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プレサンス錦エボリューション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,920万 〜 3,060万円
8階、1SLDK、約65㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡ 〜 59万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,920万円 〜 3,060万円8階, 1SLDK, 約65㎡の例
売買履歴217件2024年04月05日更新
家賃相場5.7万 〜 17.5万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％8階, 1SLDK, 約65㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.81

525人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市中区錦3丁目2-23
交通
  • 名古屋市営桜通線「久屋大通駅」徒歩4分
築年月
2005年2月
階建
16階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

プレサンス錦エボリューションの販売中の中古物件

プレサンス錦エボリューションをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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プレサンス錦エボリューションの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

プレサンス錦エボリューションの基本情報

プレサンス錦エボリューションは、2005年02月に竣工された総戸数68戸の16階建マンションです。施工は村中建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡～約77㎡、間取りが2LDK、2LDK間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,303万～4,553万円、参考相場単価は43万円/㎡～59万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレサンスニシキエボリューション管理会社ミソノサービス
住所愛知県 名古屋市中区 錦3丁目2-23管理形態委託
郵便番号〒460-0003管理員巡回
築年月2005年2月管理費1㎡あたり74円
総戸数68戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建16階建間取り1R、1K、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社村中建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市中区錦3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で16階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の久屋大通駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、名古屋市営桜通線も利用可能でアクセスは抜群です。丸の内駅から徒歩6分、栄駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • JA愛知信連本店 (132 m)
    • 十六銀行名古屋営業部 (138 m)
    • 中国銀行名古屋支店 (148 m)
    • サークルK栄瓦通 共同出張所(イーネットATM) (230 m)
    • 三菱UFJ銀行大津町支店 (233 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート桜通本町店内出張所(ATM) (234 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート錦大津通店内出張所(ATM) (241 m)
    • 広島銀行名古屋支店 (261 m)
    • 北國銀行名古屋支店 (274 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート丸の内七間町通店内出張所(ATM) (285 m)
  • 公園9件
    • 久屋大通公園 (543 m)
    • 希望の広場 (591 m)
    • オアシス21 (592 m)
    • 下園公園 (812 m)
    • 第2号栄公園 (844 m)
    • 矢場公園 (901 m)
    • 中橋街園 (943 m)
    • 駿河町街園 (957 m)
    • 白川公園 (991 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 名古屋桜通呉服店 (66 m)
    • ローソン 錦七間町通店 (71 m)
    • デイリーヤマザキ 錦3丁目店 (125 m)
    • ローソン 中区丸の内三丁目店 (141 m)
    • ローソン 錦袋町通店 (150 m)
    • ファミリーマート 錦2丁目店 (177 m)
    • ファミリーマート 錦三丁目店 (192 m)
    • セブンイレブン 名古屋桜通大津店 (227 m)
    • ファミリーマート 桜通本町店 (232 m)
    • ファミリーマート 錦大津通店 (249 m)
  • スーパー5件
    • 北野エース 名古屋三越栄店 (619 m)
    • Village(ビレッジ)成城石井 名古屋ラシック店 (668 m)
    • 北野エース ラシック店 (671 m)
    • Village成城石井名古屋ラシック店 (694 m)
    • 明治屋 松坂屋名古屋店 (997 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 学校法人たちばな学園3号館 (222 m)
    • 東京福祉大学 名古屋キャンパス (342 m)
    • Winスクール栄校 (390 m)
    • 金城学院大学サテライト (418 m)
    • 保育・介護・ビジネス名古屋専門学校 (480 m)
    • 名古屋市立名城小学校 (580 m)
    • 名古屋教会学童はこぶね (580 m)
    • 名古屋学院大学同窓会 (655 m)
    • 愛知県電気技術専門学院 (728 m)
    • ナゴノ福祉歯科医療専門学校 本校キャンパス (746 m)
  • 公共施設/機関10件
    • デジタル編集協議会ひなぎく (171 m)
    • 労災サポートセンター(一般財団法人)中部労災年金支援センター (217 m)
    • 環境省中部環境パートナーシップオフィス (243 m)
    • 在名古屋タイ王国名誉総領事館 (315 m)
    • 愛知県土地開発公社 (328 m)
    • 愛知県住宅供給公社 総務課 (328 m)
    • 在名古屋カナダ領事館 (342 m)
    • 中小企業基盤整備機構(独立行政法人)中部支部 経営支援課 (397 m)
    • 中部管区行政評価局 くらしの行政・法律相談所 (401 m)
    • 中警察署 栄交番 (427 m)
  • 病院/医療10件
    • 北岡歯科医院 (132 m)
    • THE CLINIC 名古屋 (136 m)
    • 丹羽耳鼻咽喉科 (165 m)
    • ダイナ施術院丸の内店 (171 m)
    • 楽々接骨院 (183 m)
    • 石垣歯科 (207 m)
    • 吉岡耳鼻咽喉科 (213 m)
    • 小島歯科医院 (214 m)
    • 小川歯科 (236 m)
    • サラ美容外科 (239 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 託児るーむるんば (293 m)
    • アップル園久屋 (392 m)
    • うさぎランド (394 m)
    • E-スカイ幼児園 (417 m)
    • 名古屋教会幼稚園 (583 m)
    • マミーメイト (694 m)
    • 名古屋市立第一幼稚園 (744 m)
    • 栄保育園 (788 m)
    • 栄夜間保育園 (788 m)
    • あかつき三の丸保育園 (806 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレサンス錦エボリューションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレサンス錦エボリューションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,303万～4,553万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
43万円 〜 59万円
坪単価
143万円 〜 195万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市中区の平均より15.8% 高い↑
愛知県の平均より70.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、1SLDK、約65㎡のお部屋の場合
2,920万 〜 3,060万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 796位
名古屋市中区
440棟中 144位
錦
14棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プレサンス錦エボリューションの相場

