ロイヤル菅田2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,410万 〜 1,480万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,410万円 〜 1,480万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2023年05月04日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.58
495人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市天白区保呂町303
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「塩釜口駅」徒歩28分
- 築年月
- 1994年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ロイヤル菅田2の販売中の中古物件
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ロイヤル菅田2の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ロイヤル菅田2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルスゲタニ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市天白区 保呂町303 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒468-0041 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年12月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸美産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市天白区保呂町に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の塩釜口駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。野並駅から徒歩29分、八事駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- JA天白信用菅田支店 (382 m)
- 愛知信用金庫天白支店 (443 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート天白海老山町店内出張所(ATM) (485 m)
- 名古屋銀行島田支店 (641 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート天白元八事店内出張所(ATM) (656 m)
- 愛知銀行中根支店 (820 m)
- 愛知銀行島田支店 (822 m)
- JA天白信用八事支店 (841 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート天白道明町店内出張所(ATM) (926 m)
- 公園6件
- 保呂公園 (159 m)
- 道明街園 (725 m)
- 西白砂児童遊園 (740 m)
- 相生山緑地オアシスの森 (864 m)
- 相生山緑地 (880 m)
- 第四十五号表山南緑地 (929 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 天白海老山町店 (484 m)
- ローソン 昭和高校前店 (484 m)
- ファミリーマート 瑞穂弥富通店 (646 m)
- ファミリーマート 天白元八事店 (657 m)
- ファミリーマート 天白笹原町店 (686 m)
- ファミリーマート 天白島田店 (798 m)
- セブンイレブン 名古屋弥富通5丁目店 (866 m)
- ローソン 昭和高校西店 (867 m)
- セブンイレブン 名古屋池見2丁目店 (884 m)
- ファミリーマート 天白道明町店 (927 m)
- スーパー3件
- hallo!FOODS(ハローフーヅ) 菅田店 (190 m)
- タチヤ 八事店 (798 m)
- コノミヤ 中根店 (801 m)
- 学校/教育施設8件
- ファミリー託児所 (489 m)
- いちごROOM (687 m)
- 愛知県立昭和高校 (714 m)
- 八事東学童保育 (789 m)
- 弥富・中根第2学童クラブ (813 m)
- 名古屋市立南天白中学校 (833 m)
- 天白学童保育クラブ (900 m)
- 名古屋市立山根小学校 (948 m)
- 公共施設/機関4件
- 八事東コミュニティセンター (583 m)
- 名古屋市天白保健センター (859 m)
- 名古屋市天白区役所 (891 m)
- 更生保護サポートセンター天白 (900 m)
- 病院/医療10件
- 歯科スマイル (238 m)
- デイサービスセンター松岡健遊館島田店 別館 (282 m)
- しまだ中央クリニック (290 m)
- 大橋歯科 (439 m)
- 元八事整形外科形成外科 (443 m)
- 松尾歯科医院 (478 m)
- いぶきの里 (484 m)
- かとう接骨院 (549 m)
- ニチイケアセンター 元八事 (588 m)
- 島田橋歯科 (595 m)
- 幼稚園/保育園5件
- マミーベア 保育園やごとひがし (806 m)
- 名古屋女子大学付属幼稚園 (825 m)
- ななくさ保育園 (830 m)
- 弥富幼稚園 (840 m)
- 天白保育園 (904 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤル菅田2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤル菅田2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,401万～1,541万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市天白区の平均より19.4% 低い↓ 愛知県の平均より21.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,410万 〜 1,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤル菅田2の相場
- ㎡単価
- 20万円
- 坪単価
- 66.1万円
名古屋市天白区の相場
- ㎡単価
- 24.8万円
- 坪単価
- 82万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.5万円
- 坪単価
- 84.3万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤル菅田2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,410万〜1,480万円対前年同月比↓ | 1,410万〜1,480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤル菅田2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1,999万円です。専有面積は約70㎡〜約77㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約27万円 (約89万円) | 南西 | 済 |
| 2023年4月 | 1,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約27万円 (約89万円) | 南西 | 済 |
| 2023年3月 | 1,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約27万円 (約89万円) | 南西 | 済 |
| 2023年3月 | 1,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約94万円) | 南西 | - |
| 2023年2月 | 1,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約94万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.1万円となっております。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.1万円となっております。以前の期間と比較して＋50.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.8万円となっております。以前の期間と比較して＋24.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤル菅田2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 7件 | 1,799.1万円（25.7万円） |
| 71〜80㎡ | 41件 | 1,471.4万円（20.4万円） |
ロイヤル菅田2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,471.4万円（㎡単価20.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ロイヤル菅田2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,470.9万円 | 20.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,630万円 | 23.1万円 |
| 5階 | 1,880万円 | 24.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,519.2万円 | 21.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,569.2万円 | 21.8万円 |
ロイヤル菅田2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロイヤル菅田2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ロイヤル菅田2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション菅田第3 | 2017年3月 | 8.0万円 | 3LDK | - | - |
| ライオンズマンション保呂公園 | 2016年6月 | 8.0万円 | 3LDK | - | - |
| ロイヤル菅田 | 2014年2月 | 8.0万円 | 4LDK | 16.0万円 | 16.0万円 |
| ライオンズマンション菅田第7 | 2013年6月 | 11.0万円 | 4LDK | 22.0万円 | 11.0万円 |
| ライオンズマンション菅田第8 | 2013年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 17.0万円 | 8.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤル菅田2へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ロイヤル菅田2周辺の中古マンション
ロイヤル菅田2周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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