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サンパーク名古屋駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,080万 〜 3,230万円
7階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格3,080万円 〜 3,230万円7階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴39件2024年10月02日更新
家賃相場9.9万 〜 16万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％7階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.82

398人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市西区那古野2丁目21-10
交通
  • 名古屋市営桜通線「国際センター駅」徒歩6分
築年月
1999年8月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サンパーク名古屋駅前の基本情報

サンパーク名古屋駅前は、戸田建設によって1999年08月に竣工された総戸数78戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約85㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は3,066万～4,010万円、参考相場単価は47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンパークナゴヤエキマエ管理会社ミソノサービス
住所愛知県 名古屋市西区 那古野2丁目21-10管理形態-
郵便番号〒451-0042管理員巡回
築年月1999年8月管理費1㎡あたり50円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建14階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社戸田建設バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市西区那古野2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の国際センター駅で徒歩6分、アクセス良好です。名古屋駅から徒歩10分、丸の内駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート那古野二丁目店内出張所(ATM) (159 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート那古野南店内出張所(ATM) (191 m)
    • ミニストップ錦橋 共同出張所(イーネットATM) (212 m)
    • 名古屋銀行名古屋駅前支店 (318 m)
    • 愛知銀行新道支店 (322 m)
    • ファミリーマート栄一丁目 共同出張所(イーネットATM) (334 m)
    • 東海労働金庫名古屋駅前支店 (387 m)
    • ファミリーマート桜通錦一丁目 共同出張所(イーネットATM) (406 m)
    • 第三銀行名古屋支店 (437 m)
    • サークルK柳橋 共同出張所(イーネットATM) (454 m)
  • 公園10件
    • 新道街園 (197 m)
    • 五条街園 (277 m)
    • 那古野街園 (317 m)
    • 泥江街園 (388 m)
    • 中橋街園 (401 m)
    • 景雲橋街園 (502 m)
    • 下園公園 (862 m)
    • 牛島街園 (877 m)
    • 太閤通口街園 (929 m)
    • 牛島北街園 (957 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 那古野二丁目店 (156 m)
    • ファミリーマート 円頓寺店 (172 m)
    • ファミリーマート 那古野南店 (190 m)
    • ファミリーマート 名駅3丁目店 (243 m)
    • セブンイレブン 名古屋名駅3丁目店 (289 m)
    • ファミリーマート 名古屋国際センター店 (296 m)
    • ローソン 名古屋プライムセントラルタワー店 (353 m)
    • ファミリーマート 名駅東店 (362 m)
    • セブンイレブン 名古屋名駅3大東海ビル店 (366 m)
    • ファミリーマート 名駅五丁目店 (397 m)
  • スーパー5件
    • 丸一ストアー 円頓寺店 (205 m)
    • 成城石井 SELECT 名古屋駅太閤口店 (804 m)
    • 北野エース 近鉄パッセ店 (815 m)
    • 成城石井名古屋駅広小路口店 (835 m)
    • 菊井ストア (959 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 宅建ゼミナール (160 m)
    • 大原法律公務員専門学校 名古屋校 (238 m)
    • なごや小学校 東校舎トワイライトスクール (282 m)
    • 大原簿記情報医療専門学校 名古屋校 (291 m)
    • 名古屋ウェディング&ブライダル専門学校 (307 m)
    • 名古屋ビューティーアート専門学校 (329 m)
    • 専修学校クラーク高等学院名古屋校 (360 m)
    • クラーク記念国際高校 名古屋キャンパス (370 m)
    • 東京法経学院名古屋校 (385 m)
    • トライデント外国語・ホテル・ブライダル専門学校 (395 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 那古野コミュニティセンター (208 m)
    • 西警察署 那古野交番 (212 m)
    • 名古屋市特別消防隊第二方面隊 (263 m)
    • 在名古屋アメリカ合衆国領事館 (296 m)
    • 名古屋プライムセントラルタワー (326 m)
    • 名古屋市役所 交通局 交通開発機構コインロッカー保管荷物取扱所 (364 m)
    • 中村警察署 新明交番 (401 m)
    • 新明コミュニティセンター (411 m)
    • 在名古屋ポルトガル名誉領事館 (513 m)
    • 在名古屋ブラジル連邦共和国総領事館 (528 m)
  • 病院/医療10件
    • いまず外科 (81 m)
    • ミモザ歯科クリニック (126 m)
    • 三和整骨院 (127 m)
    • 船山メンタルクリニック/カウンセリングオフィス (144 m)
    • 近藤歯科医院 (169 m)
    • もり歯科 (175 m)
    • ひこさか医院 (190 m)
    • 坂倉医院 (226 m)
    • 耳鼻咽喉科まつおか医院 (250 m)
    • 内堀歯科医院 (264 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 名古屋市立第三幼稚園 (215 m)
    • はないと (385 m)
    • こと実のり保育園 (449 m)
    • なごや保育園 (464 m)
    • 永信保育園 (572 m)
    • 名古屋西幼稚園 (583 m)
    • マミーズ保育園浅間町 (697 m)
    • あかつき保育園 ひだまり (873 m)
    • あかつき三の丸保育園 (895 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンパーク名古屋駅前の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンパーク名古屋駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,066万～4,010万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
47万円
坪単価
155万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年8月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市西区の平均より41.9% 高い↑
愛知県の平均より84.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
3,080万 〜 3,230万円
坪単価によるランキング
愛知県
8174棟中 588位
名古屋市西区
233棟中 30位
那古野
12棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンパーク名古屋駅前の相場

