シティハウス御器所
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,360万 〜 3,530万円
3階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,360万円 〜 3,530万円 | 3階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 3階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.8
319人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市昭和区鶴羽町3丁目21-2
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「御器所駅」徒歩5分
- 築年月
- 2004年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティハウス御器所の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティハウスゴキソ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市昭和区 鶴羽町3丁目21-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒466-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年11月 | 管理費 | 1㎡あたり152円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり167円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市昭和区鶴羽町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の御器所駅で徒歩5分、名古屋市営桜通線も利用可能でアクセス良好です。吹上駅から徒歩12分、川名駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート昭和塩付通一丁目店内出張所(ATM) (303 m)
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- コンビニ10件
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- 病院/医療10件
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- 林内科クリニック (171 m)
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- ごきそ皮フ科クリニック (227 m)
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- あい歯科GOKISO (270 m)
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- みちる幼稚園 (285 m)
- はな保育園ひろじほんまち (530 m)
- 池内わらべ保育園 (558 m)
- 名古屋市安田保育園 (588 m)
- こばと園 (616 m)
- まつかぜ保育園 (685 m)
- 広路幼稚園 (706 m)
- さくら保育園 (772 m)
- 松栄保育園 (808 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティハウス御器所の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティハウス御器所の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,093万～4,627万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市昭和区の平均より19.1% 高い↑ 愛知県の平均より58.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 3,360万 〜 3,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シティハウス御器所の相場
- ㎡単価
- 40.1万円
- 坪単価
- 132.7万円
名古屋市昭和区の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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シティハウス御器所の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,350万〜3,520万円対前年同月比↓ | 3,360万〜3,530万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティハウス御器所の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜4,280万円です。専有面積は約77㎡〜約106㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
| 2020年2月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約43万円 (約145万円) | - | - |
| 2020年1月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約43万円 (約145万円) | - | - |
| 2019年12月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約43万円 (約145万円) | - | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.6万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティハウス御器所の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,600万円 | 39.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,280万円 | 42.5万円 |
| 5階 | 3,841.3万円 | 43.4万円 |
| 6階 | 5,380万円 | 50.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,845.8万円 | 45万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,560万円 | 37万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,575.5万円 | 40.6万円 |
シティハウス御器所の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シティハウス御器所の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,500 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 12.0万円 | 3SLDK | 80.46㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 14.7万円 | 3LDK | 83.41㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 13.0万円 | 3SLDK | 80.46㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年2月 | 13.0万円 | 3SLDK | 80.46㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 15.3万円 | 4LDK | 96.06㎡ | 30.6万円 | 15.3万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティハウス御器所の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.8万〜13.5万円 85.88㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 96.14㎡ / 南 | |
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 80.46㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 13万〜13.6万円 85.88㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 11.7万〜12.3万円 77.13㎡ / 南西 | 14.9万〜15.6万円 96.06㎡ / 南 | |
| 5階 | 13万〜13.7万円 85.88㎡ / - | 15万〜15.7万円 96.14㎡ / 南 | |
| 6階 | 16.2万〜17.1万円 106.41㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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