フレックスマンション小幡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,180万 〜 2,290万円
5階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,180万円 〜 2,290万円 | 5階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2018年10月04日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 5階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76
173人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目21-15
- 交通
- 名鉄瀬戸線「小幡駅」徒歩8分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フレックスマンション小幡の基本情報
建物・設備
| 名称 | フレックスマンションオバタ | 管理会社 | 菱サ･ビルウェア |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市守山区 小幡南3丁目21-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒463-0048 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり107円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり109円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄瀬戸線の小幡駅で徒歩8分、アクセス良好です。喜多山駅から徒歩9分、大森・金城学院前駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サークルK菱池 共同出張所(イーネットATM) (369 m)
- 瀬戸信用金庫苗代支店 (500 m)
- 中日信用金庫守山支店 (542 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート菱池店内出張所(ATM) (559 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 アクロス小幡内出張所(ATM) (565 m)
- セブン銀行 名古屋鉄道 小幡駅 共同出張所 (576 m)
- 第三銀行喜多山支店 (600 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート小幡中一丁目店内出張所(ATM) (609 m)
- JAなごや守山東支店 (667 m)
- 名古屋銀行喜多山支店 (684 m)
- 公園4件
- わんぱく児童遊園 (351 m)
- 花の木児童遊園 (675 m)
- 小幡北山緑地 (723 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 守山苗代店 (556 m)
- ファミリーマート 菱池店 (561 m)
- ファミリーマート 小幡駅店 (563 m)
- ローソン LM 名鉄喜多山駅前店 (600 m)
- ローソン 守山小幡4丁目店 (600 m)
- ファミリーマート 小幡中1丁目店 (609 m)
- セブンイレブン 名古屋小幡中3丁目店 (706 m)
- ファミリーマート 守山喜多山店 (730 m)
- ファミリーマート 守山小幡南店 (760 m)
- ファミリーマート 守山千代田店 (911 m)
- スーパー5件
- ナフコ不二屋 喜多山店 (340 m)
- ザ・ビッグ エクスプレス花ノ木店 (443 m)
- ナフコ不二屋 アクロス小幡店 (529 m)
- Felna(フェルナ) 小幡南店 (823 m)
- ナフコ不二屋 小幡緑地店 (932 m)
- 学校/教育施設9件
- 私立菊華高校 (140 m)
- 名古屋市立守山東中学校 (296 m)
- ぬくもり小幡 (315 m)
- 名古屋市立守山養護学校 (334 m)
- 名古屋市 守山児童館 (402 m)
- 名古屋市立小幡小学校 (508 m)
- 名古屋市立苗代小学校 (749 m)
- こどもサポート教室きらり小幡校 (770 m)
- 苗代学童保育所 (795 m)
- 公共施設/機関4件
- 名古屋市守山保健センター (461 m)
- 名古屋市守山区役所 (496 m)
- 守山警察署 小幡交番 (539 m)
- 名古屋市役所 健康福祉局 守山区東部いきいき支援センター (544 m)
- 病院/医療10件
- アウルの杜歯科クリニック (23 m)
- なごみ針灸整骨院 (98 m)
- 川瀬クリニック (109 m)
- 小規模デイサービスヘルパーステーションぽぷら (254 m)
- おばた訪問介護サービスセンター (292 m)
- アイエムケアサービス (315 m)
- うちだ内科クリニック (317 m)
- きたやまファミリークリニック (339 m)
- ミント歯科クリニック (355 m)
- なるかわレディースクリニック (366 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 苗代太陽保育園 (130 m)
- 小幡あさひ幼稚園 (514 m)
- なえしろ保育園 (529 m)
- 喜多山幼稚園 (583 m)
- ふたばみのり園 (673 m)
- 第二富士幼稚園 (804 m)
- 白山保育園 (984 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フレックスマンション小幡の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にフレックスマンション小幡の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フレックスマンション小幡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,146万～2,824万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市守山区の平均より34.8% 高い↑ 愛知県の平均より8.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 2,180万 〜 2,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フレックスマンション小幡の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 90.9万円
名古屋市守山区の相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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フレックスマンション小幡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,180万〜2,290万円対前年同月比↓ | 2,180万〜2,290万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フレックスマンション小幡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,040万〜2,600万円です。専有面積は約78㎡〜約89㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 2,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
| 2018年7月 | 2,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約25万円 (約83万円) | 南 | - |
| 2018年6月 | 2,040万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2018年5月 | 2,260万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2018年4月 | 2,260万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フレックスマンション小幡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,331.7万円 | 29.6万円 |
| 7階〜8階 | 2,276.3万円 | 28.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,301.5万円 | 29.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,280万円 | 25.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,301.5万円 | 28.9万円 |
フレックスマンション小幡の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フレックスマンション小幡の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 13.0万円 | 4LDK | 89.8㎡ | 39.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 13.0万円 | 4LDK | 89.8㎡ | 39.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フレックスマンション小幡の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 12.1万〜12.7万円 89.8㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 11万〜11.6万円 78.75㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 11.2万〜11.7万円 78.75㎡ / 南 | 12.8万〜13.4万円 89.8㎡ / 南 | |
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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