ウェリス桜山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,220万 〜 3,380万円
3階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,220万円 〜 3,380万円 | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2020年07月31日更新 |
| 家賃相場 | 16万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.8
453人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市昭和区出口町3丁目47
- 交通
- 名古屋市営桜通線「桜山駅」徒歩10分
- 築年月
- 2012年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ウェリス桜山の販売中の中古物件
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ウェリス桜山の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ウェリス桜山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウェリスサクラヤマ | 管理会社 | NTT都市開発ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市昭和区 出口町3丁目47 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒466-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年6月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | エヌ･ティ･ティ都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 矢作建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ウェリス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市昭和区出口町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の桜山駅で徒歩10分、アクセス良好です。荒畑駅から徒歩10分、御器所駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 名古屋市昭和区役所 (812 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 池内わらべ保育園 (610 m)
- 中山保育園 (689 m)
- 瑞雲保育園 (718 m)
- 第1村雲幼稚園 (723 m)
- 松栄保育園 (774 m)
- 希望幼稚園 (785 m)
- さくら保育園 (901 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウェリス桜山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウェリス桜山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,306万～4,144万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市昭和区の平均より20.3% 高い↑ 愛知県の平均より62.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,220万 〜 3,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ウェリス桜山の相場
- ㎡単価
- 41.3万円
- 坪単価
- 136.6万円
名古屋市昭和区の相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.6万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.5万円
- 坪単価
- 84.3万円
売買価格相場の未来予想
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ウェリス桜山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,220万〜3,380万円対前年同月比↓ | 3,220万〜3,380万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウェリス桜山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,550万〜4,980万円です。専有面積は約80㎡〜約92㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
| 2020年7月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 3,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 3,640万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約45万円 (約150万円) | - | - |
| 2020年6月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.8万円となっております。以前の期間と比較して-10.1％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウェリス桜山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 12件 | 3,783.3万円（47.3万円） |
| 91〜100㎡ | 7件 | 4,294.3万円（46.8万円） |
ウェリス桜山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,783.3万円（㎡単価47.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ウェリス桜山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,294.3万円 | 46.8万円 |
| 3階 | 3,783.3万円 | 47.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,783.3万円 | 47.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,294.3万円 | 46.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,052.9万円 | 47.2万円 |
ウェリス桜山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ウェリス桜山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 15.2万 〜 18.6万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 16.0万円 | 3LDK | 80.0㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウェリス桜山へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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ウェリス桜山周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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