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サンシティ光ヶ丘ルグラン

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,040万 〜 1,090万円
5階、2LDK、約87㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,040万円 〜 1,090万円5階, 2LDK, 約87㎡の例
売買履歴25件2019年06月06日更新
家賃相場8万 〜 10万円
表面利回り8.3％ 〜 10.1％5階, 2LDK, 約87㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.11

484人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県岡崎市美合町字五本松36-12
交通
  • 名鉄名古屋本線「男川駅」徒歩11分
築年月
1989年5月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サンシティ光ヶ丘ルグランの基本情報

サンシティ光ヶ丘ルグランは、フジケンによって1989年05月に竣工された総戸数56戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約83㎡～約119㎡、間取りが2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,006万～1,583万円、参考相場単価は12万円/㎡～13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンシティヒカリガオカルグラン管理会社大和ライフネクスト
住所愛知県 岡崎市 美合町字五本松36-12管理形態委託
郵便番号〒444-0802管理員巡回
築年月1989年5月管理費1㎡あたり72円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり94円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK
交通
  • 名鉄名古屋本線「男川駅」徒歩11分
  • 名鉄名古屋本線「美合駅」徒歩22分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社フジケンバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県岡崎市美合町字五本松に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の男川駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。美合駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 碧海信用金庫竜美丘支店 (413 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岡崎竜美台二丁目店内出張所(ATM) (487 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岡崎美合店内出張所(ATM) (680 m)
  • 公園3件
    • 棚田公園 (664 m)
    • 第8号高根山緑地 (923 m)
    • 第7号広表緑地 (951 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 岡崎美合店 (422 m)
    • ファミリーマート 岡崎竜美台二丁目店 (487 m)
    • ファミリーマート 岡崎美合店 (680 m)
    • セブンイレブン 岡崎明大寺町店 (754 m)
    • ローソン 岡崎竜美南店 (997 m)
  • スーパー2件
    • FEEL News(フィールニュース) (552 m)
    • ドミー 美合店 (843 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 私立光ケ丘女子高校 (248 m)
    • グローアップ 岡崎羽根 (754 m)
    • 東海医療技術専門学校 (848 m)
    • 岡崎技術工学院 (904 m)
    • 岡崎市立小豆坂小学校 (915 m)
    • 愛知県立みあい特別支援学校 (999 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 岡崎市役所 その他の施設 勤労文化センター (86 m)
    • 岡崎市役所 児童育成センター 小豆坂児童育成センター (837 m)
    • 岡崎市役所 児童育成センター 第2竜美丘児童育成センター (891 m)
    • 愛知県岡崎高等技術専門校 (893 m)
    • 愛知県青年の家 (992 m)
  • 病院/医療10件
    • 光ケ丘クリニック (264 m)
    • 岡崎カイロプラクティック (294 m)
    • 光ヶ丘歯科 (373 m)
    • くま接骨院 (436 m)
    • デイサービス縁楽竜美丘 (459 m)
    • 竜美ヶ丘デンタルオフィス (504 m)
    • 三河病院 (550 m)
    • わたなべ整形リハビリクリニック (567 m)
    • いとうm歯科 (572 m)
    • さかえの郷あんじゅ竜美 (589 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 聖カタリナ幼稚園 (251 m)
    • 三鈴学園 (844 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンシティ光ヶ丘ルグランの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンシティ光ヶ丘ルグランの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,006万～1,583万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 13万円
坪単価
40万円 〜 43万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較岡崎市の平均より37.5% 低い↓
愛知県の平均より52.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約87㎡のお部屋の場合
1,040万 〜 1,090万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 7261位
岡崎市
335棟中 279位
美合町
10棟中 10位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンシティ光ヶ丘ルグランの相場

    ㎡単価
    12.1万円
    坪単価
    40万円

  • 岡崎市の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    64.1万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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サンシティ光ヶ丘ルグランの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、87㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,040万〜1,090万円対前年同月比↑1,040万〜1,090万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンシティ光ヶ丘ルグランの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,680万円です。専有面積は約83㎡〜約119㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年5月1,400万円1〜55LDK約104㎡ (約31坪)約13万円 (約44万円)南済
2019年4月1,400万円1〜55LDK約104㎡ (約31坪)約13万円 (約44万円)南済
2019年3月1,400万円1〜55LDK約104㎡ (約31坪)約13万円 (約44万円)--
2019年2月1,400万円1〜55LDK約104㎡ (約31坪)約13万円 (約44万円)--
2018年12月1,400万円1〜55LDK約104㎡ (約31坪)約13万円 (約44万円)--

会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.01％上昇しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.7万円となっております。以前の期間と比較して-7.55％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンシティ光ヶ丘ルグランの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡14件1,025.7万円（11.7万円）
91〜100㎡4件1,080万円（10.9万円）
101㎡〜11件1,338.2万円（12.1万円）

サンシティ光ヶ丘ルグランの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,025.7万円（㎡単価11.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

サンシティ光ヶ丘ルグランの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,425.7万円13.5万円
3階〜4階950万円11.4万円
5階〜8階1,033.2万円11.2万円
9階〜10階1,150万円11.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,030.6万円11.8万円
3LDK/3SLDK等1,305万円12.9万円
4LDK/4SLDK等1,117.8万円10.5万円
5LDK/5SLDK等1,383.3万円13.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,184.6万円11.8万円

サンシティ光ヶ丘ルグランの売却のご相談

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サンシティ光ヶ丘ルグランの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃5階、2LDK、約87㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 3K〜3LDK平均 8.7万〜9.2万円
  • 4K〜4LDK平均 10.2万〜10.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月10.0万円5LDK104.24㎡-10.0万円1〜5南
2017年5月10.0万円5LDK104.24㎡-10.0万円1〜5南
2017年5月8.0万円3LDK83.28㎡16.0万円8.0万円1〜5南
2017年4月10.0万円5LDK104.24㎡-10.0万円1〜5-
2017年4月8.0万円3LDK83.28㎡16.0万円8.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンシティ光ヶ丘ルグランの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.4万〜11万円
114.3㎡ / 南
3階
4階7.5万〜7.9万円
83.28㎡ / -
5階7.7万〜8.1万円
83.28㎡ / 南
6階
7階8万〜8.4万円
87.42㎡ / -		10.9万〜11.5万円
119.54㎡ / -
8階8万〜8.4万円
87.42㎡ / -
9階9.4万〜9.8万円
99.0㎡ / 南
10階

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