    ㎡単価
    47.1万円
    坪単価
    155.9万円

  • 名古屋市西区の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.8万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.4万円

売買価格相場の未来予想

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サンパーク名古屋駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
3,060万〜3,210万円対前年同月比↑3,080万〜3,230万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンパーク名古屋駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜4,000万円です。専有面積は約65㎡〜約85㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月3,180万円6〜102SLDK約66㎡ (約20坪)約48万円 (約159万円)南済
2024年9月3,180万円6〜102SLDK約66㎡ (約20坪)約48万円 (約159万円)南済
2024年8月3,180万円6〜102SLDK約66㎡ (約20坪)約48万円 (約159万円)南済
2024年8月3,380万円6〜102SLDK約66㎡ (約20坪)約51万円 (約169万円)南済
2024年7月3,380万円6〜102SLDK約66㎡ (約20坪)約51万円 (約169万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.8万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.22％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンパーク名古屋駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡15件2,842.7万円（43.3万円）
71〜80㎡7件3,605.7万円（47.7万円）
81〜90㎡12件3,388.3万円（40.4万円）

サンパーク名古屋駅前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,842.7万円（㎡単価43.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サンパーク名古屋駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,760万円38.8万円
4階〜6階3,310.8万円44.3万円
7階〜12階3,520万円46.6万円
13階〜14階3,812万円47.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,775.4万円42.3万円
3LDK/3SLDK等3,533.3万円48.1万円
4LDK/4SLDK等3,388.3万円40.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,186.9万円42.7万円

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サンパーク名古屋駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年8月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円
物件の参考家賃7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.6万〜15.3万円
  • 3K〜3LDK平均 16.5万〜17.3万円
  • 4K〜4LDK平均 18.9万〜19.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月14.8万円2SLDK65.66㎡--1〜5南
2023年5月14.8万円2SLDK65.66㎡--1〜5南
2016年7月10.0万円2LDK65.66㎡-10.0万円6〜10-
2016年6月12.0万円2LDK65.66㎡-12.0万円6〜10-
2016年5月12.0万円2LDK65.66㎡-12.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンパーク名古屋駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階14.4万〜15.1万円
65.66㎡ / 南		18.3万〜19.3万円
83.5㎡ / 南
3階14.5万〜15.2万円
65.66㎡ / 南		14.1万〜14.8万円
65.73㎡ / -
4階14.6万〜15.3万円
65.66㎡ / 南		18.5万〜19.4万円
83.5㎡ / 南
5階16.8万〜17.7万円
75.52㎡ / 南
6階14.7万〜15.4万円
65.66㎡ / 南
7階
8階
9階
10階
11階17.3万〜18.2万円
75.52㎡ / 南
12階
13階17.6万〜18.5万円
75.83㎡ / 南		19.9万〜20.8万円
85.65㎡ / 南
14階

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