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プレサンス錦エボリューション

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最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,490万 〜 2,760万円
8階、2LDK、約65㎡の場合

賃貸賃料

6.5万円

このマンションをご所有ですか?売却相談

住所
愛知県名古屋市中区錦3丁目2-23
交通
築年月
2005年2月
階建
16階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.8

プレサンス錦エボリューションの基本情報

愛知県名古屋市中区錦3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で16階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の久屋大通駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、名古屋市営桜通線も利用可能でアクセスは抜群です。丸の内駅から徒歩6分、栄駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称プレサンスニシキエボリューション管理会社ミソノサービス
住所愛知県 名古屋市中区 錦3丁目2-23管理形態委託
郵便番号〒460-0003管理員巡回
築年月2005年2月管理費1㎡あたり74円
総戸数68戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建16階建間取り1K、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社村中建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 広島銀行名古屋支店 (58 m)
    • JA愛知信連本店 (131 m)
    • 十六銀行名古屋営業部 (138 m)
    • 中国銀行名古屋支店 (149 m)
    • ファミリーマート錦3丁目 共同出張所(イーネットATM) (188 m)
    • ファミリーマート錦2丁目 共同出張所(イーネットATM) (198 m)
    • 三菱東京UFJ銀行大津町支店 (232 m)
    • 名古屋錦郵便局 (262 m)
    • 北國銀行名古屋支店 (275 m)
    • 名古屋銀行本店営業部 (290 m)
  • 公園10件
    • 久屋大通公園 (543 m)
    • オアシス21 (572 m)
    • 希望の広場 (590 m)
    • 下園公園 (813 m)
    • 第2号栄公園 (843 m)
    • 国際デザインセンター (857 m)
    • 矢場公園 (900 m)
    • 中橋街園 (944 m)
    • 駿河町街園 (956 m)
    • 景雲橋小園 (978 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 名古屋桜通呉服店 (66 m)
    • ローソン 錦七間町通店 (71 m)
    • デイリーヤマザキ 錦3丁目店 (124 m)
    • ローソン 錦袋町通店 (150 m)
    • デイリーヤマザキ 錦伝馬町店 (156 m)
    • ファミリーマート 錦2丁目店 (178 m)
    • サークルK 朝日丸の内ビル店 (186 m)
    • ファミリーマート 錦三丁目店 (191 m)
    • セブンイレブン 名古屋桜通大津店 (227 m)
    • サークルK 桜通本町店 (232 m)
  • スーパー5件
    • Village(ビレッジ)成城石井 名古屋ラシック店 (667 m)
    • 北野エース ラシック店 (670 m)
    • Village成城石井名古屋ラシック店 (694 m)
    • マックスバリュ中部株式会社 (951 m)
    • 明治屋 名古屋栄大津通ストアー (996 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 学校法人たちばな学園3号館 (221 m)
    • 株式会社カマタメイクアップスクール顔分析鎌田塾 (321 m)
    • Winスクール栄校 (389 m)
    • 金城学院大学サテライト (417 m)
    • 日本フィジカルサイコロジー高等学院事務局 (473 m)
    • 保育・介護・ビジネス専門学校 (486 m)
    • 株式会社医業総合企画カインドアカデミア (528 m)
    • 名古屋市立名城小学校 (580 m)
    • 名古屋教会学童はこぶね (581 m)
    • ヌーヴェルエステティックアカデミー名古屋学院 (686 m)
  • 公共施設/機関10件
    • デジタル編集協議会ひなぎく (171 m)
    • 労災サポートセンター(一般財団法人)中部労災年金支援センター (218 m)
    • 環境省中部環境パートナーシップオフィス (244 m)
    • 在名古屋タイ王国名誉総領事館 (314 m)
    • 愛知県土地開発公社 (327 m)
    • 愛知県住宅供給公社 総務課 (327 m)
    • カナダ領事館 (342 m)
    • 中小企業基盤整備機構(独立行政法人)中部支部 経営支援課 (398 m)
    • 中部管区行政評価局 くらしの行政・法律相談所 (398 m)
    • 中警察署 栄交番 (426 m)
  • 病院/医療10件
    • 北岡歯科医院 (132 m)
    • 丹羽耳鼻咽喉科 (165 m)
    • コミュニケーションケア(合同会社) (171 m)
    • 石垣歯科 (207 m)
    • 吉岡耳鼻咽喉科 (212 m)
    • 小島歯科医院 (213 m)
    • 小川歯科 (236 m)
    • サラ美容外科 (239 m)
    • 錦パークデンタルクリニック (244 m)
    • 錦デンタルクリニック (247 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 託児るーむるんば (293 m)
    • アップル園久屋 (391 m)
    • うさぎランド (393 m)
    • キッズオリーブ園 (399 m)
    • E-スカイ幼児園 (417 m)
    • 名古屋教会幼稚園 (583 m)
    • マミーメイト (694 m)
    • 名古屋市立第一幼稚園 (744 m)
    • トットランド栄 (744 m)
    • 栄保育園 (787 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレサンス錦エボリューションの簡易査定

