コスモ新所沢ロイヤルフォルム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,130万 〜 3,290万円
4階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,130万円 〜 3,290万円 | 4階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 4階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.77
698人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県所沢市美原町1丁目2926-10
- 交通
- 西武新宿線「新所沢駅」徒歩7分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ新所沢ロイヤルフォルムの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモシントコロザワロイヤルフォルム | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 所沢市 美原町1丁目2926-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒359-0045 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり183円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり247円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西武建設 | 立地・環境 | - |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県所沢市美原町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の新所沢駅で徒歩7分、アクセス良好です。航空公園駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 公園10件
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- ファミリーマート 所沢松葉町店 (115 m)
- セブンイレブン 所沢市民体育館前店 (176 m)
- ミニストップ 所沢美原町店 (194 m)
- ファミリーマート 新所沢駅入口店 (259 m)
- ファミリーマート 新所沢駅東口店 (377 m)
- セブンイレブン 新所沢駅東口店 (383 m)
- ローソン 所沢花園二丁目店 (384 m)
- ファミリーマート トモニー新所沢駅店 (461 m)
- ファミリーマート 新所沢駅西口店 (492 m)
- ローソン 新所沢駅西口店 (571 m)
- スーパー8件
- ヨークマート 所沢花園店 (394 m)
- 三浦屋 グルメ エミオ新所沢店 (474 m)
- コモディイイダ 新所沢店 (477 m)
- 西友 新所沢店 (484 m)
- コープみらい 新所沢店 (544 m)
- キッチンランド 新所沢PALCO店 (615 m)
- ヤオコー 所沢美原店 (631 m)
- ビッグ・エー 新所沢店 (756 m)
- 学校/教育施設10件
- 所沢市立美原小学校 (238 m)
- 所沢市立 第二美原児童クラブ (271 m)
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- 所沢市立美原中学校 (376 m)
- 西武調理師専門学校 (467 m)
- 専門学校浜西ファッションアカデミー (564 m)
- 国立障害者リハビリテーションセンター学院 (565 m)
- 国立職業リハビリテーションセンター 中央障害者職業能力開発校 (686 m)
- 秋草学園短期大学 (853 m)
- 所沢市立伸栄小学校 (897 m)
- 公共施設/機関10件
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- 所沢市立 新所沢東公民館 (89 m)
- 新所沢東まちづくりセンター (104 m)
- 埼玉県 警察署 所沢警察署 新所沢駅前交番 (431 m)
- 所沢警察署 新所沢駅前交番 (432 m)
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- 環境調査研修所 (723 m)
- 埼玉県 警察署 所沢警察署 緑町交番 (726 m)
- 所沢警察署 緑町交番 (727 m)
- 病院/医療10件
- 紫苑婦人科クリニック (101 m)
- 新所沢キッズクリニック (117 m)
- ねぎし歯科クリニック (123 m)
- 土田歯科医院 (193 m)
- 新所沢 ひろ内科 (200 m)
- 村上整体院 (202 m)
- 新所沢皮フ科 (203 m)
- スマイルデンタルクリニック (213 m)
- 医療法人 矢沢歯科医院 (217 m)
- 矢沢歯科医院 (217 m)
- 幼稚園/保育園9件
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- 北所沢保育園 (237 m)
- 美原幼稚園 (341 m)
- Nicot新所沢 (542 m)
- アンドレア保育園 (662 m)
- 秀学会・新所沢駅前保育園 (679 m)
- ちびっこランド新所沢駅前園 (680 m)
- 新所沢こひつじ幼稚園 (945 m)
- 泉町保育園 (994 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ新所沢ロイヤルフォルムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ新所沢ロイヤルフォルムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,801万～3,106万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 所沢市の平均より13.2% 高い↑ 埼玉県の平均より0.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 3,130万 〜 3,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ新所沢ロイヤルフォルムの相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.7万円
所沢市の相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ新所沢ロイヤルフォルムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,130万〜3,290万円対前年同月比↓ | 3,130万〜3,290万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ新所沢ロイヤルフォルムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜3,380万円です。専有面積は約80㎡〜約84㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 3,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 3,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約35万円 (約117万円) | - | - |
| 2021年2月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約36万円 (約121万円) | - | - |
| 2021年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ新所沢ロイヤルフォルムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 44件 | 2,992.3万円（35.3万円） |
コスモ新所沢ロイヤルフォルムの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,992.3万円（㎡単価35.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
コスモ新所沢ロイヤルフォルムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,020万円 | 35.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,957.8万円 | 34.8万円 |
| 5階 | 3,080万円 | 36.3万円 |
| 6階 | 2,880万円 | 33.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,985.9万円 | 35.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,080万円 | 36.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,989.5万円 | 35.2万円 |
コスモ新所沢ロイヤルフォルムの売却のご相談
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コスモ新所沢ロイヤルフォルムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 12.5万円 | 3LDK | 84.9㎡ | - | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 84.9㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 84.9㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 84.9㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 13.0万円 | 3LDK | 84.9㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ新所沢ロイヤルフォルムの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.2万〜12.8万円 84.9㎡ / 南 | ||
| 3階 | 12.2万〜12.9万円 84.9㎡ / 南 | ||
| 4階 | 12.3万〜12.9万円 84.9㎡ / 南 | ||
| 5階 | 12.4万〜13万円 84.9㎡ / 南 | ||
| 6階 | 13万〜13.7万円 84.9㎡ / 南 | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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