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サンシティ美合ガーデン

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,220万 〜 1,290万円
6階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,220万円 〜 1,290万円6階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴23件2024年04月05日更新
家賃相場9万円
表面利回り5.9％ 〜 7.3％6階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.28

344人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県岡崎市美合町字三田19-8
交通
  • 名鉄名古屋本線「男川駅」徒歩12分
築年月
1990年11月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サンシティ美合ガーデンの基本情報

サンシティ美合ガーデンは、1990年11月に竣工された総戸数40戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約93㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,139万～1,450万円、参考相場単価は14万円/㎡～15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンシティミアイガーデン管理会社サービスワン
住所愛知県 岡崎市 美合町字三田19-8管理形態-
郵便番号〒444-0802管理員-
築年月1990年11月管理費-
総戸数40戸修繕積立金-
階建11階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 名鉄名古屋本線「男川駅」徒歩12分
  • 名鉄名古屋本線「美合駅」徒歩17分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県岡崎市美合町字三田に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の男川駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。美合駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岡崎美合店内出張所(ATM) (671 m)
    • 碧海信用金庫竜美丘支店 (686 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岡崎竜美台二丁目店内出張所(ATM) (733 m)
    • ミニストップ岡崎美合町 共同出張所(イーネットATM) (800 m)
    • 西尾信用金庫美合支店 (971 m)
  • コンビニ4件
    • ローソン 岡崎美合店 (41 m)
    • ファミリーマート 岡崎美合店 (669 m)
    • ファミリーマート 岡崎竜美台二丁目店 (733 m)
    • セブンイレブン 岡崎美合町店 (742 m)
  • スーパー3件
    • ドミー 美合店 (751 m)
    • FEEL News(フィールニュース) (768 m)
    • Felna(フェルナ) 美合店 (801 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 東海医療技術専門学校 (559 m)
    • 私立光ケ丘女子高校 (638 m)
    • 愛知県立みあい特別支援学校 (815 m)
    • グローアップ 岡崎羽根 (912 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 岡崎市役所 その他の施設 勤労文化センター (386 m)
    • 愛知県岡崎高等技術専門校 (594 m)
    • 愛知県青年の家 (745 m)
  • 病院/医療10件
    • 岡崎カイロプラクティック (149 m)
    • 光ケ丘クリニック (621 m)
    • 光ヶ丘歯科 (650 m)
    • 美合クリニック (652 m)
    • 美合歯科クリニック (684 m)
    • くま接骨院 (726 m)
    • デイサービス縁楽竜美丘 (728 m)
    • 社会福祉法人百陽会 特別養護老人ホームアルクオーレ岡崎大平 (758 m)
    • 安暖手 (792 m)
    • さかえの郷あんじゅ竜美 (807 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 三鈴学園 (554 m)
    • 聖カタリナ幼稚園 (633 m)
    • 美合保育園 (924 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンシティ美合ガーデンの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンシティ美合ガーデンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,139万～1,450万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 15万円
坪単価
49万円 〜 51万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較岡崎市の平均より22.7% 低い↓
愛知県の平均より40.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
1,220万 〜 1,290万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 6545位
岡崎市
335棟中 231位
美合町
10棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンシティ美合ガーデンの相場

    ㎡単価
    14.9万円
    坪単価
    49.5万円

  • 岡崎市の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    64.1万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

売買価格相場の未来予想

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サンシティ美合ガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,280万〜1,350万円対前年同月比↓1,220万〜1,290万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンシティ美合ガーデンの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜1,680万円です。専有面積は約76㎡〜約93㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,280万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約13万円 (約45万円)南-
2024年3月1,280万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約13万円 (約45万円)南-
2024年3月1,450万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約18万円 (約59万円)南済
2024年2月1,450万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約18万円 (約59万円)南済
2024年2月1,470万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約18万円 (約60万円)南済

会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.3万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.9万円となっております。以前の期間と比較して＋53.72％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンシティ美合ガーデンの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,280万円13.7万円
4階〜5階895万円11.1万円
6階〜9階1,524.2万円19.1万円
10階〜11階850万円10.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,207.1万円15万円
4LDK/4SLDK等1,280万円13.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,245.4万円14.7万円

サンシティ美合ガーデンの売却のご相談

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サンシティ美合ガーデンの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,000円
物件の参考家賃6階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.4万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.9万〜7.3万円
  • 4K〜4LDK平均 8.2万〜8.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月9.0万円4LDK96.06㎡18.0万円9.0万円11〜15南
2016年12月9.0万円4LDK96.06㎡27.0万円9.0万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンシティ美合ガーデンの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階7.9万〜8.3万円
93.75㎡ / 南
4階6.8万〜7.2万円
80.85㎡ / 南
5階
6階
7階
8階
9階7.2万〜7.6万円
80.01㎡ / 南
10階
11階6.8万〜7.1万円
80.01㎡ / -		8.4万〜8.8万円
96.06㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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