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フレックスマンション小幡

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,300万 〜 2,420万円
5階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,300万円 〜 2,420万円5階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴12件2018年10月04日更新
家賃相場13万円
表面利回り5.0％ 〜 6.2％5階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.77

475人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目21-15
交通
  • 名鉄瀬戸線「小幡駅」徒歩8分
築年月
2002年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

フレックスマンション小幡の販売中の中古物件

フレックスマンション小幡をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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フレックスマンション小幡の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

フレックスマンション小幡の基本情報

フレックスマンション小幡は、2002年03月に竣工された総戸数16戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約78㎡～約89㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,264万～2,661万円、参考相場単価は29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フレックスマンションオバタ管理会社菱サ･ビルウェア
住所愛知県 名古屋市守山区 小幡南3丁目21-15管理形態委託
郵便番号〒463-0048管理員日勤
築年月2002年3月管理費1㎡あたり107円
総戸数16戸修繕積立金1㎡あたり109円
階建9階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄瀬戸線の小幡駅で徒歩8分、アクセス良好です。喜多山駅から徒歩9分、大森・金城学院前駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • サークルK菱池 共同出張所(イーネットATM) (369 m)
    • 瀬戸信用金庫苗代支店 (500 m)
    • 中日信用金庫守山支店 (542 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート菱池店内出張所(ATM) (559 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 アクロス小幡内出張所(ATM) (565 m)
    • セブン銀行 名古屋鉄道 小幡駅 共同出張所 (576 m)
    • 第三銀行喜多山支店 (600 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート小幡中一丁目店内出張所(ATM) (609 m)
    • JAなごや守山東支店 (667 m)
    • 名古屋銀行喜多山支店 (684 m)
  • 公園4件
    • わんぱく児童遊園 (351 m)
    • 花の木児童遊園 (675 m)
    • 小幡北山緑地 (723 m)
    • 銀河児童遊園 (896 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 守山苗代店 (556 m)
    • ファミリーマート 菱池店 (561 m)
    • ファミリーマート 小幡駅店 (563 m)
    • ローソン LM 名鉄喜多山駅前店 (600 m)
    • ローソン 守山小幡4丁目店 (600 m)
    • ファミリーマート 小幡中1丁目店 (609 m)
    • セブンイレブン 名古屋小幡中3丁目店 (706 m)
    • ファミリーマート 守山喜多山店 (730 m)
    • ファミリーマート 守山小幡南店 (760 m)
    • ファミリーマート 守山千代田店 (911 m)
  • スーパー5件
    • ナフコ不二屋 喜多山店 (340 m)
    • ザ・ビッグ エクスプレス花ノ木店 (443 m)
    • ナフコ不二屋 アクロス小幡店 (529 m)
    • Felna(フェルナ) 小幡南店 (823 m)
    • ナフコ不二屋 小幡緑地店 (932 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 私立菊華高校 (140 m)
    • 名古屋市立守山東中学校 (296 m)
    • ぬくもり小幡 (315 m)
    • 名古屋市立守山養護学校 (334 m)
    • 名古屋市 守山児童館 (402 m)
    • 名古屋市立小幡小学校 (508 m)
    • 名古屋市立苗代小学校 (749 m)
    • こどもサポート教室きらり小幡校 (770 m)
    • 苗代学童保育所 (795 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 名古屋市守山保健センター (461 m)
    • 名古屋市守山区役所 (496 m)
    • 守山警察署 小幡交番 (539 m)
    • 名古屋市役所 健康福祉局 守山区東部いきいき支援センター (544 m)
  • 病院/医療10件
    • アウルの杜歯科クリニック (23 m)
    • なごみ針灸整骨院 (98 m)
    • 川瀬クリニック (109 m)
    • 小規模デイサービスヘルパーステーションぽぷら (254 m)
    • おばた訪問介護サービスセンター (292 m)
    • アイエムケアサービス (315 m)
    • うちだ内科クリニック (317 m)
    • きたやまファミリークリニック (339 m)
    • ミント歯科クリニック (355 m)
    • なるかわレディースクリニック (366 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 苗代太陽保育園 (130 m)
    • 小幡あさひ幼稚園 (514 m)
    • なえしろ保育園 (529 m)
    • 喜多山幼稚園 (583 m)
    • ふたばみのり園 (673 m)
    • 第二富士幼稚園 (804 m)
    • 白山保育園 (984 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フレックスマンション小幡の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フレックスマンション小幡の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,264万～2,661万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
29万円
坪単価
95万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市守山区の平均より41.5% 高い↑
愛知県の平均より13.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
2,300万 〜 2,420万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 2450位
名古屋市守山区
271棟中 33位
小幡南
11棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • フレックスマンション小幡の相場

