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オーベル川越南大塚

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,760万 〜 1,850万円
3階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,760万円 〜 1,850万円3階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴131件2024年01月17日更新
家賃相場9.9万 〜 11.8万円
表面利回り5.5％ 〜 6.7％3階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.37

588人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川越市大字大袋新田770-40
交通
  • 西武新宿線「南大塚駅」徒歩13分
築年月
1998年5月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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オーベル川越南大塚の基本情報

オーベル川越南大塚は、有楽土地によって1998年05月に竣工された総戸数34戸の6階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約82㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,637万～2,003万円、参考相場単価は24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オーベルカワゴエミナミオオツカ管理会社大成有楽不動産
住所埼玉県 川越市 大字大袋新田770-40管理形態委託
郵便番号〒350-1167管理員日勤
築年月1998年5月管理費1㎡あたり176円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建6階建間取り3DK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域無指定駐輪場-
分譲会社有楽土地バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分
ブランドオーベル

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川越市大字大袋新田に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の南大塚駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • JAいるま野日東支店 (353 m)
    • ファミリーマート岩田屋南大塚 共同出張所(イーネットATM) (406 m)
    • 飯能信用金庫南大塚支店 (561 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 南大塚駅北口出張所 無人ATM (745 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川越大袋店内出張所(ATM) (783 m)
    • ファミリーマート水村南大塚東 共同出張所(イーネットATM) (993 m)
  • 公園6件
    • 南台かすみ公園 (705 m)
    • 日東第二公園 (772 m)
    • かし野台公園 (784 m)
    • 新狭山公園 (838 m)
    • 南台ふじみ公園 (869 m)
    • 市民の森第8号 (912 m)
  • コンビニ8件
    • Yショップ正喜屋 (70 m)
    • セブンイレブン 川越南大塚駅北店 (473 m)
    • ファミリーマート 川越かし野台店 (561 m)
    • ファミリーマート 川越インター店 (588 m)
    • セブンイレブン 川越大袋新田店 (631 m)
    • ファミリーマート 南大塚駅北口店 (732 m)
    • ファミリーマート 川越大袋店 (768 m)
    • セブンイレブン 川越南大塚駅南口店 (809 m)
  • スーパー2件
    • いなげや 川越南大塚駅前店 (777 m)
    • まるなか南大塚店 (811 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 川越市立大東西小学校 (296 m)
    • 川越市 大東西学童保育室 (350 m)
    • 川越市立大東西中学校 (615 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 埼玉県 警察署 川越警察署 南大塚駅前交番 (742 m)
    • 川越警察署 南大塚駅前交番 (743 m)
    • 大東市民センター (957 m)
    • 川越市 大東南公民館 (974 m)
  • 病院/医療10件
    • 武蔵野総合病院 (97 m)
    • 影森整骨院 (503 m)
    • 小島医院 (518 m)
    • 川越ヒフ形成外科クリニック (546 m)
    • 森村歯科医院 (556 m)
    • 三輪歯科医院 (569 m)
    • 大東にし歯科医院 (657 m)
    • 接骨院みなみだい (673 m)
    • 南台歯科医院 (698 m)
    • 粕谷歯科医院 (715 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • まきば保育園 (598 m)
    • 慶櫻南台保育園 (839 m)
    • 大東保育園 (978 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

オーベル川越南大塚の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

オーベル川越南大塚の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,637万～2,003万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円
坪単価
80万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較川越市の平均より10.0% 低い↓
埼玉県の平均より29.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,760万 〜 1,850万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 4673位
川越市
300棟中 162位
大字大袋新田
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • オーベル川越南大塚の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.7万円

  • 川越市の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.7万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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オーベル川越南大塚の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,740万〜1,830万円対前年同月比↑1,760万〜1,850万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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オーベル川越南大塚の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,450万円です。専有面積は約67㎡〜約82㎡です。全部で131件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(131件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,450万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約29万円 (約98万円)南-
2023年12月2,450万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約29万円 (約98万円)南-
2023年11月2,450万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約29万円 (約98万円)南-
2023年10月2,450万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約29万円 (約98万円)南東-
2023年9月2,450万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約29万円 (約98万円)南東-

会員登録すると、全部で131件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.32％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

オーベル川越南大塚の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件1,240万円（18.5万円）
71〜80㎡101件1,627.5万円（22.5万円）
81〜90㎡30件2,030.5万円（24.5万円）

オーベル川越南大塚の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,627.5万円（㎡単価22.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

オーベル川越南大塚の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,721.2万円23.1万円
3階1,516.4万円20.9万円
4階1,930万円23.3万円
5階1,530万円21.1万円
6階1,894.5万円24.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,620万円22.4万円
4LDK/4SLDK等2,030.5万円24.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,716.7万円23万円

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オーベル川越南大塚の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 4K〜4LDK平均 10.3万〜10.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年2月9.9万円4LDK82.9㎡9.9万円9.9万円1〜5南東
2020年1月11.2万円4LDK82.9㎡11.2万円11.2万円1〜5-
2020年1月10.7万円4LDK82.9㎡10.7万円10.7万円1〜5南
2019年12月11.2万円4LDK82.9㎡11.2万円11.2万円1〜5-
2019年11月11.2万円4LDK82.9㎡11.2万円11.2万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オーベル川越南大塚の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.4万〜8.9万円
71.12㎡ / 南東
2階8.8万〜9.2万円
72.35㎡ / -		10.1万〜10.6万円
82.9㎡ / 南東
3階9万〜9.5万円
72.4㎡ / 南
4階10.4万〜10.9万円
82.9㎡ / 南
5階8.9万〜9.4万円
72.35㎡ / 南東
6階9.2万〜9.7万円
74.1㎡ / 南東		10.5万〜11万円
82.9㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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