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プレサンス錦エボリューション

★★★☆☆3.81 / 愛知県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,660万円 〜 2,940万円
8階、2LDK、約69㎡の場合

賃貸賃料

6.448万円

住所
愛知県名古屋市中区錦3丁目2-23
交通
築年数
2005年2月
階建
16階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

プレサンス錦エボリューションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
40万円
坪単価
132万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較愛知県の平均より84.9% 高い↑
名古屋市中区の平均より37.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合
2,660万円 〜 2,940万円

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坪単価によるランキング
愛知県
7929棟中 473位
名古屋市中区
399棟中 72位
11棟中 5位
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の売買価格相場

  • プレサンス錦エボリューションの相場

    ㎡単価
    40.2万円
    坪単価
    132.8万円
  • 名古屋市中区の相場

    ㎡単価
    29.2万円
    坪単価
    96.5万円
  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    21.7万円
    坪単価
    71.8万円

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プレサンス錦エボリューションの売買参考価格と将来の予想価格

8階、2LDK、69㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,650万円〜2,930万円対前年同月比2,660万円〜2,940万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレサンス錦エボリューションの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で62件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(62件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月3,180万円11〜152LDK約58㎡ (約18坪)約54万円 (約181万円)-
2017年9月3,650万円11〜152LDK約70㎡ (約21坪)約52万円 (約172万円)-
2017年9月3,090万円11〜152LDK約66㎡ (約20坪)約46万円 (約154万円)-
2017年9月2,980万円11〜152LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)-
2017年7月3,180万円11〜152LDK約58㎡ (約18坪)約54万円 (約181万円)-

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プレサンス錦エボリューションの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料6.4万円管理費7,520円

間取

  • 敷金:0.5ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:6階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:31.36㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,000円 〜 2,500円
坪単価
6,800円 〜 8,300円

例えば…8階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合
14.2万円 〜 17.3万円
(表面利回り:6.0% 〜 7.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 115 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月16.8万円1LDK65.62㎡16.8万円16.8万円1〜5
2017年9月14.0万円2LDK68.2㎡28.0万円14.0万円6〜10
2017年9月6.8万円1R29.4㎡6.8万円6.8万円1〜5
2017年9月6.8万円1R31.36㎡6.8万円6.8万円1〜5
2017年9月6.8万円1K31.36㎡6.8万円6.8万円1〜5
2017年9月6.9万円1K29.4㎡6.9万円6.9万円1〜5
2017年9月6.8万円1R29.4㎡6.8万円6.8万円1〜5
2017年8月16.8万円1LDK65.62㎡16.8万円16.8万円1〜5
2017年8月14.0万円1SLDK68.2㎡28.0万円14.0万円6〜10
2017年6月6.5万円1R31.36㎡-6.5万円1〜5
2017年6月6.8万円1R31.36㎡6.8万円6.8万円1〜5
2017年6月6.8万円1R31.36㎡6.8万円6.8万円1〜5
2017年6月6.8万円1R31.36㎡6.8万円6.8万円1〜5
2017年6月6.6万円1R31.36㎡6.6万円6.6万円6〜10
2017年6月6.6万円1R31.36㎡6.6万円6.6万円6〜10北東
2017年6月6.6万円1R31.36㎡6.6万円6.6万円6〜10
2017年6月6.8万円1R31.36㎡6.8万円6.8万円6〜10
2017年5月6.8万円1R31.36㎡6.8万円6.8万円1〜5
2017年5月6.8万円1R31.36㎡6.8万円6.8万円1〜5北東
2017年5月6.8万円1R31.36㎡6.8万円6.8万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス錦エボリューションの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.2万円〜9.0万円
  • 2K〜2LDK平均13.9万円〜15.4万円
  • 3K〜3LDK平均15.1万円〜16.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13.3万円〜14.8万円
65.62㎡ / 南
2階
3階
4階5.6万円〜6.1万円
29.4㎡ / 北
5階5.8万円〜6.5万円
30.72㎡ / 北
6階6.0万円〜6.6万円
31.36㎡ / 北
7階5.6万円〜6.2万円
29.4㎡ / 北
14.6万円〜16.1万円
68.2㎡ / 南
16.5万円〜18.3万円
77.28㎡ / 南
8階
9階6.6万円〜7.3万円
31.36㎡ / -
14.2万円〜15.7万円
65.62㎡ / 南
10階
11階11.5万円〜12.8万円
58.54㎡ / 北
12階14.9万円〜16.5万円
69.76㎡ / -
13.8万円〜15.3万円
69.76㎡ / 北
13階14.5万円〜16.0万円
65.62㎡ / 南
14階
15階14.6万円〜16.1万円
65.62㎡ / 南
16階

資産評価

★★★☆☆3.81(愛知県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

プレサンス錦エボリューションの基本情報

愛知県名古屋市中区錦3丁目に位置するマンションで、総戸数68戸で16階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の久屋大通駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、名古屋市営桜通線も利用可能でアクセスは抜群です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称プレサンス錦エボリューション(プレサンスニシキエボリューション)管理会社ミソノサービス
住所愛知県 名古屋市中区 錦3丁目2-23管理形態委託
郵便番号〒460-0003管理員巡回
築年数2005年2月管理費1㎡あたり74円
総戸数68戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建16階建間取り1K、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社村中建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

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    • ファミリーマート錦3丁目 共同出張所(イーネットATM) (188 m)
    • ファミリーマート錦2丁目 共同出張所(イーネットATM) (198 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「プレサンス錦エボリューション」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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