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エクセル明大寺

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

470万 〜 500万円
2階、3DK、約39㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格470万円 〜 500万円2階, 3DK, 約39㎡の例
売買履歴11件2016年12月13日更新
家賃相場5.5万 〜 6万円
表面利回り13.6％ 〜 16.6％2階, 3DK, 約39㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.13

667人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県岡崎市竜美旭町1-19
交通
  • 名鉄名古屋本線「男川駅」徒歩17分
築年月
1978年5月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

エクセル明大寺の販売中の中古物件

エクセル明大寺をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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エクセル明大寺の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エクセル明大寺の基本情報

エクセル明大寺は、近鉄不動産によって1978年05月に竣工された総戸数16戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約39㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は492万～494万円、参考相場単価は12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセルミョウダイジ管理会社-
住所愛知県 岡崎市 竜美旭町1-19管理形態-
郵便番号〒444-0877管理員-
築年月1978年5月管理費-
総戸数16戸修繕積立金-
階建4階建間取り3DK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域、準住居地域駐輪場-
分譲会社近鉄不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境-
ブランドエクセル

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県岡崎市竜美旭町に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の男川駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。東岡崎駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • 豊川信用金庫岡崎支店 (448 m)
    • ミニストップ岡崎明大寺町 共同出張所(イーネットATM) (537 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岡崎竜美南店内出張所(ATM) (565 m)
    • 岡崎信用金庫竜美丘支店 (578 m)
    • ファミリーマート岡崎大西 共同出張所(イーネットATM) (839 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 イオン岡崎南店内出張所(ATM) (899 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行岡崎店 (980 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岡崎大西二丁目店内出張所(ATM) (985 m)
  • 公園5件
    • 竜美ヶ丘公園 (196 m)
    • 第8号高根山緑地 (513 m)
    • 第7号広表緑地 (573 m)
    • 奈良井公園 (669 m)
    • 棚田公園 (789 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 岡崎竜美丘店 (531 m)
    • ファミリーマート 岡崎竜美南店 (565 m)
    • セブンイレブン 岡崎竜美西店 (612 m)
    • ローソン 岡崎竜美南店 (675 m)
    • ローソン 岡崎明大寺町店 (971 m)
    • ファミリーマート 岡崎大西二丁目店 (986 m)
  • スーパー3件
    • ドミー 竜美丘店 (468 m)
    • イオンモール岡崎 (979 m)
    • イオン岡崎南店 イオンモール岡崎店 (979 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 岡崎市立竜美丘小学校 (397 m)
    • 岡崎市立三島小学校 (454 m)
    • 愛知県立岡崎高校 (546 m)
    • 愛知県立岡崎盲学校 職員室 (599 m)
    • 愛知県立岡崎盲学校 (599 m)
    • 愛知県立岡崎商業高校 (766 m)
    • 岡崎市立竜海中学校 (773 m)
    • よろここデイサービス (873 m)
    • 国立愛知教育大学附属岡崎中学校 (940 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岡崎市役所 その他の施設 教育相談センター (367 m)
    • 岡崎警察署 竜美ヶ丘交番 (376 m)
    • 岡崎市役所 児童育成センター 第2竜美丘児童育成センター (580 m)
    • 岡崎市役所 児童育成センター 三島児童育成センター (580 m)
    • 名古屋刑務所岡崎拘置支所 (743 m)
    • 名古屋地方裁判所岡崎支部 (834 m)
    • 岡崎検察審査会事務局 (834 m)
    • 岡崎簡易裁判所 (834 m)
    • 名古屋家庭裁判所岡崎支部 (835 m)
    • 自然科学研究機構岡崎情報図書館 (966 m)
  • 病院/医療10件
    • 野鳥の森皮フ科クリニック (33 m)
    • デイサービスフォレスト (181 m)
    • ニチイケアセンター 岡崎 (224 m)
    • みずの歯科医院 (280 m)
    • 竜美歯科医院 (347 m)
    • コープあいち福祉サービス 岡崎 (359 m)
    • あんず訪問看護ステーション竜美 (375 m)
    • ヘルパーステーションひかり (414 m)
    • 神谷デンタルクリニック (457 m)
    • 浅井歯科医院 (470 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 岡崎市奈良井保育園 (630 m)
    • 岡崎市大西保育園 (667 m)
    • 聖園マリア幼稚園 (791 m)
    • 岡崎市根石保育園 (832 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクセル明大寺の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセル明大寺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格492万～494万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
12万円
坪単価
41万円
前月との比較2024年9月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岡崎市の平均より35.6% 低い↓
愛知県の平均より50.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3DK、約39㎡のお部屋の場合
470万 〜 500万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 7122位
岡崎市
335棟中 268位
竜美旭町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • エクセル明大寺の相場

