ロイヤルアークソレイス上小田井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,170万 〜 3,320万円
5階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,170万円 〜 3,320万円 | 5階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2023年07月10日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.79
402人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市西区二方町41-1
- 交通
- 名鉄犬山線「上小田井駅」徒歩8分
- 築年月
- 2006年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルアークソレイス上小田井の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルアークソレイスカミオタイ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市西区 二方町41-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒452-0817 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年9月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 117戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 栄泉不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ピーエス三菱 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市西区二方町に位置する分譲マンションで、総戸数117戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は名鉄犬山線の上小田井駅で徒歩8分、名鉄犬山線も利用可能でアクセス良好です。小田井駅から徒歩10分、庄内緑地公園駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 西村耳鼻咽喉科 (583 m)
- 中村眼科医院 (610 m)
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- 幼稚園/保育園7件
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- 幼保連携型認定こども園寺子屋まんぼう (744 m)
- 上小田井保育園 (764 m)
- リーゴ五才美保育園 (890 m)
- 名古屋市立比良西幼稚園 (903 m)
- 上小田井第二保育園 (967 m)
- リーゴ上小田井保育園 (968 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルアークソレイス上小田井の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルアークソレイス上小田井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,995万～4,055万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市西区の平均より20.9% 高い↑ 愛知県の平均より55.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 3,170万 〜 3,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルアークソレイス上小田井の相場
- ㎡単価
- 39.4万円
- 坪単価
- 130.2万円
名古屋市西区の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 107.8万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルアークソレイス上小田井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,160万〜3,320万円対前年同月比↑ | 3,170万〜3,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルアークソレイス上小田井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,180万円です。専有面積は約76㎡〜約90㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 3,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | 済 |
| 2023年2月 | 3,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.5万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルアークソレイス上小田井の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 19件 | 2,889.5万円（37.5万円） |
| 91〜100㎡ | 14件 | 4,075万円（44.9万円） |
ロイヤルアークソレイス上小田井の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,889.5万円（㎡単価37.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ロイヤルアークソレイス上小田井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,710万円 | 34.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,680万円 | 33.7万円 |
| 5階〜6階 | 3,850.6万円 | 43.7万円 |
| 7階〜8階 | 2,980万円 | 39.1万円 |
| 9階〜10階 | 3,230万円 | 42.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,889.5万円 | 37.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,075万円 | 44.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,392.4万円 | 40.9万円 |
ロイヤルアークソレイス上小田井の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロイヤルアークソレイス上小田井の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ロイヤルアークソレイス上小田井には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークシティタワーズガーデンエアーズフラッグタワー | 2023年9月 | 12.5万円 | 3LDK | 25.0万円 | - |
| パークシティ上小田井スカイコート | 2023年6月 | 8.2万円 | 1LDK | - | 8.2万円 |
| パークシティタワーズガーデンフォレストエア | 2023年6月 | 13.9万円 | 4LDK | 13.9万円 | 6.9万円 |
| パークシティ上小田井フォレストコート | 2023年5月 | 12.5万円 | 3LDK | - | 12.5万円 |
| パークシティタワーズガーデンセントラルエア | 2020年2月 | 12.5万円 | 3LDK | 25.0万円 | 12.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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