戸塚駅前 (266 m)
- 戸塚幼稚園 (267 m)
- 戸塚ルーテル教会附属幼稚園 (290 m)
- グローバルキッズ戸塚園 (321 m)
- みんなともだち保育園 (348 m)
- にじいろ保育園戸塚分園 (348 m)
- 戸塚愛児園 (358 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブランズ戸塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブランズ戸塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,562万～7,160万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市戸塚区の平均より134.2% 高い↑ 神奈川県の平均より98.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 4,910万 〜 5,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ブランズ戸塚の相場
- ㎡単価
- 84.8万円
- 坪単価
- 280.3万円
横浜市戸塚区の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ブランズ戸塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,900万〜5,150万円対前年同月比↑ | 4,910万〜5,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブランズ戸塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,590万〜6,980万円です。専有面積は約42㎡〜約75㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 5,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約94万円 (約312万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 5,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約97万円 (約323万円) | 北西 | - |
| 2023年4月 | 5,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約97万円 (約323万円) | 北西 | - |
| 2020年7月 | 5,880万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約81万円 (約269万円) | 南東 | - |
| 2020年7月 | 5,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約81万円 (約269万円) | - | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は313.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブランズ戸塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 12件 | 3,622.9万円（85.6万円） |
| 51〜60㎡ | 26件 | 4,619.2万円（78.5万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 5,880万円（85.3万円） |
| 71〜80㎡ | 32件 | 5,996.9万円（84.3万円） |
ブランズ戸塚の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,996.9万円（㎡単価84.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ブランズ戸塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,441.8万円 | 75.5万円 |
| 4階〜5階 | 5,403.4万円 | 82.8万円 |
| 6階〜7階 | 4,472.8万円 | 90.1万円 |
| 8階〜9階 | 4,480万円 | 87.5万円 |
| 10階〜11階 | 6,705万円 | 89.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,622.9万円 | 85.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,921.3万円 | 80.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,940.7万円 | 84万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,256.8万円 | 83.4万円 |
| 北/北東/北西 | 5,240万円 | 89.1万円 |
ブランズ戸塚の売却のご相談
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ブランズ戸塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 15.6万 〜 19.1万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 22.0万円 | 3LDK | 70.3㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 23.0万円 | 3LDK | 75.04㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 23.0万円 | 3LDK | 75.04㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 22.0万円 | 2LDK | 75.48㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 22.0万円 | 2LDK | 75.48㎡ | 22.0万円 | 44.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブランズ戸塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 17.1万〜18万円 58.82㎡ / 南西 | 21.2万〜22.3万円 72.7㎡ / 南東 | |
| 3階 | 20.5万〜21.5万円 70.3㎡ / - | ||
| 4階 | 18.6万〜19.5万円 58.82㎡ / 南西 | 20.7万〜21.7万円 70.3㎡ / 南東 | |
| 5階 | 12.5万〜13.1万円 42.31㎡ / 南東 | 21.4万〜22.5万円 72.35㎡ / 南東 | 22.1万〜23.2万円 75.04㎡ / - |
| 6階 | 18.7万〜19.7万円 58.82㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 12.6万〜13.2万円 42.31㎡ / - | ||
| 8階 | 17.6万〜18.5万円 58.82㎡ / - | ||
| 9階 | 22.7万〜23.8万円 75.48㎡ / - | ||
| 10階 | 24.4万〜25.6万円 75.04㎡ / 南東 | 20.1万〜21.1万円 66.19㎡ / 南東 | |
| 11階 | 24.6万〜25.8万円 75.48㎡ / 南東 |
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- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