    ㎡単価
    29万円
    坪単価
    95.9万円

  • 名古屋市守山区の相場

    ㎡単価
    20.5万円
    坪単価
    67.7万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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フレックスマンション小幡の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,310万〜2,420万円対前年同月比↑2,300万〜2,420万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フレックスマンション小幡の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,040万〜2,600万円です。専有面積は約78㎡〜約89㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年9月2,600万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約33万円 (約110万円)南-
2018年7月2,280万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約25万円 (約83万円)南-
2018年6月2,040万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約26万円 (約86万円)南-
2018年5月2,260万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約28万円 (約95万円)南-
2018年4月2,260万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約28万円 (約95万円)南-

会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.5万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フレックスマンション小幡の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡13件2,301.5万円（29.2万円）
81〜90㎡1件2,280万円（25.4万円）

フレックスマンション小幡の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,301.5万円（㎡単価29.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

フレックスマンション小幡の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,331.7万円29.6万円
7階〜8階2,276.3万円28.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,301.5万円29.2万円
4LDK/4SLDK等2,280万円25.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,301.5万円28.9万円

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フレックスマンション小幡の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年7月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.1万〜11.7万円
  • 4K〜4LDK平均 12.5万〜13.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年6月13.0万円4LDK89.8㎡39.0万円-1〜5-
2016年5月13.0万円4LDK89.8㎡39.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フレックスマンション小幡の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階12.1万〜12.7万円
89.8㎡ / -
4階
5階11万〜11.6万円
78.75㎡ / 南
6階
7階
8階11.2万〜11.7万円
78.75㎡ / 南		12.8万〜13.4万円
89.8㎡ / 南
9階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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フレックスマンション小幡へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

フレックスマンション小幡周辺の中古マンション

NO IMAGE

ジーオーマンション小幡

名鉄瀬戸線「小幡駅」徒歩8分
名古屋市守山区大谷町

800万〜1,050万円

70㎡〜73㎡
NO IMAGE

シャトー小幡駅前

名鉄瀬戸線「小幡駅」徒歩6分
名古屋市守山区小幡南3丁目

1,780万〜2,780万円

72㎡〜85㎡
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ユーハウス第3喜多山

名鉄瀬戸線「小幡駅」徒歩9分
名古屋市守山区大谷町

2,490万〜2,590万円

99㎡
NO IMAGE

プラウド小幡

名鉄瀬戸線「小幡駅」徒歩6分
名古屋市守山区小幡1丁目

3,398万〜4,830万円

72㎡〜91㎡
NO IMAGE

ユーハウス喜多山

名鉄瀬戸線「喜多山駅」徒歩8分
名古屋市守山区大谷町

72㎡〜79㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション小幡

名鉄瀬戸線「小幡駅」徒歩9分
名古屋市守山区小幡南3丁目

780万〜1,580万円

61㎡〜65㎡

フレックスマンション小幡周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

エスポア春岡

名古屋市営桜通線「吹上駅」徒歩10分
名古屋市千種区春岡2丁目

2,150万〜3,180万円

72㎡〜87㎡
NO IMAGE

一光ハイツ千代田橋

名古屋市営名城線「茶屋ヶ坂駅」徒歩14分
名古屋市千種区千代田橋2丁目

850万〜1,980万円

61㎡〜72㎡
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ライオンズマンション東片端

名古屋市営桜通線「高岳駅」徒歩5分
名古屋市東区泉2丁目

390万〜2,280万円

18㎡〜71㎡
NO IMAGE

コンセール名城公園

名古屋市営名城線「名城公園駅」徒歩8分
名古屋市北区金城1丁目

1,980万〜2,900万円

74㎡
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サンマンションアトレ上飯田2

名古屋市営上飯田線「上飯田駅」徒歩3分
名古屋市北区上飯田通1丁目

1,980万〜2,880万円

68㎡〜85㎡
NO IMAGE

グレイス長喜

名古屋市営名城線「志賀本通駅」徒歩13分
名古屋市北区長喜町4丁目

2,049万〜2,380万円

70㎡〜71㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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