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プレサンス錦エボリューションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年11月の価格相場
㎡単価
39万円
坪単価
129万円
前月との比較2018年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年11月の相場より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市中区の平均より23.7% 高い↑
愛知県の平均より69.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合
2,490万 〜 2,760万円

より正確な価格を確認する

坪単価によるランキング
愛知県
7501棟中 696位
名古屋市中区
391棟中 101位
11棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • プレサンス錦エボリューションの相場

    ㎡単価
    39万円
    坪単価
    129.2万円
  • 名古屋市中区の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.4万円
  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    23万円
    坪単価
    76万円

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プレサンス錦エボリューションの売買参考価格と将来の予想価格

8階、2LDK、65㎡の物件の場合
2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格
2,530万〜2,800万円対前年同月比2,490万〜2,760万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレサンス錦エボリューションの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で97件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(97件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年11月3,180万円11〜152LDK約58㎡ (約18坪)約54万円 (約181万円)-
2018年11月2,850万円11〜152LDK約58㎡ (約18坪)約49万円 (約162万円)
2018年10月2,980万円11〜152LDK約58㎡ (約18坪)約51万円 (約169万円)-
2018年10月3,180万円11〜152LDK約58㎡ (約18坪)約54万円 (約181万円)-
2018年9月2,180万円11〜152LDK約58㎡ (約18坪)約37万円 (約124万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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プレサンス錦エボリューションの賃貸情報

入居者募集中の物件

 賃料/管理費敷金/礼金間取り/専有面積 
NEW!6階6.5万円
7,520円
6.5万円
6.5万円
1K
31.36㎡
お気に入り詳細を見る

最新賃料相場

2018年11月の賃料相場

㎡単価
2,100 〜 2,500円
坪単価
7,000 〜 8,500円

例えば…8階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合
13.7万 〜 16.8万円
(表面利回り:6.3% 〜 7.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 196 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年11月6.7万円1R31.36㎡6.7万円6.7万円6〜10
2018年11月6.7万円1R31.36㎡6.7万円6.7万円6〜10
2018年11月6.6万円1R31.36㎡6.6万円6.6万円6〜10
2018年11月6.6万円1R31.36㎡6.6万円6.6万円1〜5
2018年11月6.5万円1R31.36㎡6.5万円6.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス錦エボリューションの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.5万〜9.4万円
  • 2K〜2LDK平均14.4万〜15.9万円
  • 3K〜3LDK平均16.2万〜17.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階14.2万〜15.7万円
65.62㎡ / 南
14.2万〜15.7万円
65.62㎡ / 南
2階
3階
4階5.9万〜6.5万円
29.4㎡ / 北
5階6.7万〜7.4万円
30.72㎡ / -
6階6.4万〜7万円
31.36㎡ / 北
7階6.1万〜6.8万円
30.0㎡ / 北
15.5万〜17.2万円
68.2㎡ / 南
17.6万〜19.4万円
77.28㎡ / 南
8階6.4万〜7.1万円
31.36㎡ / 北
9階7万〜7.7万円
31.36㎡ / -
15.1万〜16.7万円
65.62㎡ / 南
10階
11階12.3万〜13.6万円
58.54㎡ / 北
12階15.9万〜17.5万円
69.76㎡ / -
14.7万〜16.3万円
69.76㎡ / 北
13階15.4万〜17万円
65.62㎡ / 南
14階
15階15.5万〜17.1万円
65.62㎡ / 南
12.5万〜13.8万円
58.54㎡ / 北
16階

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識