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パークシティタワーズガーデンセントラルエア

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,800万 〜 2,940万円
7階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,800万円 〜 2,940万円7階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴32件2023年10月21日更新
家賃相場10.6万 〜 13万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％7階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.78

389人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市西区二方町41-2
交通
  • 名古屋市営鶴舞線「上小田井駅」徒歩9分
築年月
2003年3月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークシティタワーズガーデンセントラルエアの販売中の中古物件

パークシティタワーズガーデンセントラルエアをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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パークシティタワーズガーデンセントラルエアの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パークシティタワーズガーデンセントラルエアの基本情報

パークシティタワーズガーデンセントラルエアは、三井不動産によって2003年03月に竣工された総戸数83戸の14階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約92㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,535万～3,534万円、参考相場単価は34万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークシティタワーズガーデンセントラルエア管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所愛知県 名古屋市西区 二方町41-2管理形態委託
郵便番号〒452-0817管理員日勤
築年月2003年3月管理費1㎡あたり153円
総戸数83戸修繕積立金1㎡あたり155円
階建14階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・始発駅
ブランドパークシティ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市西区二方町に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の上小田井駅で徒歩9分、名鉄犬山線も利用可能でアクセス良好です。小田井駅から徒歩12分、庄内緑地公園駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行名古屋支店mozoワンダーシティ内出張所 (268 m)
    • 十六銀行ATM mozoワンダーシティ店 (300 m)
    • 名古屋銀行ATM mozoワンダーシティ店 (300 m)
    • イオン銀行 mozoワンダーシティ店 (300 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 mozoワンダーシティ内出張所(ATM) (305 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート貴生町店内出張所(ATM) (464 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート上小田井店内出張所(ATM) (554 m)
    • 十六銀行 小田井支店 (713 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート北名古屋二子店内出張所(ATM) (730 m)
    • JAなごや小田井支店 (761 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 貴生町店 (464 m)
    • ローソン 上小田井駅前店 (496 m)
    • ファミリーマート 上小田井店 (560 m)
    • セブンイレブン 名古屋八筋町南店 (599 m)
    • セブンイレブン 名古屋八筋町店 (707 m)
    • デイリーヤマザキ 名古屋赤城町店 (730 m)
    • ファミリーマート 北名古屋二子店 (733 m)
    • セブンイレブン 名古屋五才美町店 (781 m)
    • セブンイレブン 名古屋砂原町店 (839 m)
  • スーパー4件
    • KITANOACE上小田井店 (215 m)
    • 北野エース上小田井店 (278 m)
    • 北野エース mozoワンダーシティ店 (300 m)
    • イオンスタイルワンダーシティ (300 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 名古屋市立山田高校 (137 m)
    • 名古屋市立山田小学校 (397 m)
    • 名古屋市立山田中学校 (446 m)
    • 児童デイサービスおりーぶおりーぶ名古屋西 (757 m)
    • 名古屋市立比良西小学校 (789 m)
    • 名古屋市立山田東中学校 (915 m)
    • 比良西学童保育クラブ (937 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 名古屋市西保健センター山田分室 (480 m)
    • 名古屋市役所 西区役所 西保健所 山田分室 (481 m)
    • 山田支所 (498 m)
    • 西保健センター 山田分室 母子健康手帳等 (540 m)
    • 名古屋市山田図書館 (545 m)
    • 西消防署山田出張所 (574 m)
    • 西警察署 小田井交番 (893 m)
    • 山田コミュニティセンター (973 m)
  • 病院/医療10件
    • なでしこ歯科 (230 m)
    • ばん眼科 (255 m)
    • やまかわこどもクリニック (457 m)
    • スズキ歯科 (593 m)
    • 玉池在宅クリニック (596 m)
    • あいりナーシングホーム (596 m)
    • あいりデイホーム (610 m)
    • のぞみ歯科医院 (616 m)
    • 西村耳鼻咽喉科 (643 m)
    • 小田井メンタルクリニック (644 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • まことたまいけ保育園 (719 m)
    • 幼保連携型認定こども園寺子屋まんぼう (767 m)
    • 上小田井保育園 (827 m)
    • 名古屋市立比良西幼稚園 (878 m)
    • リーゴ五才美保育園 (946 m)
    • リーゴ上小田井保育園 (998 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークシティタワーズガーデンセントラルエアの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークシティタワーズガーデンセントラルエアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,535万～3,534万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 38万円
坪単価
113万円 〜 126万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市西区の平均より4.3% 高い↑
愛知県の平均より34.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
2,800万 〜 2,940万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 1631位
名古屋市西区
233棟中 80位
二方町
10棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パークシティタワーズガーデンセントラルエアの相場

    ㎡単価
    34.2万円
    坪単価
    113.2万円

  • 名古屋市西区の相場

    ㎡単価
    32.8万円
    坪単価
    108.5万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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パークシティタワーズガーデンセントラルエアの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,800万〜2,940万円対前年同月比↓2,800万〜2,940万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークシティタワーズガーデンセントラルエアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,880万円です。専有面積は約74㎡〜約92㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月3,650万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約45万円 (約150万円)--
2023年10月3,680万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約46万円 (約152万円)--
2023年9月3,680万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約46万円 (約152万円)--
2023年6月3,480万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約43万円 (約143万円)南-
2023年5月2,980万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約37万円 (約123万円)南-

