荘苑南田代
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,430万 〜 1,510万円
5階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,430万円 〜 1,510万円 | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2024年10月09日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.4％ | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.58
520人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市昭和区川原通3丁目4-1
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「川名駅」徒歩10分
- 築年月
- 1979年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
荘苑南田代の販売中の中古物件
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荘苑南田代の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
荘苑南田代の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソウエンミナミタシロ | 管理会社 | 秀栄興産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市昭和区 川原通3丁目4-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒466-0853 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1979年3月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり261円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東海実業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市昭和区川原通3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の川名駅で徒歩10分、アクセス良好です。覚王山駅から徒歩18分、いりなか駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 瀬戸信用金庫田代支店 (356 m)
- 名古屋銀行川原通支店 (440 m)
- ミニストップ名古屋山花町 共同出張所(イーネットATM) (588 m)
- サークルK杁中 共同出張所(イーネットATM) (656 m)
- ファミリーマート名古屋大学2号機 共同出張所(イーネットATM) (764 m)
- 第三銀行広路支店 (796 m)
- ミニストップ名古屋第二赤十字病院 共同出張所(イーネットATM) (860 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート鏡池通店内出張所(ATM) (877 m)
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- 川名公園 (640 m)
- 前山緑地 (656 m)
- 花見緑地 (703 m)
- 川名山児童公園 (848 m)
- コンビニ9件
- ミニストップ 名古屋山花町店 (306 m)
- ファミリーマート 千種田代本通4丁目店 (565 m)
- セブンイレブン 名古屋神村町2丁目店 (642 m)
- ファミリーマート 昭和安田通三丁目店 (755 m)
- ファミリーマート 川名駅前店 (848 m)
- ファミリーマート 田代本通店 (859 m)
- ファミリーマート 鏡池通店 (879 m)
- ローソン 川名駅前店 (905 m)
- ファミリーマート 昭和八雲町店 (991 m)
- スーパー2件
- マックスバリュ 川原店 (282 m)
- ヤマナカ 安田店 (498 m)
- 学校/教育施設10件
- 名古屋市立川原小学校 (235 m)
- 前山学童クラブ (355 m)
- 名古屋市立川名中学校分校 (538 m)
- 名古屋市立川原小学校分校 (542 m)
- 名古屋市立広路小学校 (573 m)
- 広路小学校 トワイライトスクール (608 m)
- 名古屋市立伊勝小学校 (624 m)
- 椙山女学園中学校 (708 m)
- COCOらぼ (741 m)
- 私立椙山女学園高校 (759 m)
- 公共施設/機関7件
- 昭和土木事務所 (168 m)
- 昭和警察署 安田交番 (581 m)
- 千種警察署 田代南交番 (614 m)
- 名古屋市役所 観光文化交流局 昭和文化小劇場 (664 m)
- 昭和警察署 川名交番 (696 m)
- 名古屋市役所 健康福祉局 千種区西部いきいき支援センター (810 m)
- 昭和警察署 (952 m)
- 病院/医療10件
- 訪問看護ステーションゆめの葉 (112 m)
- 南接骨院 (138 m)
- 野村歯科 (140 m)
- 訪問看護ステーションエヴリ (191 m)
- 加藤内科クリニック (205 m)
- 山花ほねつぎ院 (326 m)
- つるさこ歯科・矯正歯科 (345 m)
- 水野歯科医院 (346 m)
- 伊藤歯科医院 (371 m)
- 前山歯科 (373 m)
- 幼稚園/保育園10件
- おおしま保育園 (295 m)
- ニチイキッズ川名・家庭保育室 (446 m)
- マミーのいえ (520 m)
- 愛厚昭和荘保育園 (522 m)
- かわさき保育園 (527 m)
- アイン楽園町保育園 (775 m)
- 広路幼稚園 (798 m)
- 田代保育園 (823 m)
- こばと園 (880 m)
- 名古屋市安田保育園 (902 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
荘苑南田代の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
荘苑南田代の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,139万～1,599万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市昭和区の平均より41.8% 低い↓ 愛知県の平均より21.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,430万 〜 1,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
荘苑南田代の相場
- ㎡単価
- 19.9万円
- 坪単価
- 66万円
名古屋市昭和区の相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.6万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.5万円
- 坪単価
- 84.3万円
売買価格相場の未来予想
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荘苑南田代の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,430万〜1,510万円対前年同月比↓ | 1,430万〜1,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
荘苑南田代の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、590万〜2,180万円です。専有面積は約57㎡〜約80㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2,090万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約28万円 (約93万円) | 南西 | 済 |
| 2024年8月 | 2,090万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約28万円 (約93万円) | - | - |
| 2024年7月 | 2,090万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約28万円 (約93万円) | - | - |
| 2024年6月 | 2,090万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約28万円 (約93万円) | - | - |
| 2024年6月 | 2,090万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約28万円 (約93万円) | - | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.1万円となっております。以前の期間と比較して-19.4％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.9万円となっております。以前の期間と比較して＋77.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
荘苑南田代の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 16件 | 1,270.6万円（22.1万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 1,690万円（26.4万円） |
| 71〜80㎡ | 15件 | 1,155.9万円（14.7万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 1,590.9万円（19.8万円） |
荘苑南田代の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,270.6万円（㎡単価22.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
荘苑南田代の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,240.4万円 | 19.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,300万円 | 19.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,423.9万円 | 17.9万円 |
| 7階〜8階 | 966.7万円 | 14.5万円 |
| 9階 | 1,180万円 | 14.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,270.6万円 | 22.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,566.3万円 | 20.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,140.3万円 | 15.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 922.5万円 | 11.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,585.5万円 | 23.1万円 |
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荘苑南田代の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 6.5万円 | 1R | 57.57㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年5月 | 6.8万円 | 1R | 57.57㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年2月 | 7.5万円 | 1R | 57.57㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年2月 | 7.0万円 | 1R | 57.57㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
荘苑南田代の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 57.57㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 79.52㎡ / - | 8.5万〜8.9万円 79.52㎡ / - | |
| 3階 | 6.9万〜7.2万円 63.94㎡ / - | 8.5万〜9万円 79.52㎡ / - | ||
| 4階 | 6.9万〜7.3万円 63.94㎡ / 南東 | |||
| 5階 | 8.9万〜9.4万円 80.16㎡ / 南 | 8.8万〜9.3万円 79.52㎡ / 南 | ||
| 6階 | 8.7万〜9.2万円 80.16㎡ / - | |||
| 7階 | 8万〜8.4万円 73.08㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 73.08㎡ / 南 | ||
| 8階 | 7.9万〜8.3万円 71.66㎡ / - | 7万〜7.4万円 63.94㎡ / - | ||
| 9階 | 8.8万〜9.2万円 79.52㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
荘苑南田代へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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荘苑南田代周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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