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スカイハイツ鳴海の丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,430万 〜 1,500万円
2階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,430万円 〜 1,500万円2階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴15件2022年05月27日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.58

509人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市緑区作の山町86
交通
  • 名鉄名古屋本線「鳴海駅」徒歩16分
築年月
1998年7月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

スカイハイツ鳴海の丘の販売中の中古物件

スカイハイツ鳴海の丘をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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スカイハイツ鳴海の丘の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

スカイハイツ鳴海の丘の基本情報

スカイハイツ鳴海の丘は、1998年07月に竣工された総戸数20戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約97㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,422万～2,019万円、参考相場単価は20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称スカイハイツナルミノオカ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所愛知県 名古屋市緑区 作の山町86管理形態-
郵便番号〒458-0038管理員日勤
築年月1998年7月管理費1㎡あたり127円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建4階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市緑区作の山町に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の鳴海駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。左京山駅から徒歩23分、野並駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 名古屋銀行鳴海支店 (245 m)
    • JAみどり本店 (330 m)
    • ファミリーマート若田 共同出張所(イーネットATM) (361 m)
    • 碧海信用金庫緑支店 (413 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート緑区緑高校前店内出張所(ATM) (581 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行 名古屋緑店 (668 m)
    • 東海労働金庫 名古屋みどり支店 (694 m)
    • 瀬戸信用金庫池上支店 (732 m)
    • 愛知銀行鳴海支店 (738 m)
    • 西尾信用金庫鳴海支店 (753 m)
  • 公園8件
    • 薬師山街園 (319 m)
    • 鹿山街園 (396 m)
    • 宿地街園 (549 m)
    • 新海池公園 (681 m)
    • 六田公園 (868 m)
    • 城跡公園 (875 m)
    • 扇川街園 (928 m)
    • 大形山緑地 (974 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 緑潮見が丘店 (250 m)
    • セブンイレブン 名古屋鳴海町薬師山店 (417 m)
    • ファミリーマート 緑区緑高校前店 (580 m)
    • セブンイレブン 名古屋鹿山2丁目店 (631 m)
    • セブンイレブン 名古屋六田1丁目店 (667 m)
    • ファミリーマート 緑伝治山店 (778 m)
    • ファミリーマート 緑浦里三丁目店 (985 m)
  • スーパー2件
    • ウオダイプラス 鹿山店 (621 m)
    • ヤマダイ鳴海店 (823 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 名古屋市立旭出小学校 (490 m)
    • 名古屋市立鳴海小学校 (593 m)
    • 名古屋市立緑高校 (660 m)
    • ぽぽクラブ (670 m)
    • 旭出学童保育所 第2たいようクラブ (788 m)
    • 名古屋市立鳴海中学校 (791 m)
    • 名古屋市立片平小学校 (797 m)
    • 名古屋市立千鳥丘中学校 (855 m)
    • 鳴海学童保育クラブ (900 m)
    • 旭出学童保育所 たいようクラブ (923 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 緑消防署鳴海出張所 (501 m)
    • 旭出コミュニティセンター (504 m)
    • 鳴海消防団 (669 m)
    • 名古屋市緑図書館 (669 m)
    • 鳴海コミュニティセンター (848 m)
    • 緑警察署 鳴海交番 (863 m)
    • 名古屋市役所 教育委員会 緑生涯学習センター (875 m)
    • 名古屋市緑保健センター (910 m)
  • 病院/医療10件
    • 永瀬医院 (175 m)
    • にしはら眼科クリニック (227 m)
    • こじまデンタルクリニック (243 m)
    • 名古屋市立緑市民病院 (252 m)
    • 野々田医院 (277 m)
    • たけうち整形外科 (279 m)
    • 高橋歯科医院 (288 m)
    • 片岡接骨院 (352 m)
    • 内田歯科医院 (364 m)
    • 潮見が丘皮ふ科 (388 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • しおみが丘保育園 (200 m)
    • 鳴海みその園 (400 m)
    • みそのラファエルこども園 (443 m)
    • マーマこととも保育園はぐみの (610 m)
    • 名古屋市旭出保育園 (657 m)
    • 伝治山保育園 (701 m)
    • マーマこととも保育園しかやま (805 m)
    • 光が丘保育園 (862 m)
    • 鳴海保育園 (979 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