会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.16％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークシティタワーズガーデンセントラルエアの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡12件2,530万円（33.7万円）
81〜90㎡12件3,280.8万円（40.9万円）
91〜100㎡15件3,445.3万円（37.2万円）

パークシティタワーズガーデンセントラルエアの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,445.3万円（㎡単価37.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

パークシティタワーズガーデンセントラルエアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,915万円34.7万円
7階〜9階3,575.7万円43.6万円
10階〜12階2,768.3万円35.9万円
13階〜14階3,412.5万円38.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,932.4万円37.5万円
4LDK/4SLDK等3,435.7万円37.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,077.9万円36.6万円

パークシティタワーズガーデンセントラルエアの売却のご相談

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パークシティタワーズガーデンセントラルエアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 3K〜3LDK平均 12.4万〜13万円
  • 4K〜4LDK平均 15.1万〜15.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月12.5万円3LDK78.95㎡25.0万円25.0万円1〜5-
2020年2月12.5万円3LDK79.68㎡25.0万円12.5万円1〜5南東
2019年12月12.5万円3LDK78.95㎡25.0万円25.0万円1〜5南東
2019年11月12.5万円3LDK78.95㎡25.0万円25.0万円1〜5南東
2019年10月12.5万円3LDK78.95㎡25.0万円25.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークシティタワーズガーデンセントラルエアの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.8万〜12.4万円
78.95㎡ / 南東
2階16.1万〜16.9万円
97.48㎡ / 南東
3階10.2万〜10.7万円
66.25㎡ / -		12.6万〜13.3万円
80.23㎡ / 南		14万〜14.7万円
88.94㎡ / 南
4階10.5万〜11万円
66.25㎡ / 南		12.7万〜13.3万円
80.23㎡ / 南
5階12.1万〜12.8万円
76.36㎡ / 南		14.8万〜15.5万円
92.7㎡ / 南
6階12.5万〜13.1万円
80.23㎡ / -
7階
8階10.7万〜11.2万円
66.25㎡ / 南		12.6万〜13.3万円
80.23㎡ / -
9階10.7万〜11.3万円
66.25㎡ / 南
10階13.1万〜13.7万円
80.23㎡ / 南
11階
12階12.2万〜12.8万円
74.2㎡ / 南
13階10.9万〜11.5万円
66.25㎡ / 南
14階12万〜12.6万円
74.2㎡ / -		15.4万〜16.2万円
92.7㎡ / 南

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パークシティタワーズガーデンセントラルエアへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

パークシティタワーズガーデンセントラルエア周辺の中古マンション

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パークシティタワーズガーデンエアーズフラッグタワー

名古屋市営鶴舞線「上小田井駅」徒歩9分
名古屋市西区二方町

2,380万〜5,360万円

73㎡〜118㎡
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パークシティタワーズガーデンフォレストエア

名古屋市営鶴舞線「上小田井駅」徒歩10分
名古屋市西区二方町

2,580万〜4,180万円

79㎡〜97㎡
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ロイヤルアークソレイス上小田井

名鉄犬山線「上小田井駅」徒歩8分
名古屋市西区二方町

2,580万〜4,180万円

76㎡〜90㎡
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パークシティ上小田井フォレストコート

名古屋市営鶴舞線「上小田井駅」徒歩11分
名古屋市西区二方町

2,190万〜3,980万円

74㎡〜92㎡
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宝マンション上小田井第3

名古屋市営鶴舞線「上小田井駅」徒歩7分
名古屋市西区二方町

3,080万円

73㎡
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パークシティ上小田井スカイコート

名古屋市営鶴舞線「上小田井駅」徒歩13分
名古屋市西区二方町

2,190万円

74㎡

パークシティタワーズガーデンセントラルエア周辺の相場が近い中古マンション

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ユニーブル則武新町

名古屋市営鶴舞線「浅間町駅」徒歩11分
名古屋市西区則武新町2丁目

2,250万〜3,790万円

72㎡〜90㎡
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ハートヒルズ栄

名古屋市営名城線「矢場町駅」徒歩9分
名古屋市中区新栄1丁目

980万〜3,080万円

30㎡〜84㎡
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ロイヤルマンション新栄ヴァリエ

名古屋市営東山線「新栄町駅」徒歩9分
名古屋市中区新栄2丁目

2,180万〜3,690万円

71㎡〜85㎡
NO IMAGE

オーラム第2中島

名古屋市営桜通線「中村区役所駅」徒歩5分
名古屋市中村区中島町4丁目

2,230万〜2,998万円

70㎡〜77㎡
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チサンマンション椿町

近鉄名古屋線「近鉄名古屋駅」徒歩7分
名古屋市中村区椿町

430万〜1,890万円

16㎡〜46㎡
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ライオンズクラルテ大曽根

名鉄瀬戸線「森下駅」徒歩5分
名古屋市北区大曽根4丁目

2,280万〜3,250万円

78㎡〜95㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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