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パークコート八事紅葉園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,960万 〜 4,160万円
4階、2LDK、約91㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡ 〜 56万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,960万円 〜 4,160万円4階, 2LDK, 約91㎡の例
売買履歴50件2024年02月17日更新
家賃相場12.8万 〜 15万円
表面利回り3.9％ 〜 4.7％4階, 2LDK, 約91㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.81

468人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市瑞穂区彌富町字紅葉園50-1
交通
  • 名古屋市営名城線「総合リハビリセンター駅」徒歩5分
築年月
1997年1月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークコート八事紅葉園の販売中の中古物件

パークコート八事紅葉園をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

パークコート八事紅葉園の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パークコート八事紅葉園の基本情報

パークコート八事紅葉園は、1997年01月に竣工された総戸数37戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約81㎡～約197㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,568万～1億1,211万円、参考相場単価は44万円/㎡～56万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークコートヤゴトコウヨウエン管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所愛知県 名古屋市瑞穂区 彌富町字紅葉園50-1管理形態委託
郵便番号〒467-0032管理員日勤
築年月1997年1月管理費1㎡あたり192円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域、第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市瑞穂区彌富町字紅葉園に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の総合リハビリセンター駅で徒歩5分、アクセス良好です。八事駅から徒歩11分、瑞穂運動場東駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • 三井住友銀行いりなか支店 (271 m)
    • 三井住友銀行 八事支店 (279 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 イオン八事店内出張所(ATM) (625 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート八事弥生が岡店内出張所(ATM) (660 m)
    • 三菱UFJ銀行八事支店 (662 m)
    • 愛知銀行 八事支店 (764 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート昭和八事店内出張所(ATM) (799 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート昭和滝川町店内出張所(ATM) (810 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 中京大学名古屋学舎内出張所(ATM) (962 m)
  • 公園5件
    • 第四十四号表山緑地 (824 m)
    • 隼人池公園 (848 m)
    • 弥富ケ丘緑地 (890 m)
    • 興正寺公園 (933 m)
    • 第四十五号表山南緑地 (987 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 名古屋表山店 (536 m)
    • ファミリーマート 八事弥生が岡店 (640 m)
    • セブンイレブン 名古屋半僧坊店 (788 m)
    • ファミリーマート 昭和八事店 (797 m)
    • ファミリーマート 昭和滝川町店 (821 m)
    • セブンイレブン NBS中京大学5号館店 (872 m)
  • スーパー4件
    • FRESH FOODS FEEL(フレッシュフーズフィール) みかん山店 (653 m)
    • イオン八事店 4F クラフトハートトーカイ (672 m)
    • イオン 八事店 (683 m)
    • ヤマナカ 八事フランテ (729 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 表山学童保育所 (683 m)
    • 名古屋市立表山小学校 (788 m)
    • 南山学園 研修センター (801 m)
    • 名古屋市立陽明小学校 (872 m)
    • 中京大学 大学院事務室・アネックス (913 m)
    • 南山高校 女子部 (927 m)
    • 南山中学校 女子部 (927 m)
    • 放送大学 愛知学習センター (946 m)
    • 中京大学 名古屋キャンパス (952 m)
    • 私立中京大学 (980 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 名古屋市役所 健康福祉局 身体障害者更生相談所 (585 m)
    • 八事コミュニティセンター (599 m)
    • 陽明コミュニティセンター (737 m)
    • 昭和警察署 八事交番 (767 m)
  • 病院/医療10件
    • メディカルホームくらら八事 (141 m)
    • ひばりがおかこどもとアレルギーのクリニック (234 m)
    • 雲雀ヶ岡クリニック(ひばりがおかクリニック(R)) (266 m)
    • ひばりが岡歯科医院 (273 m)
    • 掛川クリニック (323 m)
    • 有本歯科 (335 m)
    • 下方歯科医院 (345 m)
    • 表山クリニック (349 m)
    • 病児病後児保育施設かるがも (385 m)
    • 瑞穂ガーデンクリニック (387 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 天道幼稚園 (497 m)
    • オリーブの実保育園 (595 m)
    • 南山幼稚園 (685 m)
    • 南山ルンビニー園 (727 m)
    • リーゴ八勝通 (743 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール名古屋校 (872 m)
    • まこと幼児園 (974 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークコート八事紅葉園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークコート八事紅葉園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,568万～1億1,211万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
44万円 〜 56万円
坪単価
145万円 〜 188万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市瑞穂区の平均より38.9% 高い↑
愛知県の平均より72.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約91㎡のお部屋の場合
3,960万 〜 4,160万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 743位
名古屋市瑞穂区
305棟中 48位
彌富町
23棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パークコート八事紅葉園の相場

    ㎡単価
    44万円
    坪単価
    145.6万円

  • 名古屋市瑞穂区の相場

    ㎡単価
    31.7万円
    坪単価
    104.8万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