スカイハイツ鳴海の丘の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

スカイハイツ鳴海の丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,422万～2,019万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
20万円
坪単価
66万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市緑区の平均より12.2% 低い↓
愛知県の平均より21.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,430万 〜 1,500万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 4958位
名古屋市緑区
341棟中 198位
作の山町
7棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • スカイハイツ鳴海の丘の相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.2万円

  • 名古屋市緑区の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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スカイハイツ鳴海の丘の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,430万〜1,500万円対前年同月比↓1,430万〜1,500万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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スカイハイツ鳴海の丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜2,080万円です。専有面積は約71㎡〜約97㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年5月1,490万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約68万円)南済
2018年10月1,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約81万円)南済
2018年9月1,890万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約86万円)南済
2018年8月1,890万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約86万円)南済
2018年7月1,890万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約86万円)南済

会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.6万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.3万円となっております。以前の期間と比較して-16.33％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

スカイハイツ鳴海の丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡12件1,763.3万円（24.5万円）
91〜100㎡2件2,080万円（22.2万円）

スカイハイツ鳴海の丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,763.3万円（㎡単価24.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

スカイハイツ鳴海の丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,790万円24.5万円
2階2,015万円21.7万円
3階1,482.5万円20.6万円
4階1,903.8万円26.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,765.4万円24.5万円
4LDK/4SLDK等2,015万円21.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,803.6万円23.6万円

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スカイハイツ鳴海の丘の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

スカイハイツ鳴海の丘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
なるみグリーンコーポ(1〜3号棟)2024年10月6.5万円2LDK6.5万円6.5万円
ライオンズマンション鳴海2024年3月9.5万円3LDK19.0万円9.5万円
ライオンズ薬師山ヒルトップスクエア2024年2月12.0万円4LDK12.0万円-
Dグラフォート薬師山2023年1月13.5万円3LDK27.0万円13.5万円
ユニーブル潮見が丘2016年8月5.0万円2LDK5.0万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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スカイハイツ鳴海の丘へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

スカイハイツ鳴海の丘周辺の中古マンション

NO IMAGE

アメニティ作の山

名鉄名古屋本線「鳴海駅」徒歩15分
名古屋市緑区作の山町

1,880万〜2,200万円

75㎡〜78㎡
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鳴海ヶ丘ヒルズ

名鉄名古屋本線「鳴海駅」徒歩18分
名古屋市緑区作の山町

1,750万〜2,850万円

73㎡〜101㎡
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ラキャッスル21薬師山

名鉄名古屋本線「鳴海駅」徒歩14分
名古屋市緑区鳴海町字薬師山

63㎡
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野村ステイツ鳴海

名鉄名古屋本線「鳴海駅」徒歩12分
名古屋市緑区鳴海町字文木

1,800万〜2,780万円

79㎡〜99㎡
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ユニーブル潮見が丘

名鉄名古屋本線「鳴海駅」徒歩18分
名古屋市緑区潮見が丘2丁目

550万〜680万円

55㎡〜58㎡
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ユニーブル鹿山

名鉄名古屋本線「鳴海駅」徒歩19分
名古屋市緑区作の山町

1,380万〜2,480万円

71㎡〜96㎡

スカイハイツ鳴海の丘周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ラキャッスル21植田

名古屋市営鶴舞線「植田駅」徒歩9分
名古屋市天白区植田南2丁目

680万〜1,380万円

37㎡〜58㎡
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ニューコーポ第2笠寺

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「笠寺駅」徒歩4分
名古屋市南区寺部通2丁目

780万〜1,490万円

62㎡〜69㎡
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シャリエ笠寺公園

名古屋市営桜通線「鶴里駅」徒歩11分
名古屋市南区芝町

1,480万〜2,180万円

75㎡
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ライオンズマンション道徳公園

名鉄常滑線「道徳駅」徒歩7分
名古屋市南区道徳北町2丁目

70㎡〜80㎡
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ナビシティ道徳

名鉄常滑線「道徳駅」徒歩5分
名古屋市南区氷室町

920万〜1,790万円

62㎡〜74㎡
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宝マンション滝ノ水第7(A棟･B棟)

名古屋市営桜通線「神沢駅」徒歩27分
名古屋市緑区小坂2丁目

1,200万〜1,990万円

66㎡〜85㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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