    ㎡単価
    43.4万円
    坪単価
    143.5万円

  • 名古屋市中区の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    123.9万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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プレサンス錦エボリューションの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、1SLDK、65㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,920万〜3,060万円対前年同月比↑2,920万〜3,060万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレサンス錦エボリューションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜4,380万円です。専有面積は約30㎡〜約77㎡です。全部で217件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(217件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,380万円6〜102LDK間取り図が欲しい無料約58㎡ (約18坪)約58万円 (約192万円)北済
2024年3月3,380万円6〜102LDK間取り図が欲しい無料約58㎡ (約18坪)約58万円 (約192万円)北済
2024年2月3,380万円6〜102LDK間取り図が欲しい無料約58㎡ (約18坪)約58万円 (約192万円)北済
2024年1月3,300万円11〜152LDK約58㎡ (約18坪)約56万円 (約188万円)北-
2024年1月3,380万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約58万円 (約192万円)北-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.5万円となっております。
2016年〜2020年では、153件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.9万円となっております。以前の期間と比較して-10.14％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.37％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレサンス錦エボリューションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡10件1,402万円（45.2万円）
51〜60㎡59件3,130.2万円（53.5万円）
61〜70㎡95件3,377.4万円（50.3万円）
71〜80㎡61件3,754.2万円（48.6万円）

プレサンス錦エボリューションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,377.4万円（㎡単価50.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

プレサンス錦エボリューションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階4,380万円56.7万円
5階〜7階3,149.3万円47.4万円
8階〜10階3,469.6万円51.3万円
11階〜13階3,358.4万円51.4万円
14階〜16階2,915.8万円47.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,402万円45.2万円
1LDK/1SLDK等2,729.1万円49.2万円
2LDK/2SLDK等3,275.7万円51.7万円
3LDK/3SLDK等3,738.8万円48.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,468.9万円49.4万円
北/北東/北西2,981.8万円52.3万円

