グランドメゾンみなみ山町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,260万 〜 3,420万円
2階、4SLDK、約115㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,260万円 〜 3,420万円 | 2階, 4SLDK, 約115㎡の例 |
| 売買履歴 | 150件 | 2024年04月11日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.77
214人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市昭和区南山町3-4
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「いりなか駅」徒歩5分
- 築年月
- 1988年5月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾンみなみ山町の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンミナミヤマチョウ | 管理会社 | ミソノサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市昭和区 南山町3-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒466-0835 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年5月 | 管理費 | 1㎡あたり191円 |
| 総戸数 | 9戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり229円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1SLDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市昭和区南山町に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線のいりなか駅で徒歩5分、アクセス良好です。八事駅から徒歩14分、川名駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート杁中駅前店内出張所(ATM) (247 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマートいりなか駅ビル店内出張所(ATM) (354 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート昭和滝川町店内出張所(ATM) (508 m)
- 三井住友銀行 八事支店 (694 m)
- 三井住友銀行いりなか支店 (701 m)
- 三菱UFJ銀行石川橋支店 (833 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 イオン八事店内出張所(ATM) (914 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート昭和石川橋店内出張所(ATM) (938 m)
- ミニストップ山手通り 共同出張所(イーネットATM) (955 m)
- 公園4件
- 隼人池公園 (266 m)
- 川名山児童公園 (773 m)
- 興正寺公園 (903 m)
- 花見緑地 (923 m)
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- ファミリーマート 杁中駅前店 (235 m)
- ファミリーマート いりなか駅ビル店 (351 m)
- セブンイレブン 名古屋半僧坊店 (435 m)
- ファミリーマート 昭和滝川町店 (470 m)
- ファミリーマート 昭和檀渓通4丁目店 (796 m)
- ファミリーマート 石川橋店 (852 m)
- セブンイレブン 名古屋駒方町店 (872 m)
- ファミリーマート 昭和石川橋店 (939 m)
- ローソン 川名駅前店 (956 m)
- セブンイレブン 名古屋山里町店 (962 m)
- スーパー4件
- バロー 滝川店 (645 m)
- 成城石井 石川橋店 (710 m)
- イオン 八事店 (915 m)
- イオン八事店 4F クラフトハートトーカイ (926 m)
- 学校/教育施設10件
- 南山高校 女子部 (62 m)
- 南山中学校 女子部 (62 m)
- 南山学園 本部 (159 m)
- 南山学園 研修センター (179 m)
- まなび場 (249 m)
- 私立南山高校 (358 m)
- 名古屋市立八事小学校 (366 m)
- 私立南山中学校 (401 m)
- 南山高校 男子部 (402 m)
- 私立南山大学附属小学校 (421 m)
- 公共施設/機関4件
- 八事コミュニティセンター (330 m)
- 昭和消防署八事出張所 (511 m)
- 昭和警察署 八事交番 (691 m)
- 滝川コミュニティセンター (895 m)
- 病院/医療10件
- 和田耳鼻咽喉科クリニック (224 m)
- 坂井歯科医院 (241 m)
- いりなか眼科クリニック (262 m)
- いりなか駅前皮フ科ビューティークリニック (289 m)
- こざわ歯科クリニック (290 m)
- つむぎファミリークリニック (302 m)
- 長寿包括ケアクリニック (308 m)
- 杉浦内科クリニック (308 m)
- いりなか駅前整骨院 (371 m)
- よこやま接骨院 (375 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南山ルンビニー園 (197 m)
- 南山幼稚園 (222 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール名古屋校 (333 m)
- まこと幼児園 (401 m)
- いりなか保育園 (472 m)
- 川名山キンダーガルテン (584 m)
- memorytree保育室滝川園 (731 m)
- 駒方保育園 (783 m)
- やまさと保育園 (797 m)
- アイアルテラスかわな (930 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾンみなみ山町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾンみなみ山町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,821万～4,161万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市昭和区の平均より14.3% 低い↓ 愛知県の平均より14.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4SLDK、約115㎡のお部屋の場合 3,260万 〜 3,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾンみなみ山町の相場
- ㎡単価
- 28.9万円
- 坪単価
- 95.5万円
名古屋市昭和区の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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グランドメゾンみなみ山町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,260万〜3,430万円対前年同月比↓ | 3,260万〜3,420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾンみなみ山町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜5,380万円です。専有面積は約63㎡〜約120㎡です。全部で150件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 3,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で150件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.3万円となっております。以前の期間と比較して-13.09％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾンみなみ山町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 20件 | 2,375万円（36.2万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 2,480万円（29.4万円） |
| 101㎡〜 | 131件 | 4,213.2万円（36.2万円） |
グランドメゾンみなみ山町の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,213.2万円（㎡単価36.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランドメゾンみなみ山町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,155.3万円 | 39.5万円 |
| 2階 | 3,565.9万円 | 30.7万円 |
| 3階 | 3,558.9万円 | 29.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,390万円 | 35.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,366.9万円 | 36.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,775.2万円 | 32.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,966.3万円 | 42.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,954.5万円 | 36.1万円 |
グランドメゾンみなみ山町の売却のご相談
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グランドメゾンみなみ山町の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランドメゾンみなみ山町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 南山アビタシオン | 2024年4月 | 8.9万円 | 2LDK | - | - |
| サンハウス滝川 | 2023年11月 | 12.0万円 | 3LDK | - | - |
| ドミール南山 | 2023年2月 | 11.5万円 | 2LDK | - | - |
| モアグレース滝川 | 2019年1月 | 20.0万円 | 3LDK | 40.0万円 | 40.0万円 |
| グランドヒルズ八事広路町 | 2017年6月 | 49.7万円 | 2SLDK | 99.4万円 | 99.4万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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