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ユーハウス美合

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,070万 〜 1,120万円
4階、4LDK、約80㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,070万円 〜 1,120万円4階, 4LDK, 約80㎡の例
売買履歴43件2024年03月04日更新
家賃相場9.5万 〜 10.5万円
表面利回り9.6％ 〜 11.8％4階, 4LDK, 約80㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.15

636人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県岡崎市美合町字呑地2-21
交通
  • 名鉄名古屋本線「男川駅」徒歩13分
築年月
1992年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ユーハウス美合の基本情報

ユーハウス美合は、内田橋住宅によって1992年03月に竣工された総戸数23戸の8階建マンションです。施工はアイシン開発、冨士工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約80㎡～約97㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,014万～1,357万円、参考相場単価は12万円/㎡～13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユーハウスミアイ管理会社-
住所愛知県 岡崎市 美合町字呑地2-21管理形態委託
郵便番号〒444-0802管理員巡回
築年月1992年3月管理費1㎡あたり123円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり181円
階建8階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 名鉄名古屋本線「男川駅」徒歩13分
  • 名鉄名古屋本線「美合駅」徒歩17分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場-
分譲会社内田橋住宅バイク置き場-
施工会社アイシン開発、冨士工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県岡崎市美合町字呑地に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の男川駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。美合駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岡崎美合店内出張所(ATM) (553 m)
    • ミニストップ岡崎美合町 共同出張所(イーネットATM) (713 m)
    • 碧海信用金庫竜美丘支店 (732 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岡崎竜美台二丁目店内出張所(ATM) (788 m)
    • 西尾信用金庫美合支店 (938 m)
  • コンビニ4件
    • ローソン 岡崎美合店 (105 m)
    • ファミリーマート 岡崎美合店 (551 m)
    • ファミリーマート 岡崎竜美台二丁目店 (788 m)
    • セブンイレブン 岡崎美合町店 (791 m)
  • スーパー3件
    • ドミー 美合店 (637 m)
    • FEEL News(フィールニュース) (673 m)
    • Felna(フェルナ) 美合店 (847 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 東海医療技術専門学校 (491 m)
    • 私立光ケ丘女子高校 (619 m)
    • 愛知県立みあい特別支援学校 (716 m)
    • グローアップ 岡崎羽根 (804 m)
    • 岡崎技術工学院 (934 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 岡崎市役所 その他の施設 勤労文化センター (402 m)
    • 愛知県岡崎高等技術専門校 (531 m)
    • 愛知県青年の家 (662 m)
  • 病院/医療10件
    • 岡崎カイロプラクティック (86 m)
    • 美合歯科クリニック (566 m)
    • 光ヶ丘歯科 (573 m)
    • 光ケ丘クリニック (574 m)
    • くま接骨院 (650 m)
    • 美合クリニック (692 m)
    • デイサービス縁楽竜美丘 (777 m)
    • 今泉クリニック (780 m)
    • おおくぼ整形外科 (862 m)
    • 安暖手 (868 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 三鈴学園 (486 m)
    • 聖カタリナ幼稚園 (600 m)
    • 美合保育園 (900 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ユーハウス美合の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユーハウス美合の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,014万～1,357万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 13万円
坪単価
41万円 〜 46万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較岡崎市の平均より34.7% 低い↓
愛知県の平均より49.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合
1,070万 〜 1,120万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 7135位
岡崎市
335棟中 271位
美合町
10棟中 9位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

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の売買価格相場

  • ユーハウス美合の相場

    ㎡単価
    12.6万円
    坪単価
    41.9万円

  • 岡崎市の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    64.1万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ユーハウス美合の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,050万〜1,100万円対前年同月比↑1,070万〜1,120万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ユーハウス美合の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、830万〜1,898万円です。専有面積は約80㎡〜約97㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,148万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約14万円 (約47万円)南済
2024年2月1,148万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約14万円 (約47万円)南済
2024年2月998万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約12万円 (約41万円)南済
2024年1月998万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約12万円 (約41万円)南-
2024年1月1,148万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約14万円 (約47万円)南-

会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.4万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.1万円となっております。以前の期間と比較して＋24.9％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ユーハウス美合の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡46件1,109万円（13.8万円）
91〜100㎡2件1,680万円（17.2万円）

ユーハウス美合の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,109万円（㎡単価13.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ユーハウス美合の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階999万円12.3万円
3階〜4階951.8万円11.9万円
5階〜6階1,195.2万円14.8万円
7階〜8階1,680万円17.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等938.9万円11.7万円
4LDK/4SLDK等1,177.6万円14.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,141.9万円14.1万円

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ユーハウス美合の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃4階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：9.6％ 〜 11.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.5万〜9.9万円
  • 4K〜4LDK平均 10万〜10.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月9.5万円3LDK76.44㎡21.0万円-1〜5南
2016年11月10.5万円3LDK80.19㎡21.0万円10.5万円1〜5南
2016年11月9.5万円3LDK80.19㎡21.0万円10.5万円1〜5南
2016年10月10.5万円3LDK80.19㎡21.0万円10.5万円1〜5南
2016年10月9.5万円3LDK80.19㎡21.0万円10.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ユーハウス美合の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.4万〜9.9万円
81.3㎡ / 南
2階9.3万〜9.7万円
80.19㎡ / -		9.6万〜10.1万円
81.3㎡ / 南
3階9.5万〜10万円
80.19㎡ / 南
4階9.6万〜10.1万円
80.19㎡ / 南		9.3万〜9.8万円
80.19㎡ / -
5階10.1万〜10.6万円
80.19㎡ / 南
6階9.8万〜10.3万円
81.3㎡ / 南
7階
8階11.9万〜12.5万円
97.54㎡ / 南

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