プレサンスNAGOYA桜通ビッグビート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,110万 〜 1,160万円
7階、1K、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,110万円 〜 1,160万円 | 7階, 1K, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 120件 | 2023年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 4.7万 〜 10.9万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 7階, 1K, 約23㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.81
1453人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市千種区今池4丁目1-3
- 交通
- 名古屋市営桜通線「今池駅」徒歩2分
- 築年月
- 2010年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレサンスNAGOYA桜通ビッグビートの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスナゴヤサクラドオリビッグビート | 管理会社 | プレサンスコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市千種区 今池4丁目1-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒464-0850 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2010年1月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市千種区今池4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の今池駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、名古屋市営桜通線も利用可能でアクセスは抜群です。千種駅から徒歩9分、車道駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 名古屋今池東店 (243 m)
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- セブンイレブン 名古屋今池西店 (298 m)
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- セブンイレブン 名古屋内山2丁目店 (335 m)
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- 公共施設/機関10件
- 千種警察署 今池交番 (114 m)
- 内山コミュニティセンター (292 m)
- 在名古屋カンボジア王国名誉領事館 (664 m)
- 東警察署 赤萩交番 (677 m)
- 千種年金相談サービスセンター (727 m)
- 千種警察署 高見交番 (814 m)
- 大和コミュニティセンター (855 m)
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- 名古屋市千種保健センター (926 m)
- 千種警察署 大久手交番 (985 m)
- 病院/医療10件
- ほづみ歯科医院 (91 m)
- 山本歯科医院 (123 m)
- 鈴木眼科 (140 m)
- あんしんせいかつ内山 (149 m)
- 松永歯科 (158 m)
- 岡部内科医院 (168 m)
- アイリスちくさ内山 (183 m)
- ちくさ病院 (183 m)
- 大橋整形外科 (205 m)
- ちくさセントラルクリニック (208 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 若竹幼稚園 (265 m)
- アップル園池下 (363 m)
- 名古屋市内山保育園 (380 m)
- 愛英幼稚園 (508 m)
- 名古屋ルーテル幼稚園 (550 m)
- 名古屋市都保育園 (697 m)
- 春岡保育園 (791 m)
- 春岡夜間保育園 (800 m)
- 春風ピッコロ保育園 (832 m)
- ポポラー名古屋千種園 (873 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンスNAGOYA桜通ビッグビートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンスNAGOYA桜通ビッグビートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 940万～2,339万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市千種区の平均より42.3% 高い↑ 愛知県の平均より84.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約23㎡のお部屋の場合 1,110万 〜 1,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレサンスNAGOYA桜通ビッグビートの相場
- ㎡単価
- 47万円
- 坪単価
- 155.3万円
名古屋市千種区の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.5万円
- 坪単価
- 84.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレサンスNAGOYA桜通ビッグビートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,110万〜1,160万円対前年同月比↓ | 1,110万〜1,160万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンスNAGOYA桜通ビッグビートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜2,170万円です。専有面積は約20㎡〜約44㎡です。全部で120件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 1,365万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約62万円 (約205万円) | 北 | - |
| 2023年2月 | 1,365万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約62万円 (約205万円) | 北 | - |
| 2021年11月 | 1,200万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約50万円 (約165万円) | 北東 | - |
| 2021年9月 | 2,100万円 | 11〜15 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約47万円 (約157万円) | 北 | - |
| 2021年8月 | 2,100万円 | 11〜15 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約47万円 (約157万円) | - | - |
会員登録すると、全部で120件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.1万円となっております。
2016年〜2020年では、110件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンスNAGOYA桜通ビッグビートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 95件 | 1,158.5万円（51.8万円） |
| 41〜50㎡ | 33件 | 2,101.5万円（48.8万円） |
プレサンスNAGOYA桜通ビッグビートの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,158.5万円（㎡単価51.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
プレサンスNAGOYA桜通ビッグビートの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 名古屋市千種区今池の売買相場 | プレサンスNAGOYA桜通ビッグビートのある名古屋市千種区今池の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋24.33%上昇（＋649万円）、前年比で＋121.34%上昇（＋1,817.8万円）しています。 |
|---|---|
| 名古屋市千種区の売買相場 | プレサンスNAGOYA桜通ビッグビートのある名古屋市千種区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.82%上昇（＋27.1万円）、前年比で＋2.09%上昇（＋68.3万円）しています。 |
| 今池（愛知県）駅の売買相場 | プレサンスNAGOYA桜通ビッグビートのある最寄りの今池（愛知県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.56%下落（-116.2万円）、前年比で−6.35%下落（-213.3万円）しています。 |
プレサンスNAGOYA桜通ビッグビートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,149.2万円 | 50.9万円 |
| 4階〜6階 | 1,178.4万円 | 51.5万円 |
| 7階〜9階 | 1,130.8万円 | 53.7万円 |
| 10階〜11階 | 1,979.1万円 | 47.7万円 |
| 12階〜13階 | 1,860.5万円 | 51.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,160.2万円 | 51.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,402.2万円 | 50.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,179.2万円 | 51万円 |
| 東 | 1,140万円 | 48.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,452.9万円 | 50.7万円 |
プレサンスNAGOYA桜通ビッグビートの売却のご相談
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プレサンスNAGOYA桜通ビッグビートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約23㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.2万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で902件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 5.3万円 | 1K | 21.12㎡ | - | 5.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 5.0万円 | 1K | 21.12㎡ | - | 5.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年9月 | 8.9万円 | 1LDK | 45.0㎡ | - | 10.7万円 | 11〜15 | - |
| 2024年9月 | 4.9万円 | 1K | 21.0㎡ | - | 5.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 9.1万円 | 1LDK | 42.24㎡ | - | 10.8万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンスNAGOYA桜通ビッグビートの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 9万〜9.5万円 42.24㎡ / 北 |
| 2階 | 4.6万〜4.9万円 21.12㎡ / 北 |
| 3階 | 4.6万〜4.9万円 21.12㎡ / 北 |
| 4階 | 5.1万〜5.3万円 21.12㎡ / - |
| 5階 | 4.7万〜4.9万円 21.12㎡ / 北 |
| 6階 | 5.8万〜6.1万円 23.2㎡ / 南 |
| 7階 | 4.8万〜5万円 21.12㎡ / 北 |
| 8階 | 4.8万〜5万円 21.12㎡ / 北 |
| 9階 | 5.2万〜5.5万円 21.12㎡ / - |
| 10階 | 5.2万〜5.5万円 21.12㎡ / - |
| 11階 | 10.5万〜11.1万円 42.24㎡ / - |
| 12階 | 10.4万〜11万円 44.88㎡ / 北 |
| 13階 | 9.9万〜10.4万円 42.24㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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