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瀬戸西本町パークホームズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

910万 〜 950万円
7階、2SLDK、約72㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格910万円 〜 950万円7階, 2SLDK, 約72㎡の例
売買履歴20件2023年11月03日更新
家賃相場8万 〜 9万円
表面利回り9.0％ 〜 11.1％7階, 2SLDK, 約72㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.12

住所
愛知県瀬戸市西本町1丁目39-1
交通
  • 名鉄瀬戸線「尾張瀬戸駅」徒歩4分
築年月
1992年10月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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瀬戸西本町パークホームズの基本情報

瀬戸西本町パークホームズは、三井不動産、日豊不動産によって1992年10月に竣工された総戸数36戸の13階建マンションです。施工は安藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約92㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は887万～1,193万円、参考相場単価は12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セトニシホンマチパークホームズ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所愛知県 瀬戸市 西本町1丁目39-1管理形態-
郵便番号〒489-0819管理員巡回
築年月1992年10月管理費1㎡あたり153円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建13階建間取り2LDK、2SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産、日豊不動産バイク置き場-
施工会社安藤建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県瀬戸市西本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄瀬戸線の尾張瀬戸駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。瀬戸市役所前駅から徒歩19分、瀬戸市駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 十六銀行 瀬戸支店 (208 m)
    • 瀬戸信用金庫栄町支店 (258 m)
    • 三菱UFJ銀行瀬戸支店 (331 m)
    • 名古屋銀行瀬戸支店 (418 m)
    • 瀬戸信用金庫瀬戸東支店 (643 m)
    • 瀬戸信用金庫十三橋支店 (960 m)
  • 公園2件
    • 磁祖公園 (710 m)
    • 南公園 (813 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート パルティせと店 (213 m)
    • セブンイレブン 瀬戸陶原町店 (465 m)
    • ミニストップ 瀬戸陶原町店 (773 m)
    • ファミリーマート 瀬戸東十三塚町店 (914 m)
  • スーパー2件
    • アピタ 瀬戸店 (293 m)
    • サンワフード末広店 (538 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 愛知県立瀬戸窯業高校 (480 m)
    • 道泉小学校せとっ子モアスクール (532 m)
    • 瀬戸市立道泉小学校 (558 m)
    • 瀬戸市立本山中学校 (687 m)
    • 瀬戸市立深川小学校 (737 m)
    • 瀬戸市立祖母懐小学校 (751 m)
    • とうげん児童クラブ (955 m)
    • 瀬戸市立水無瀬中学校 (959 m)
    • 瀬戸市立祖東中学校 (961 m)
    • 瀬戸市立陶原小学校 (980 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 瀬戸市役所 産業政策課 産業支援センターせと (234 m)
    • 瀬戸市役所 せとまちツクリテセンター (299 m)
    • 瀬戸警察署 記念橋交番 (310 m)
    • 瀬戸市役所 瀬戸市文化センター (551 m)
    • 道泉地域交流センター (561 m)
    • 深川公民館 (710 m)
    • 瀬戸労働基準監督署 (713 m)
    • 尾張瀬戸税務署 (973 m)
    • 陶原公民館 (982 m)
  • 病院/医療10件
    • ナチュラルカイロ瀬戸 (77 m)
    • おわり瀬戸 ひびの内科クリニック (92 m)
    • 坂田内科 (127 m)
    • 林歯科医院 (164 m)
    • 瀬戸にしな整形外科クリニック (207 m)
    • 瀬戸ステーション歯科 (232 m)
    • 山内歯科医院 (258 m)
    • あいデンタルクリニック (259 m)
    • 高阪内科 (274 m)
    • アサヒサンクリーン在宅介護センター瀬戸 (277 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 瀬戸北保育園 (566 m)
    • ひかり保育園 (666 m)
    • 東保育園 (725 m)
    • 南保育園 (737 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

瀬戸西本町パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格887万～1,193万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円
坪単価
40万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較瀬戸市の平均より18.1% 低い↓
愛知県の平均より51.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合
910万 〜 950万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 7221位
瀬戸市
80棟中 61位
西本町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 瀬戸西本町パークホームズの相場

    ㎡単価
    12.3万円
    坪単価
    40.7万円

  • 瀬戸市の相場

    ㎡単価
    15万円
    坪単価
    49.6万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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瀬戸西本町パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2SLDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
910万〜950万円対前年同月比↓910万〜950万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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瀬戸西本町パークホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜1,390万円です。専有面積は約72㎡〜約92㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,080万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約13万円 (約43万円)南-
2023年10月1,080万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約13万円 (約43万円)南-
2023年10月1,180万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約14万円 (約47万円)南-
2023年9月1,180万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約14万円 (約47万円)南-
2023年1月900万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約12万円 (約41万円)南-

会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.1万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.83％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

瀬戸西本町パークホームズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,042.9万円13.9万円
4階〜9階985万円13.5万円
10階〜11階1,205万円13.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等994.6万円13.7万円
4LDK/4SLDK等1,207.8万円13.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,091.4万円13.8万円

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瀬戸西本町パークホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃7階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.4万円 (表面利回り：9.0％ 〜 11.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 3K〜3LDK平均 -万円
  • 4K〜4LDK平均 9.6万〜10.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年2月9.0万円4LDK81.59㎡27.0万円-6〜10南
2017年6月8.0万円4LDK92.68㎡16.0万円8.0万円11〜15南
2017年5月8.0万円4LDK92.68㎡16.0万円8.0万円11〜15南
2017年4月8.0万円4LDK92.68㎡16.0万円8.0万円11〜15南
2017年3月8.0万円4LDK92.68㎡16.0万円8.0万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

瀬戸西本町パークホームズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階7.7万〜8.1万円
72.74㎡ / 南		9.1万〜9.5万円
81.59㎡ / 南
4階
5階
6階
7階
8階7.9万〜8.3万円
72.74㎡ / 南		8.8万〜9.3万円
81.59㎡ / 南
9階
10階7.8万〜8.2万円
72.74㎡ / -
11階10.2万〜10.7万円
92.68㎡ / 南
12階10.3万〜10.8万円
92.68㎡ / 南
13階

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