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エスポワール広幡

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

840万 〜 880万円
3階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格840万円 〜 880万円3階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴13件2022年12月22日更新
家賃相場8万円
表面利回り10.0％ 〜 12.2％3階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.15

704人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県岡崎市広幡町6-6
交通
  • 愛知環状鉄道「北岡崎駅」徒歩6分
築年月
1981年7月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エスポワール広幡の基本情報

エスポワール広幡は、1981年07月に竣工された総戸数20戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約68㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は813万～863万円、参考相場単価は12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスポワールヒロハタ管理会社自主管理
住所愛知県 岡崎市 広幡町6-6管理形態委託
郵便番号〒444-0066管理員巡回
築年月1981年7月管理費-
総戸数20戸修繕積立金-
階建5階建間取り3LDK、4DK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県岡崎市広幡町に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は愛知環状鉄道の北岡崎駅で徒歩6分、アクセス良好です。大門駅から徒歩21分、中岡崎駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 愛知商銀岡崎支店 (197 m)
    • 豊田信用金庫岡崎支店 (262 m)
    • JAあいち三河竜城支店 (727 m)
    • ミニストップ岡崎伝馬通 共同出張所(イーネットATM) (744 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 アピタ岡崎北店内出張所(ATM) (795 m)
    • 第三銀行岡崎支店 (812 m)
    • 岡崎信用金庫 日名支店 (853 m)
    • 碧海信用金庫岡崎北支店 (981 m)
  • 公園2件
    • 日名公園 (758 m)
    • 井田公園 (812 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 岡崎錦町店 (194 m)
    • ローソン 岡崎葵町店 (213 m)
    • ローソン 岡崎伊賀町店 (417 m)
    • ファミリーマート 岡崎葵町店 (419 m)
    • ミニストップ 井田南店 (464 m)
    • セブンイレブン 岡崎井田南町店 (594 m)
    • セブンイレブン 岡崎井田町店 (730 m)
    • ファミリーマート 岡崎伊賀店 (894 m)
    • ファミリーマート 岡崎日名本町店 (945 m)
  • スーパー4件
    • コープあいち 岡崎北 (188 m)
    • アピタ 岡崎北店 (811 m)
    • Felna井田西店 (825 m)
    • わくわく広場 アピタ岡崎北店 (883 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 岡崎市立広幡小学校 (105 m)
    • 岡崎市立看護専門学校 (520 m)
    • NPO法人 岡崎がくどうの会 つくしクラブ (529 m)
    • 愛知県立岡崎西高校 (619 m)
    • 岡崎市立愛宕小学校 (653 m)
    • 葵風いちほし(NPO法人) (662 m)
    • 岡崎市立連尺小学校 (674 m)
    • 岡崎市立城北中学校 (829 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 岡崎市役所 児童育成センター 広幡児童育成センター (105 m)
    • 岡崎市役所 学区こどもの家 広幡学区こどもの家 (177 m)
    • 岡崎警察署 伊賀交番 (579 m)
    • 岡崎市役所 児童育成センター 連尺児童育成センター (706 m)
    • 岡崎警察署 大門交番 (919 m)
  • 病院/医療10件
    • フリースタイル接骨院 (90 m)
    • エンジェルベルホスピタル (165 m)
    • 医療法人葵鐘会エンジェルベルホスピタル歯科 (169 m)
    • 医療法人葵鐘会エンジェルベルホスピタル小児科 (169 m)
    • キープオン岡崎 (297 m)
    • 宮地医院 (438 m)
    • ほしの眼科 (476 m)
    • 須賀歯科医院 (492 m)
    • 日名透析クリニック (498 m)
    • 上野泌尿器科皮膚科医院 (543 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 岡崎市立広幡こども園 (185 m)
    • 元能見保育園 (604 m)
    • るんびにー保育園 (866 m)
    • 愛隣幼稚園 (883 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスポワール広幡の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格813万～863万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円
坪単価
41万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較岡崎市の平均より34.5% 低い↓
愛知県の平均より49.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
840万 〜 880万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 7129位
岡崎市
335棟中 270位
広幡町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • エスポワール広幡の相場

    ㎡単価
    12.6万円
    坪単価
    41.9万円

  • 岡崎市の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    64.1万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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エスポワール広幡の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
840万〜880万円対前年同月比↑840万〜880万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスポワール広幡の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、630万〜880万円です。専有面積は約64㎡〜約68㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月880万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約12万円 (約42万円)南-
2022年11月880万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約12万円 (約42万円)南-
2022年10月880万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約12万円 (約42万円)南-
2020年4月630万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約9万円 (約32万円)--
2020年3月630万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約9万円 (約32万円)--

会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は11.4万円となっております。以前の期間と比較して-64.12％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.8万円となっております。以前の期間と比較して＋188.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.9万円となっております。以前の期間と比較して＋27.9％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスポワール広幡の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡15件680.3万円（10.2万円）

エスポワール広幡の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は680.3万円（㎡単価10.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

エスポワール広幡の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階700万円10.2万円
2階620万円9.1万円
3階680万円10万円
4階676.8万円10.2万円
5階670万円9.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等699.4万円10.5万円
4LDK/4SLDK等235万円3.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西800万円11.7万円
北/北東/北西830万円12.2万円

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エスポワール広幡の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年8月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り：10.0％ 〜 12.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 4K〜4LDK平均 7.6万〜8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年8月8.0万円3LDK64.75㎡24.0万円8.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスポワール広幡の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.4万〜7.7万円
68.31㎡ / -
2階7.6万〜7.9万円
68.31㎡ / -
3階7.8万〜8.2万円
68.31㎡ / 南
4階7.2万〜7.6万円
64.75㎡ / -		7.6万〜8万円
68.31㎡ / -
5階7.7万〜8.1万円
68.31㎡ / -

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