ルジェンテリベル向ヶ丘遊園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,220万 〜 4,430万円
3階、3LD、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,220万円 〜 4,430万円 | 3階, 3LD, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2023年09月18日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.8％ | 3階, 3LD, 約75㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.88
636人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目10-9
- 交通
- 小田急小田原線「向ヶ丘遊園駅」徒歩6分
- 築年月
- 1992年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルジェンテリベル向ヶ丘遊園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルジェンテリベルムコウガオカユウエン | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市多摩区 東生田1丁目10-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒214-0031 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年1月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり93円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準住居地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東急リバブル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急ホームズ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ルジェンテ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の向ヶ丘遊園駅で徒歩6分、アクセス良好です。登戸駅から徒歩12分、宿河原駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 向ヶ丘遊園店 (556 m)
- ファミリーマート 宿河原西店 (619 m)
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- まいばすけっと 向ヶ丘遊園駅前店 (451 m)
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- まいばすけっと 向ヶ丘遊園駅北店 (664 m)
- FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) 登戸店 (702 m)
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- 若松整形外科 (175 m)
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- クレアナーサリー向ケ丘遊園 (230 m)
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- 西しゅくマーノ保育園 (409 m)
- 登戸ゆりのき保育園 (544 m)
- 玉川幼稚園 (579 m)
- 天才キッズクラブ楽学館登戸園 (641 m)
- 登戸ルミナス保育園 (645 m)
- 天才キッズクラブ登戸園 (646 m)
- なのはな保育園 (744 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルジェンテリベル向ヶ丘遊園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルジェンテリベル向ヶ丘遊園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,218万～4,941万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 川崎市多摩区の平均より35.2% 高い↑ 神奈川県の平均より31.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LD、約75㎡のお部屋の場合 4,220万 〜 4,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルジェンテリベル向ヶ丘遊園の相場
- ㎡単価
- 56.2万円
- 坪単価
- 185.9万円
川崎市多摩区の相場
- ㎡単価
- 41.5万円
- 坪単価
- 137.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルジェンテリベル向ヶ丘遊園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,220万〜4,430万円対前年同月比↑ | 4,220万〜4,430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルジェンテリベル向ヶ丘遊園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜4,880万円です。専有面積は約75㎡〜約81㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約57万円 (約191万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約53万円 (約177万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 4,130万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約54万円 (約179万円) | - | - |
| 2021年7月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | - | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179万円となっております。以前の期間と比較して-8.23％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルジェンテリベル向ヶ丘遊園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 53件 | 4,444.2万円（59.2万円） |
| 81〜90㎡ | 17件 | 4,537.1万円（55.5万円） |
ルジェンテリベル向ヶ丘遊園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,444.2万円（㎡単価59.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ルジェンテリベル向ヶ丘遊園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,208.9万円 | 54.2万円 |
| 2階 | 4,529.3万円 | 59.5万円 |
| 3階 | 4,549.4万円 | 59.7万円 |
| 4階 | 4,636.7万円 | 59.1万円 |
| 5階 | 4,650万円 | 61.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,470万円 | 59.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,466.4万円 | 58.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,486.9万円 | 58.9万円 |
ルジェンテリベル向ヶ丘遊園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルジェンテリベル向ヶ丘遊園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,200 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LD、約75㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.2万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 16.5万円 | 3LDK | 75.11㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 16.5万円 | 3LDK | 75.11㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルジェンテリベル向ヶ丘遊園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15.2万〜15.9万円 75.11㎡ / 南 | |
| 2階 | 15.2万〜15.9万円 75.11㎡ / - | |
| 3階 | 15.3万〜16.1万円 75.11㎡ / 南西 | 15.3万〜16.1万円 75.11㎡ / 南西 |
| 4階 | 16.8万〜17.6万円 81.76㎡ / 南西 | |
| 5階 | 15.8万〜16.6万円 75.11㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 箱根登山鉄道ケーブル