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プレサンス錦エボリューションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円
物件の参考家賃8階、1SLDK、約65㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.6万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 2K〜2LDK平均 13.5万〜14.2万円
  • 3K〜3LDK平均 16.3万〜17.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で358件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月15.5万円3LDK77.28㎡--1〜5-
2024年8月15.5万円3LDK80.0㎡--1〜5-
2024年8月16.0万円3LDK77.28㎡-17.5万円1〜5-
2024年7月12.3万円2LDK58.54㎡-15.0万円6〜10-
2024年7月16.0万円3LDK77.28㎡-17.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス錦エボリューションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13.5万〜14.1万円
65.62㎡ / 南		13.5万〜14.1万円
65.62㎡ / 南
2階
3階14.6万〜15.3万円
65.62㎡ / 南
4階5.6万〜5.9万円
29.4㎡ / 北		16万〜16.8万円
77.28㎡ / -
5階6万〜6.3万円
31.36㎡ / 北
6階6万〜6.3万円
31.36㎡ / 北		16.6万〜17.4万円
77.28㎡ / 南
7階6.1万〜6.4万円
31.36㎡ / 北		14.7万〜15.4万円
68.2㎡ / 南		16.7万〜17.5万円
77.28㎡ / 南
8階6.1万〜6.4万円
31.36㎡ / 北		16.8万〜17.6万円
77.28㎡ / 南
9階6.6万〜7万円
31.36㎡ / -		14.3万〜15万円
65.62㎡ / 南		16.8万〜17.7万円
77.28㎡ / 南
10階12.5万〜13.1万円
58.54㎡ / -
11階11.6万〜12.2万円
58.54㎡ / 北		17万〜17.9万円
77.28㎡ / 南
12階13.9万〜14.6万円
69.76㎡ / 北		13.9万〜14.6万円
69.76㎡ / 北
13階14.6万〜15.3万円
65.62㎡ / 南
14階16.8万〜17.7万円
77.28㎡ / -
15階14.7万〜15.4万円
65.62㎡ / 南		11.9万〜12.5万円
58.54㎡ / 北
16階

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プレサンス錦エボリューションへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

プレサンス錦エボリューション周辺の中古マンション

NO IMAGE

プレサンス錦プレミアム

名古屋市営桜通線「丸の内駅」徒歩4分
名古屋市中区錦3丁目

1,280万〜3,200万円

22㎡〜49㎡
NO IMAGE

ロア錦

名古屋市営桜通線「丸の内駅」徒歩4分
名古屋市中区錦3丁目

855万〜2,380万円

57㎡〜82㎡
NO IMAGE

丸の内東桜ビル(チサンマンション丸の内第5)

名古屋市営桜通線「久屋大通駅」徒歩2分
名古屋市中区丸の内3丁目

400万〜1,850万円

21㎡〜45㎡
NO IMAGE

中央マンションビル

名古屋市営東山線「栄駅」徒歩4分
名古屋市中区錦3丁目

680万〜1,298万円

31㎡〜74㎡
NO IMAGE

チサンマンション丸の内第3

名古屋市営名城線「久屋大通駅」徒歩1分
名古屋市中区丸の内3丁目

370万〜2,150万円

13㎡〜63㎡
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シティハウス久屋大通

名古屋市営桜通線「丸の内駅」徒歩5分
名古屋市中区丸の内3丁目

2,270万〜6,100万円

60㎡〜82㎡

プレサンス錦エボリューション周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

テラス富士見台コートレジデンス

名古屋市営名城線「自由ヶ丘駅」徒歩15分
名古屋市千種区富士見台5丁目

3,580万円

90㎡
NO IMAGE

ファミリアーレ金山シティ

名古屋市営名港線「金山駅」徒歩7分
名古屋市中区金山5丁目

2,290万〜4,350万円

69㎡〜86㎡
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プライムメイツ東別院

名古屋市営名城線「東別院駅」徒歩5分
名古屋市中区大井町

2,510万〜4,980万円

67㎡〜87㎡
NO IMAGE

グランドメゾン徳川園

名鉄瀬戸線「森下駅」徒歩7分
名古屋市東区徳川町

3,580万〜4,980万円

81㎡〜96㎡
NO IMAGE

ポレスター大曽根駅前

名古屋市営名城線「大曽根駅」徒歩1分
名古屋市北区山田1丁目

3,280万〜4,490万円

74㎡〜83㎡
NO IMAGE

プラウド茶屋ヶ坂

名古屋市営名城線「茶屋ヶ坂駅」徒歩14分
名古屋市千種区汁谷町

3,290万〜5,680万円

72㎡〜92㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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