    ㎡単価
    12.6万円
    坪単価
    41.6万円

  • 岡崎市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.7万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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エクセル明大寺の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3DK、39㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
520万〜550万円対前年同月比↑470万〜500万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクセル明大寺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜450万円です。専有面積は約39㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年8月390万円1〜53DK約40㎡ (約12坪)約9万円 (約32万円)南-
2016年7月390万円1〜53DK約40㎡ (約12坪)約9万円 (約32万円)--
2016年6月390万円1〜53DK約40㎡ (約12坪)約9万円 (約32万円)南-
2016年5月390万円1〜53DK約40㎡ (約12坪)約9万円 (約32万円)南-
2016年4月390万円1〜53DK約40㎡ (約12坪)約9万円 (約32万円)南-

会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.2万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.1万円となっております。以前の期間と比較して＋30.11％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エクセル明大寺の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡10件408万円（10.5万円）

エクセル明大寺の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は408万円（㎡単価10.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

エクセル明大寺の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階398.2万円10.2万円
3階〜4階180万円4.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等380万円9.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西377.1万円9.7万円

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エクセル明大寺の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃2階、3DK、約39㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：13.6％ 〜 16.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.6万〜5.9万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 5.7万〜6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月5.9万円1LDK39.04㎡--1〜5-
2024年10月5.5万円1LDK39.04㎡--1〜5-
2024年9月5.9万円1LDK39.04㎡--1〜5-
2024年9月5.5万円1LDK39.04㎡--1〜5-
2024年8月5.9万円1LDK39.04㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセル明大寺の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.5万〜5.8万円
39.04㎡ / -
2階5.6万〜5.9万円
39.04㎡ / -		5.6万〜5.9万円
39.04㎡ / -
3階
4階5.7万〜6万円
39.04㎡ / -

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エクセル明大寺へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エクセル明大寺周辺の中古マンション

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シオン明大寺

名鉄名古屋本線「男川駅」徒歩18分
岡崎市竜美北2丁目

150万〜530万円

39㎡
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ライオンズマンション

名鉄名古屋本線「男川駅」徒歩11分
岡崎市東明大寺町

320万〜555万円

42㎡
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ライオンズガーデン東岡崎1番館

名鉄名古屋本線「東岡崎駅」徒歩14分
岡崎市明大寺町字仲ケ入

1,300万〜2,580万円

72㎡〜85㎡
NO IMAGE

ライオンズガーデン東岡崎2番館

名鉄名古屋本線「東岡崎駅」徒歩12分
岡崎市明大寺町字仲ケ入

1,620万〜2,980万円

75㎡〜90㎡
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ソフィア竜美ヶ丘

名鉄名古屋本線「東岡崎駅」徒歩17分
岡崎市明大寺町字道城ケ入

1,480万〜1,820万円

72㎡〜79㎡
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ライオンズマンション竜美ヶ丘

名鉄名古屋本線「東岡崎駅」徒歩18分
岡崎市竜美西1丁目

940万〜1,880万円

69㎡〜81㎡

エクセル明大寺周辺の相場が近い中古マンション

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サンシティ羽根

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「岡崎駅」徒歩14分
岡崎市羽根北町4丁目

600万〜1,180万円

66㎡〜70㎡
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キングスコート江口

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「岡崎駅」徒歩13分
岡崎市江口3丁目

950万〜1,499万円

68㎡〜75㎡
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ソシエール六名

名鉄名古屋本線「岡崎公園前駅」徒歩12分
岡崎市上六名1丁目

600万〜940万円

67㎡〜78㎡
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ユニオンハイツ日名

愛知環状鉄道「北岡崎駅」徒歩11分
岡崎市日名西町

900万〜1,230万円

73㎡〜87㎡
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ユーハウス美合

名鉄名古屋本線「男川駅」徒歩13分
岡崎市美合町字呑地

830万〜1,898万円

80㎡〜97㎡
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ライオンズマンション豊川西豊町

ＪＲ飯田線「豊川駅」徒歩13分
豊川市西豊町2丁目

780万〜998万円

59㎡〜66㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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