プラウド船橋3街区
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,370万 〜 5,640万円
5階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,370万円 〜 5,640万円 | 5階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 131件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 20.8万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 5階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.35
1434人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市北本町1丁目12-1
- 交通
- 東武野田線「新船橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 2013年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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プラウド船橋3街区の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドフナバシサンガイク | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 北本町1丁目12-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0864 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年7月 | 管理費 | 1㎡あたり148円 |
| 総戸数 | 370戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり221円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・キッズルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産、三菱商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プラウド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市北本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数370戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武野田線の新船橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東海神駅から徒歩10分、塚田駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 京葉銀行新船橋支店 (217 m)
- ミニストップ船橋北口 共同出張所(イーネットATM) (256 m)
- イオン銀行 イオンモール船橋店 (262 m)
- ATM イオンモール船橋店 (262 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート東海神駅前店内出張所(ATM) (649 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋夏見店内出張所(ATM) (661 m)
- セブン銀行 東葉高速鉄道 東海神駅 共同出張所 (747 m)
- 千葉興業銀行夏見支店 (749 m)
- ミニストップ船橋本町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (778 m)
- デイリーヤマザキ船橋駅前通り 共同出張所(イーネットATM) (786 m)
- 公園1件
- 海神山緑地 (711 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 新船橋駅店 (200 m)
- セブンイレブン 船橋北本町2丁目店 (265 m)
- ローソン・スリーエフ 船橋北本町店 (530 m)
- ミニストップ 海神3丁目店 (562 m)
- ファミリーマート 東海神駅前店 (650 m)
- セブンイレブン 船橋山手店 (667 m)
- ファミリーマート 船橋海神二丁目店 (696 m)
- セブンイレブン 船橋夏見西店 (701 m)
- ファミリーマート 船橋夏見店 (702 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 東葉東海神駅店 (713 m)
- スーパー9件
- Maxvalu(マックスバリュ) 新船橋店 (151 m)
- イオンタウン新船橋 (156 m)
- イオン 船橋店 (228 m)
- イオンモール船橋 (262 m)
- 東武ストア 新船橋店 (533 m)
- 業務スーパー 船橋店 (633 m)
- マミーマート 新夏見店 (730 m)
- Y's mart Discover(ワイズマートディスカ) 夏見店 (835 m)
- ディスカウントストア ジェーソン 船橋北本町店 (927 m)
- 学校/教育施設5件
- 船橋市立海神中学校 (531 m)
- 船橋市立船橋中学校 (614 m)
- 船橋情報ビジネス専門学校 3号館 (854 m)
- 船橋市立行田東小学校 (863 m)
- 船橋情報ビジネス専門学校 本館・2号館・4号館 (923 m)
- 公共施設/機関6件
- 船橋市保健福祉センター (228 m)
- 船橋市 中央保健センター (255 m)
- 船橋市保健所 (291 m)
- 船橋市中央消防署夏見分署 (515 m)
- 船橋警察署 新船橋駅前交番 (541 m)
- 船橋市 夏見公民館 (993 m)
- 病院/医療10件
- 新船橋はりきゅう整骨院 (140 m)
- メディケア歯科クリニック (155 m)
- 総合クリニックドクターランド船橋 (234 m)
- 船橋総合病院 (238 m)
- オウカス船橋 (240 m)
- 山手接骨院 イオンモール船橋店 (262 m)
- 白井歯科クリニック (267 m)
- スカイメディカルクリニック (288 m)
- 訪問看護ステーションきゃろっと (292 m)
- アイクリニック新船橋 (313 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 都市型保育園ポポラー千葉新船橋園 (47 m)
- ゆいまーる保育園 (48 m)
- 日生新船橋保育園ひびき (300 m)
- そらまめ保育園新船橋 (301 m)
- ベル・ナーサリー・アスール (433 m)
- 保育ルームフェリーチェ船橋園 (512 m)
- 船橋市立 夏見第一保育園 (606 m)
- プレスクール・ベル (669 m)
- ククルなかよし保育園 (700 m)
- ひなぎく幼稚園 (752 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド船橋3街区の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド船橋3街区の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,890万～6,694万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より96.8% 高い↑ 千葉県の平均より117.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 5,370万 〜 5,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウド船橋3街区の相場
- ㎡単価
- 68.8万円
- 坪単価
- 227.6万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラウド船橋3街区の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,370万〜5,640万円対前年同月比↑ | 5,370万〜5,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド船橋3街区の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,880万〜6,600万円です。専有面積は約71㎡〜約93㎡です。全部で131件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約73万円 (約242万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約73万円 (約242万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約70万円 (約232万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 5,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約66万円 (約218万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 6,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約82万円 (約272万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で131件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、120件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド船橋3街区の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 84件 | 4,778.1万円（62.1万円） |
| 81〜90㎡ | 79件 | 4,920.5万円（60.4万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 5,190万円（55.4万円） |
プラウド船橋3街区の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,778.1万円（㎡単価62.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プラウド船橋3街区の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,067.8万円 | 63.3万円 |
| 3階〜4階 | 4,661.6万円 | 58.4万円 |
| 5階〜6階 | 4,862.8万円 | 59.7万円 |
| 7階〜8階 | 4,914.5万円 | 62.8万円 |
| 9階〜10階 | 4,707.1万円 | 61.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,834.7万円 | 61.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,062.5万円 | 57.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,085.3万円 | 63.7万円 |
| 東 | 4,735.7万円 | 61.4万円 |
| 西 | 4,731.7万円 | 59.3万円 |
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プラウド船橋3街区の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 17.8万 〜 21.7万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 19.8万円 | 3LDK | 80.82㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 19.8万円 | 3LDK | 80.82㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 18.8万円 | 3LDK | 75.62㎡ | 37.6万円 | 18.8万円 | 6〜10 | 西 |
| 2023年6月 | 19.9万円 | 3LDK | 78.69㎡ | 39.8万円 | 19.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年5月 | 20.8万円 | 3LDK | 78.69㎡ | 41.6万円 | 20.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド船橋3街区の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19.3万〜20.3万円 78.8㎡ / 南 | ||
| 2階 | 19.3万〜20.3万円 80.82㎡ / 西 | 21万〜22.1万円 85.55㎡ / - | |
| 3階 | 19.3万〜20.3万円 80.32㎡ / 西 | ||
| 4階 | 19.9万〜20.9万円 80.32㎡ / - | ||
| 5階 | 19.1万〜20.1万円 78.69㎡ / 東 | 21.6万〜22.7万円 88.79㎡ / 西 | |
| 6階 | 18.5万〜19.4万円 75.8㎡ / 東 | ||
| 7階 | 19.3万〜20.3万円 78.69㎡ / 東 | ||
| 8階 | 20.5万〜21.5万円 80.82㎡ / - | ||
| 9階 | 20.1万〜21.2万円 78.8㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 18.9万〜19.8万円 75.62㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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