売買価格相場の未来予想

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パークコート八事紅葉園の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、91㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,970万〜4,160万円対前年同月比↓3,960万〜4,160万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークコート八事紅葉園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,990万〜9,500万円です。専有面積は約81㎡〜約197㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月3,750万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約45万円 (約151万円)南東-
2023年11月4,690万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約50万円 (約168万円)南東-
2023年10月4,690万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約50万円 (約168万円)南東済
2023年9月4,690万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約50万円 (約168万円)南東済
2023年8月4,690万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約50万円 (約168万円)南東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.53％上昇しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.6万円となっております。以前の期間と比較して-15.77％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.38％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークコート八事紅葉園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡27件3,356.7万円（40.8万円）
91〜100㎡11件4,323.6万円（47.3万円）
101㎡〜17件8,035.1万円（59.6万円）

パークコート八事紅葉園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,356.7万円（㎡単価40.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

パークコート八事紅葉園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,444万円41.1万円
3階〜4階4,116.2万円46.4万円
5階〜6階5,765.3万円52万円
7階3,580万円39.8万円
8階8,864.3万円60.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,884万円42.5万円
3LDK/3SLDK等5,066.7万円50.5万円
4LDK/4SLDK等6,419.2万円50.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,310万円51.8万円
東5,335.2万円51.8万円

パークコート八事紅葉園の売却のご相談

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パークコート八事紅葉園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円
物件の参考家賃4階、2LDK、約91㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.9万〜14.6万円
  • 3K〜3LDK平均 15.2万〜16万円
  • 4K〜4LDK平均 21.7万〜22.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月12.8万円3LDK81.92㎡25.6万円12.8万円1〜5-
2017年1月15.0万円2LDK91.35㎡30.0万円30.0万円1〜5南東
2016年12月15.0万円2LDK91.35㎡30.0万円30.0万円1〜5南東
2016年11月15.0万円2LDK91.35㎡30.0万円30.0万円1〜5南東
2016年10月15.0万円2LDK91.35㎡30.0万円30.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークコート八事紅葉園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13.9万〜14.6万円
91.35㎡ / -		12.5万〜13.1万円
81.92㎡ / -
3階14.1万〜14.8万円
91.35㎡ / 南東
4階12.8万〜13.5万円
82.76㎡ / 南西		17.1万〜18万円
110.87㎡ / -
5階
6階16.8万〜17.7万円
110.87㎡ / 東
7階14.1万〜14.8万円
89.89㎡ / -
8階22.5万〜23.6万円
142.14㎡ / 南東		31.1万〜32.6万円
197.05㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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パークコート八事紅葉園へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

パークコート八事紅葉園周辺の中古マンション

NO IMAGE

イトーピア清水ヶ岡マンション

名古屋市営名城線「総合リハビリセンター駅」徒歩6分
名古屋市瑞穂区彌富町字清水ケ岡

1,000万〜2,390万円

70㎡〜81㎡
NO IMAGE

パークホームズ八事清水ヶ岡

名古屋市営名城線「総合リハビリセンター駅」徒歩4分
名古屋市瑞穂区彌富町字清水ケ岡

2,990万〜5,600万円

78㎡〜105㎡
NO IMAGE

フォレストワン八事清水ケ岡

名古屋市営名城線「総合リハビリセンター駅」徒歩5分
名古屋市瑞穂区彌富町字清水ケ岡

5,180万〜9,600万円

70㎡〜139㎡
NO IMAGE

デュオヒルズ八事清水ケ岡

名古屋市営名城線「総合リハビリセンター駅」徒歩8分
名古屋市瑞穂区彌富町字清水ケ岡

5,280万〜9,698万円

91㎡〜110㎡
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メイツ清水ヶ岡

名古屋市営名城線「総合リハビリセンター駅」徒歩3分
名古屋市瑞穂区彌富町字桜ケ岡

3,750万〜5,200万円

82㎡〜100㎡
NO IMAGE

ユーフォリア八事紅葉園

名古屋市営名城線「総合リハビリセンター駅」徒歩7分
名古屋市瑞穂区彌富町字紅葉園

2,980万〜5,980万円

82㎡〜120㎡

パークコート八事紅葉園周辺の相場が近い中古マンション

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Dクラディア桜山

名古屋市営桜通線「桜山駅」徒歩2分
名古屋市昭和区桜山町5丁目

3,480万〜4,980万円

78㎡〜95㎡
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パークホームズ八事清水ヶ岡

名古屋市営名城線「総合リハビリセンター駅」徒歩4分
名古屋市瑞穂区彌富町字清水ケ岡

2,990万〜5,600万円

78㎡〜105㎡
NO IMAGE

ベリスタ元八事

名古屋市営鶴舞線「塩釜口駅」徒歩5分
名古屋市天白区元八事5丁目

2,880万〜4,750万円

70㎡〜90㎡
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ライオンズ原パークフォート

名古屋市営鶴舞線「原駅」徒歩12分
名古屋市天白区原3丁目

2,980万〜4,090万円

71㎡〜86㎡
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バンベール西高蔵

名古屋市営名城線「西高蔵駅」徒歩2分
名古屋市熱田区旗屋1丁目

1,680万〜3,398万円

62㎡〜81㎡
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カルティア日比野

名古屋市営名港線「日比野駅」徒歩2分
名古屋市熱田区比々野町

2,700万〜3,780万円

97㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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